Belltree若草ANNEX
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 72,709円 |
| 平均坪単価 | ＠3,724円 |
| 平均m²単価 | ＠1,127円 |
| 上位専有面積 | 68m²：15件 67m²：5件 68.2m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：29件 2LDK：2件 |
Belltree若草ANNEXの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩15分
JR山陽本線／新長田駅 バス2分
山陽電鉄本線／板宿駅 バス19分
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利用可能路線
『妙法寺駅』 神戸市営地下鉄西神線
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
『板宿駅』 山陽電鉄本線 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1080 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年5月
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総戸数
30戸
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小学校区域
神戸市立若草小学校
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中学校区域
神戸市立須磨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Belltree若草ANNEXの口コミ・評判
2012年10月
しばわんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅の近くには激安のパーキングがありますので、車の時はいつも利用しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺にはマンションが多く、子育て世代の家族が多いので、賑やかです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 船舶をイメージした、デザイナーズマンションというふれこみで、外観はとても変わった形をしています。ライトアップされた姿はなかなかかっこいいです。人とは違った個性的な住宅をお探しの方にはおすすめできます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションの立地が崖のような斜面に建ってるせいもあり、またそれを生かしたデザインの変わった外観のため、間取りはかなり変形です。部屋の角が直角ではなく、鋭角だったり四角形でなく多角形だったり、といった具合でしょうか。カーペット、カーテンなどのインテリアはしっかりと寸法を確認しないととんでもないことになります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車がないと買い物はちょっと大変です。逆に言うと、車があるなら、特に不便はないです。駅までは車で行って、近くの激安パーキングに停めて出勤、帰りはまた駅から車で自宅へ、という人がとても多かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りに大きなマンションがたくさんあり、子育て世帯が多く住んでいます。そのため児童数がとても多く、放課後、夕方は元気に遊ぶ子供たちの姿が多く見られて全体的に活気があります。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2012年5月
lolipopさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周辺にはけっこうマンションが多いため、子供のいる世帯がとても多いです。そのため、子供や家族連れの姿を多く見かけます。高齢化した町にくらべると活気のある地域だと思いました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は緑が多くて、公園などもたくさんあります。ちょっと歩くと学校などもあり、子供の数が多くてにぎやかなので、子育て世帯にはとてもいいです。近くにマンションが多く、お友達もたくさんできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観がとてもおしゃれなデザインです。船のイメージだと不動産屋さんに伺いました。夜にライトアップされている姿もなかなか素敵です。個性的な建物が好きな人には向いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 個性的な外観、デザインなので、中の間取りも個性的です。人と違ったデザインが好みの人向けです。デザイン重視ならおすすめ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
妙法寺などまであるくにはちょっと遠い。でも車があるなら、問題ない範囲です。 駅前の駐車場は安くて使いやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションが多いので子供がとっても多いです。学校までは坂道ですが、それほど遠くなく、住宅街なので、治安もとてもいいです。静かだし緑も多いし、子育て中の世帯にはいいと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新長田駅
ロコモ湯さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅であること。 山手線やJRへ乗り換えしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 必要な施設が周辺に集約されていて便利。車がなくても生活できる環境が整っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 様々な種類の飲食店がたくさん充実していて選ぶ楽しみがある。安くて量が多い店などもあり、若い男性にもおすすめかも。そばめし発祥の地。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共施設や公園なども多く、子供がのびのびと育つ環境が整っている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり安心感がある。夜も街灯で明るく照らされていて安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高すぎないし、これからさらに開発される地区だと思っている |
2023年10月 板宿駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽電鉄と神戸市営地下鉄が駅の地下でつながっており非常に便利。 また、新幹線口のある新神戸駅まで行けるのはありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を上がると板宿商店街（結構栄えている）や、カラオケ屋、飲食店、本屋など充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | CoCo壱や鳥貴族、KFC、ミスドなどが駅を上がってすぐにあります。その他個人経営の店が板宿商店街の方に多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに高校が多いので、高校生の理由が朝、夕方に多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 長田区は海の方まで行くとヤクザの事務所などもあり治安が悪いですが、板宿の方は比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | それなりに住みやすいと思います。 バスもあり交通の方では困りません。 |
2023年4月 新長田駅
神戸犬さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 神戸市営地下鉄と連結しています。 バスロータリー、タクシー乗り場はあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 震災後に再開発された街なので医療施設は一通り揃っています。 元々下町だった事もあり価格の安い食品スーパーも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 震災後はＢ級グルメの街としても再開発されているので安くて美味しい店は多々あります。 特にぼっかけ焼きそばが有名です。 他には神戸ラーメンやたこ焼き、お好み焼き店など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺は大きな公園がいくつかあり、小児科の病院もあります。 平和なベッドタウンなので子育てに悪影響の出そうな雰囲気はありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 震災後に再開発され比較的新しい街並みなので治安はとても良いです。 広い道が多く視界も通るため人目の届きにくい場所も少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは非常に高いです。 とにかく食品などの物価は安いです。 |
2018年12月 妙法寺駅
【メリット】 あまり遅延などで電車が遅れたりとまったりという事がほとんどないのが良い。周りに他の鉄道駅は……
Belltree若草ANNEXの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 68 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 68 | |||||||
| 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68 | |||||||
| 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 68 | |||||||
| 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区車の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新長田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
