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グランコート伝法を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 此花区 > 伝法 > 伝法駅 > グランコート伝法

中古

グランコート伝法

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6840
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:29件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 4件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:25件 デメリット:25件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約141万円/坪
偏差値ランキング

大阪市此花区
75物件中の順位

グランコート伝法の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神なんば線／伝法駅 徒歩9分
    阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『伝法駅』　阪神なんば線　
    『千鳥橋駅』　阪神なんば線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-57 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    伝法小学校

  • 中学校区域

    此花中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ　此花伝法店」約440m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランコート伝法の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 グランコート伝法
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月27日

価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランコート伝法の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランコート伝法の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【伝法駅に対する口コミ】近代的な建物と 古寺に挟まれるように存在する 大阪ローカルな駅です。
しかし 駅舎としては 今の時代には必要とされるものが整えられています物価は平均より少し低い設定であり 家賃の相場も低くなっています・生活コスト面に於いては暮らしやすいエリアです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【伝法駅に対する口コミ】大阪の下町ですから 生活用品/必需品の購入に不自由を感じることはありません、
大阪の治安はかなり悪いというイメージがありますが、夜間でも一人歩きできる環境になっています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【伝法駅に対する口コミ】ランチから居酒屋等 気取らない店舗が点在しています。それは正に大阪の ”へそ”的なディープさもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【伝法駅に対する口コミ】大阪市内唯一と言っても良い程 子育て支援がなされている此花区ですか 学校区には幼稚園 / 小/ 中 学校は整備されています。それに夜間は 大阪下町なのに静かな環境があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【伝法駅に対する口コミ】阪神なんば線
伝法駅
快速急行は止まりませんので普通か準急に乗って下さい。
何年後かに駅が新しくなります。その工事を現在していますが不便はないです。駅前にはファミリーマートとローソンがあり24時間営業ですよ〜地価が大阪市の中では安い方だと思うので家を建てるにはいいかと。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【伝法駅に対する口コミ】淀川河口で釣りをするなら最寄り駅です〜。昔ながらの下町ですが犯罪は少ない地域だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【伝法駅に対する口コミ】改札を抜けて南へ50メートル行くとレノンという喫茶店があり、オススメです！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【伝法駅に対する口コミ】駅前に大きな幼稚園、そして保育園がたくさんあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【伝法駅に対する口コミ】どんな時間帯でもそんなに混み合う事が無い。
大概座れる。
人身事故などで電車が止まることが少ない。家賃相場としては安め。
阪神なんば線で尼崎もなんばも15分ほどなので便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【伝法駅に対する口コミ】スーパーライフ（徒歩五分）
まあまあ広くて充実した商品がある。駅を出て3分ほどで交番がある。
酔っ払いやヤンキーはあまり見ない。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【伝法駅に対する口コミ】駅周辺には何もありません。
だいぶ離れたとこに定食屋があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【伝法駅に対する口コミ】駅構内に多機能トイレがある。
駅前に幼稚園がある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千鳥橋駅に対する口コミ】ライブなどがよくあるドーム前に行くのに近い駅の近くに住んでいないので詳しくはわからないが、バリューや商店街が近いので立地は良いと思う
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【千鳥橋駅に対する口コミ】マックスバリュー、ファミレス、薬局、商店街も近くにあるバリューが遅くまでやっているので駅出てすぐは暗くないと思う
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【千鳥橋駅に対する口コミ】ファミレス、たこ焼き屋などがある。
少し歩くが予約しないと入りにくいおいしいピザのお店もある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【千鳥橋駅に対する口コミ】近くに広い公園があるので家族でピクニックなどにいいとおもう。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 千鳥橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 マックスバリュがそばにあるので、買い物がしやすいです。
また商店街もあり、ライフ……

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（残り156文字）

2019年12月 千鳥橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商店街に隣接した位置にあり、周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店などが数多くあり、夜半でも賑……

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（残り137文字）

2019年5月 千鳥橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅のすぐ側にはマックスバリューというイオン系列のスーパー、スギ薬局、100円均一、ココ……

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（残り173文字）

2018年7月 伝法駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ここが良いと思えるのはこの駅の近くにライフというスーパーがあってここで日用品の買い物ができ……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランコート伝法の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市此花区ランキング

位
(75物件中)

大阪市此花区伝法ランキング

位
(14物件中)

