アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエル
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市垂水区 |
アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩11分
JR山陽本線／垂水駅 徒歩18分
山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩18分
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利用可能路線
『霞ヶ丘駅』 山陽電鉄本線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
2008年5月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエルの【賃貸】物件情報
アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエルの口コミ・評判
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】快速と普通電車が停まります。乗降客は多いです。 駅前はものすごく便利です。スーパーや商店がたくさんあって何でも揃うし、飲食店も多いです。金融機関や郵便局もありますし、区役所もあります。 徒歩10分くらいのところにアウトレットもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 垂水駅
はらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる 山陽電鉄と並立 バス停・タクシー乗り場がすぐそばにあり 改札は東西に2箇所 都心部まで30分以内 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設あり 商店街あり 病院や区役所も徒歩圏内 生活に必要なものは駅前で全て揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 軽食からしっかりとした食事まで、飲食店は数多くある ベーカリー・お弁当屋なども多い 焼肉屋などは有名なところもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・小中学校・高校は周辺に多い 駅高架下の商業施設のトイレは綺麗で多機能トイレ等も完備されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり 西側出口は買い物施設が多くあり、東側出口は飲み屋などの歓楽街となる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性や環境という面ではコストパフォーマンスが高い土地である 買い物施設も多く物価も都心部に比べると安い |
2023年1月 垂水駅
takuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山陽本線の垂水駅は、新快速が停まり三宮駅まで20分の立地がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設「イオン」が駅前にあり、西側には商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 垂水駅付近には、飲食店は多く居酒屋やチェーン店定食屋の「宮本むなし」もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 垂水駅を北に行けば、見晴らしがいい住宅街が広がります。 学校や病院、公共施設も揃っていて子育てがしやすいエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 垂水駅付近は、バスなどの交通機関が発達して広くアクセスも良好です。 北側は、少し離れているので治安も良いと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 垂水駅前は、一人暮らし向きより「ファミリー向き」な物件が多い感じです。 環境が良く、海も近く1人暮らし用マンションなら家賃相場は、「１DKで5万円前後」で借りれます。 |
2022年4月 垂水駅
クローバーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんと言っても山陽電鉄が隣接しています！この山陽電鉄垂水駅西口改札はJR垂水駅西口改札から直ぐに有るのでとても乗り換えに便利。山陽東口改札もJR西口改札から徒歩1〜2分くらいに有ります。勿論、JR垂水駅東口改札からも近いです。 何より駅からのバス路線が充実していて西隣の舞子駅や山手への地下鉄学園都市駅、名谷駅へ行くことが出来ます。 マンモス団地や学校も多くてこの駅は利用しやすいです。 日中のダイヤ本数も8本ほども。 快速が停車駅になっているので姫路方面へも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRの高架下にJR側にプリコ垂水、山陽側にモルティとしてショッピングモールも隣接しています。互いに行き来出来るので買い物しやすいです。 人気のカフェ、店内飲食、ベーカリー、持ち帰り寿司、惣菜、スイーツ、など。宝石、服飾、書店、雑貨、スーパー、ドラッグストアと幅広くショッピングモールとして存在するのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から山手直ぐのところにも商店街が有ります。この商店街の中にあるベーカリーの陸ノマル井パンはテレビにも取り上げられた漬物ドッグが有名です。 また、西口改札山手にイオンスーパーとテナントが多く在り、地下にマクドナルドが人気です。 東口山手には医療機関の数多く這入ったビルが有り其の近くにサイゼリヤやミスタードーナツ等の人気のお店があります。 バスロータリーを挟んで区役所が在りますのでとても便利。その下にも飲食店が多く入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には西口にエレベーターがあります。 トイレは西口東口共に改札近くに改装して設けてあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口付近は山手は西口も東口もバスロータリーがあり比較的ひと気も多いので安心かと思います。 南側は国道二号線が走っていますので車の往来が非常に多いです。付近には飲食店などお店も割に多いし、昼間はマリンピア神戸へ行き交う人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 垂水駅から山手へは、住宅街、マンモス団地が広がっており、UR都市機構の団地の家賃は神戸市のUR都市機構の中でも安い方です。建築年数や、間取りの広さも有りますが、洋風に間取り変更してあったりと工夫されています。 一番垂水駅に近い団地口だとワンメーターで済む場合も多いです。 垂水駅から南北に学園都市駅、名谷駅とバスの充実もあり高校や大学も数多く点在しています。 注目は学園都市駅へ行くまでに舞多聞に規模の大きい家電量販店や、カフェ、飲食店、雑貨等の多くの店舗が入居しているブルメール舞多聞があったり、更に山手に人気のコストコが有ります。其の更に山手にドン・キホーテが有ることです。 駅から送迎バスも出ている人気のマリンピア神戸が海側に在るのですが、徒歩圏内なので散策しながら歩くのも良しです。 それらを踏まえてもとてもお店に恵まれて生活する上でとても充実していると思います。 |
2021年11月 垂水駅
【メリット】 垂水駅はマリノアシティ福岡というアウトレットに近く、良く利用される駅だと思います。また、駅……
アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市垂水区ランキング(393物件中) |
神戸市垂水区霞ケ丘ランキング(8物件中) |
霞ヶ丘駅ランキング(33物件中) |
アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエルの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年5月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 西 /北 |
アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2009年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72.09㎡ | 12.48㎡ | 2,523万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 8,850円 124円 |
11,040円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエルの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■神戸市垂水区霞ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■神戸市垂水区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■垂水駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 67.85～72.31㎡｜68.34㎡ | 2,128万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.68～78.15㎡｜75.64㎡ | 2,870万円｜125万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.68～75.01㎡｜73.9㎡ | 2,780万円｜125万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.85～75.44㎡｜72.91㎡ | 2,737万円｜124万円/坪 |
| 東向き | 72.31～78.15㎡｜75.23㎡ | 2,485万円｜108万円/坪 |
| 西向き | 67.85～75.01㎡｜69.64㎡ | 2,246万円｜106万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 78.15～78.15㎡｜78.15㎡ | 2,880万円｜121万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
