アクアプレイス梅田２の外観
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アクアプレイス梅田２の外観
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アクアプレイス梅田２の外観
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アクアプレイス梅田２の外観
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アクアプレイス梅田２の外観
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アクアプレイス梅田２の外観
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アクアプレイス梅田２の外観
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アクアプレイス梅田２の外観：アクアプレイス梅田II 外観
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アクアプレイス梅田２のエントランス
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アクアプレイス梅田２のエントランス：アクアプレイス梅田II エントランス
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アクアプレイス梅田２のその他
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アクアプレイス梅田２のその他
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アクアプレイス梅田２のその他
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アクアプレイス梅田２のその他
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アクアプレイス梅田２のその他：その他
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アクアプレイス梅田２のその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 177件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
アクアプレイス梅田２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区浮田2丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
44戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
アクアプレイス梅田２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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アクアプレイス梅田２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アクアプレイス梅田２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アクアプレイス梅田２の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】東梅田駅へ出るのに、谷町線にのり５分ほどで着きます。 18時〜19時台は帰宅ラッシュなどで、 混んでいることが多いです。家賃は1Kのところで5万5千ほどです！ ユニットバスにするかしないかで価格がかなり変わります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】改札をでて4番出口を上がったところに、阪急オアシスがあり、買い物を、して帰ることができます。昼間は人通りが多く、駅も綺麗で、とくに問題はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天神橋筋6丁目駅を出ると、 長い商店街があります。 商店街の中を少し歩いたところにある、汁なし坦々麺のお店、『揚揚』は 美味しくて、おススメです♪ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅の中のトイレは綺麗に清掃されていて、使いやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
maさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天六にとても近く、梅田まで徒歩で行けるので、コスパはとてもよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】・JR天満駅へも徒歩圏内。 ・東梅田まで電車で4分。 ・東梅田へ出る際、平日は都島発の喜連瓜破行もしくは文の里行きに乗車してラッシュを回避できる。 ・東梅田から天神橋筋六丁目への帰宅時も、都島行へ乗車することで電車で座れる確率は高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梅田まで徒歩圏内なので、都心部までのアクセスが抜群です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店が多く、1人で飲みに行けるようなお店も多いので、楽しく過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
デザイナーズマンションでおしゃれです。季節のイベント時はイベントにあわせてエントランスを飾りつけてくれるので、単身でも季節のイベントを感じられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身用のマンションにしてはキッチンがとてもしっかりしており、ＩＨだったため使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きなショッピングモールはありませんが、スーパーや薬局、日本一長い商店街が近くにあるので生活に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大きな病院から個人の病院まで近くに揃っているので、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 天神橋筋六丁目駅
HAKUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急京都線、大阪メトロ堺筋線、大阪メトロ谷町線が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のスーパーマーケット（オアシス）や商店街がある。総合病院も徒歩圏内に複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すし、ラーメン、居酒屋など飲食店は安くて美味しい。困ることなない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 扇町公園が徒歩圏内にある。駅にはエレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多く夜になっても明るいので、不安は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田へ自転車圏内ということを考えるとコスパは良いと思う。 |
2022年8月 天神橋筋六丁目駅
momoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線、堺筋線、阪急線の3路線が乗り入れており大阪市内、神戸、京都へのアクセスがとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たらすぐ商店街があり、その近辺にもスーパーが3件ある。飲食店やドラッグストアも多数あり、銀行も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、やよい軒、ガスト他多数の飲食店があり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校が近く大きい公園やキッズプラザなどもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜や早朝に歩いていても怖さは感じられない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで徒歩圏内でありながら、家賃、利便性、交通、どれも全て満足している。ドラッグストアやスーパーも多く物価も安い。 |
2019年6月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 駅の階段を上ってすぐTUTAYA,三和銀行、三菱東京UFJ銀行、阪急オアシス、マクドナルド……
2018年9月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 大阪メトロ谷町線と阪急線の乗り入れがあり、北へ行くのも南へ行くのもアクセス良好。東梅田まで……
アクアプレイス梅田２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区浮田ランキング(8物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング(125物件中) |
アクアプレイス梅田２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 20.62㎡ | 4.09㎡ | 1,269万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 5,370円 259円 |
1,061円 51円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区浮田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■天神橋筋六丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.8～20.94㎡｜20.79㎡ | 1,300万円｜207万円/坪 |
| 4階～6階 | 19.8～20.94㎡｜20.18㎡ | 1,186万円｜194万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ | 1,080万円｜180万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.8～20.94㎡｜20.81㎡ | 1,311万円｜208万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アクアプレイス梅田２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | 19.8 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 西 | 19.8 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 19.8 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1K | 北 | 20.94 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | ー | 19.8 | |||||||
…残り172件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアプレイス梅田２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区浮田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.8～20.94㎡｜20.5㎡ | 57,013円｜9,201円/坪 |
| 4階～6階 | 19.8～20.99㎡｜20.53㎡ | 55,978円｜9,022円/坪 |
| 7階～8階 | 19.8～23.7㎡｜20.67㎡ | 57,104円｜9,147円/坪 |
| 9階～10階 | 19.8～24.9㎡｜20.67㎡ | 59,391円｜9,507円/坪 |
| 11階～12階 | 19.8～20.94㎡｜20.5㎡ | 59,776円｜9,646円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～20.94㎡｜19.88㎡ | 58,775円｜9,773円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.8～20㎡｜19.82㎡ | 58,714円｜9,789円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.8～24.9㎡｜20.84㎡ | 57,304円｜9,096円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