伝法駅ランキング

位
(22物件中)
千鳥橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,014万円

推定相場坪単価141万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

価格帯別判定 i

グランコート伝法の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,241 ～ 3,316万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,090 ～ 3,241万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,939 ～ 3,090万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,788 ～ 2,939万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,638 ～ 2,788万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市此花区 26位 / 66物件中
大阪市此花区伝法 6位 / 14物件中
伝法駅 6位 / 20物件中
千鳥橋駅 5位 / 21物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,980～3,133万円

※中央値：3,056万円

予測坪単価：143万円/坪

予測㎡単価：44万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年3カ月)

大阪市此花区ランキング

位
(24物件中)

大阪市此花区伝法ランキング

位
(3物件中)

伝法駅ランキング

位
(4物件中)
千鳥橋駅の騰落率ランキング

グランコート伝法の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年3月）		 1階 南南東
2階 南南東 /北北西 /西南西
2階 南南東
3階 南南東 /東北東 /北北西
4階 南南東 /北北西 /西南西
6階 南南東 /北北西 /西南西
6階 南南東 /東北東 /北北西
9階 南南東 /西南西
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グランコート伝法の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
2 2025年4月 2025年4月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
3 2025年3月 2025年4月 6階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年5月 2024年9月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2023年8月 2023年9月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2023年4月 2023年9月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2022年11月 2023年1月 2階 3LDK 南 ー ー
8 2022年7月 2022年7月 9階 3LDK 南 ー ー
9 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
10 2022年2月 2022年3月 6階 3LDK 南 ー ー
11 2021年10月 2021年10月 6階 3LDK 南 ー ー
12 2021年4月 2021年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
13 2021年4月 2021年4月 6階 3LDK 南 ー ー
14 2020年12月 2021年3月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
15 2020年12月 2021年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
16 2020年7月 2020年7月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
17 2019年12月 2020年7月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
18 2019年9月 2019年12月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
19 2018年2月 2018年2月 1階 3LDK 南東 ー ー
20 2018年1月 2018年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
21 2017年12月 2018年4月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2017年12月 2018年3月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
23 2017年11月 2017年11月 8階 3LDK 南東 ー ー
24 2017年10月 2018年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
25 2017年10月 2017年11月 8階 3LDK 南東 ー ー
26 2017年8月 2017年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
27 2017年6月 2017年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
28 2017年6月 2017年7月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
29 2017年6月 2017年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
30 2017年5月 2017年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
31 2014年3月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
32 2014年2月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
33 2013年9月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
34 2011年7月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
35 2010年11月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー

…残り15件
平均 4階 67.35㎡ 14.07㎡ 2,321万円 ＠114万円 ＠35万円 12,615円
186円		 7,775円
114円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランコート伝法の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランコート伝法の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■大阪市此花区伝法の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市此花区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■千鳥橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 63.33～71.2㎡｜67.05㎡ 2,269万円｜111万円/坪
3階～4階 63.33～69.13㎡｜64.15㎡ 2,201万円｜113万円/坪
5階～6階 63.33～70.04㎡｜67.8㎡ 2,297万円｜112万円/坪
7階～8階 68.15～71.2㎡｜69.89㎡ 2,474万円｜117万円/坪
9階～9階 71.2～71.2㎡｜71.2㎡ 2,880万円｜133万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.33～71.2㎡｜67.35㎡ 2,321万円｜113万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 13 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランコート伝法の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年1月 6階 3LDK 南東 63.33
2022年12月 6階 3LDK 南東 63.33
2017年12月 2階 3LDK ー 71
2017年12月 2階 3LDK 南東 71.2
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランコート伝法の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランコート伝法の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市此花区伝法の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市此花区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千鳥橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 71～71.2㎡｜71.09㎡ 116,000円｜5,394円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 63.33～63.33㎡｜63.33㎡ 122,500円｜6,395円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.33～71.2㎡｜65.95㎡ 120,333円｜6,059円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    キングマンションシーブリッサ此花

    キングマンションシーブリッサ此花の外観
    住所 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1番65号
    最寄駅 阪神なんば線 伝法駅 徒歩7分
    築年月 2002年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 164戸
    口コミ数 10
    偏差値 54
    アクセス数 9541
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    キングマンションシーブリッサ此花ウェストウィング
    割安
    キングマンションシーブリッサ此花ウェストウィング     		3,580万円 146.5万円 80.73m² 4LDK 9階 南 164万円
    割安
    キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング
    新着
    キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング     		3,980万円 157.0万円 83.80m² 4LDK 7階 北 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    キングマンションシーブリッサ此花サウスウィング

    住所 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1番65号
    最寄駅 阪神なんば線 伝法駅 徒歩6分
    築年月 2001年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 164戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 4953
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    キングマンションシーブリッサ此花
    キングマンションシーブリッサ此花     		3,980万円 157.0万円 83.80m² 4LDK 7階 西 相応
  • 中古

    キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング

    キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイングの外観
    住所 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1番65号
    最寄駅 阪神なんば線 伝法駅 徒歩7分
    築年月 2001年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 164戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 3854
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    キングマンションシーブリッサ此花ウェストウィング
    割安
    キングマンションシーブリッサ此花ウェストウィング     		3,580万円 146.5万円 80.73m² 4LDK 9階 南 443万円
    割安
    キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング
    新着
    キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング     		3,980万円 157.0万円 83.80m² 4LDK 7階 北 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    キングマンション此花２

    住所 大阪府大阪市此花区伝法5丁目1番24号
    最寄駅 阪神なんば線 伝法駅 徒歩6分
    築年月 1996年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 91戸
    口コミ数 33
    偏差値 54
    アクセス数 7070
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    グランドヴィラ此花１

    グランドヴィラ此花１の外観
    住所 大阪府大阪市此花区伝法6丁目2番1号
    最寄駅 阪神なんば線 伝法駅 徒歩4分
    築年月 1994年5月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 116戸
    口コミ数 19
    偏差値 57
    アクセス数 6789
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドヴィラ此花1
    グランドヴィラ此花1     		2,280万円 135.2万円 55.72m² 2SLDK 3階 南東 相応

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周辺の賃貸物件

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    メゾンドミレナール

    メゾンドミレナールの外観
    住所 大阪府大阪市此花区伝法5丁目4番45号
    交通 阪神なんば線 伝法駅 徒歩5分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン　ド　ミレナール 0105 メゾン　ド　ミレナール 0105 9万円
    (5,500円)    		 20,000円 150,000円 46.56m² 2DK 1階 西
  • 賃貸

    此花レヂデンス

    此花レヂデンスの外観
    住所 大阪府大阪市此花区四貫島2丁目12番7号
    交通 JR桜島線 西九条駅 徒歩10分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 631
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メビウスコノハナレジデンス メビウスコノハナレジデンス 4.6万円
    (8,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    此花レジデンス

    此花レジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市此花区四貫島2丁目12番7号
    交通 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩7分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 581
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メビウスコノハナレジデンス メビウスコノハナレジデンス 4.6万円
    (8,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    エクシードベレーザ

    エクシードベレーザの外観
    住所 大阪府大阪市此花区伝法2丁目3番21号
    交通 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩6分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクシードベレーザ エクシードベレーザ 12万円
    (6,000円)    		 無 250,000円 65.69m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    HEIMYAGI

    HEIMYAGIの外観
    住所 大阪府大阪市此花区伝法2丁目1番58号
    交通 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩3分
    築年数 2019年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HEIM YAGI HEIM YAGI 9.3万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 42.79m² 1LDK 1階 -

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    ザライオンズ西九条

    ザライオンズ西九条
    価格 4,830万円～6,610万円
    所在地 大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番2（地番）
    交通 大阪環状線 「西九条」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 143戸
    専有面積 54.06㎡～71.95㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.5
    投票数 4票
    アクセス数 2218
  • 新築

    ザグランドグレイス大阪西九条

    ザグランドグレイス大阪西九条
    価格 4,400万円～7,200万円
    所在地 大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1（地番）
    交通 阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩6分 （（1）出入口）
    階建 地上15階建
    総戸数 204戸
    専有面積 62.16㎡～80.51㎡
    間取り 第7期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2932
  • 新築

    ハルモシティ

    ハルモシティ
    価格 2,990万円～5,280万円
    所在地 大阪府大阪市此花区春日出南三丁目104番（地番）
    交通 桜島線 「安治川口」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 294戸
    専有面積 58.53㎡～81.35㎡
    間取り 【先着順】 3LDK・4LDK ／ 第3期 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 7票
    アクセス数 8399

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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