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アクアプレイス新神戸駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 熊内町 > 新神戸駅 > アクアプレイス新神戸駅前

中古

アクアプレイス新神戸駅前

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 6031
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アクアプレイス新神戸駅前の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:3件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 172件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

神戸市中央区
670物件中の順位

アクアプレイス新神戸駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目4-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    23戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立雲中小学校

  • 中学校区域

    神戸市立葺合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクアプレイス新神戸駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アクアプレイス新神戸駅前の【賃貸】物件情報

アクアプレイス新神戸駅前 204
アクアプレイス新神戸駅前 204
賃料(管理費)
6.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・75,000円
専有面積
29.6m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
アクアプレイス新神戸駅前
アクアプレイス新神戸駅前
賃料(管理費)
6.9万円(8,110円)
敷金・礼金
無・77,110円
専有面積
30.26m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

アクアプレイス新神戸駅前の口コミ・評判

2018年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新神戸駅に対する口コミ】駅から徒歩1分の場所にスーパーがあり、更にコンビニも付近にありますので、買い物には困りません。
電車も混雑する前の駅ですので、座れる事も多いです。ターミナル駅の三宮が一駅区間ですので、とても近くて交通アクセスも便利です。
新神戸駅のデメリット（1件）
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2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新神戸駅に対する口コミ】新幹線の新神戸駅まで徒歩数分なので新幹線を使うときはとても便利です。また三宮駅まで一駅なのでアクセスもとても便利です。バスに乗れば10分程度で王子動物園にも行けて観光もできます。電車は比較的空いていて乗りやすいです。
新神戸駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 新神戸駅

撮り鉄さんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山陽新幹線新神戸駅はのぞみが停車する、とても便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の地下にはダイエーが入店しており、買い物がとても便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には、個人経営のレストランがあり、また食べログで紹介されるような人気店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新神戸駅構内にはエレベーターが設置されているため、ベビーカーや車椅子の方でも快適に利用することができます。
治安
4 		メリット 駅周辺は絶えず人が動いているため、治安で不安に感じた事はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺には、タワーマンションやおしゃれなマンションなども多くあり、新幹線を普段から利用される方には良いエリアだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2021年11月 新神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線に乗り換えができます。改札が2つしかないので迷いにくいと思います。近くにハーブ園へ行……

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（残り465文字）

2021年10月 新神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新神戸は改札を出てから綺麗な場所になっています。近くにはコンビニもあり、乗り換えで新幹線に……

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（残り129文字）

2019年12月 新神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線駅であるため、様々な地方へ新幹線を利用して行く場合に非常に近くて便利である。また、神……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクアプレイス新神戸駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(670物件中)

神戸市中央区熊内町ランキング

位
(25物件中)

新神戸駅ランキング

位
(101物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アクアプレイス新神戸駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年10月 2024年2月 3階 1K 西 ー ー
2 2019年3月 2019年8月 4階 1K 北 ー ー
3 2018年6月 2018年6月 4階 1K 北 ー ー
平均 3階 30.04㎡ 3.6㎡ 1,366万円 ＠151万円 ＠46万円 7,280円
242円		 2,646円
88円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アクアプレイス新神戸駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクアプレイス新神戸駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区熊内町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新神戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アクアプレイス新神戸駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 北 30.26
2025年5月 2階 1K ー 29.6
2025年1月 5階 1K 西 30.05
2024年12月 5階 1K 北 27.87
2024年11月 3階 1K 西 29.6

…残り167件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アクアプレイス新神戸駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクアプレイス新神戸駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区熊内町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 75 92 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

アクアプレイス新神戸駅前の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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アクアプレイス新神戸駅前の周辺地図

アクアプレイス新神戸駅前の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    熊内ハイム

    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目14番2号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩2分
    築年月 1981年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 1539
  • 中古

    アクトワン第３ビル

    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6番17号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩4分
    築年月 1990年1月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3832
  • 中古

    エルパラッツォ新神戸

    エルパラッツォ新神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内橋通6丁目3番15号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩4分
    築年月 1973年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3120
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
  • 中古

    アート熊内

    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目4番14号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩8分
    築年月 1972年7月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 4647
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
  • 中古

    エスライズ新神戸

    エスライズ新神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1番32号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩2分
    築年月 2008年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 48
    偏差値 56
    アクセス数 9161
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    中央コア

    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目4番4号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩15分
    築年数 1976年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 481
  • 賃貸

    メープルレジデンス

    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目5番13号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩4分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 722
  • 賃貸

    藤和シティホームズ新神戸

    藤和シティホームズ新神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13番26号
    交通 JR山陽新幹線 新神戸駅 徒歩3分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤和シティホームズ新神戸 603
    藤和シティホームズ新神戸 603     		5万円
    (2,000円)    		 無 無 19.68m² 1K 6階 東
  • 賃貸

    T'Sコート熊内

    T'Sコート熊内の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町3丁目5番31号
    交通 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩5分
    築年数 1972年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 560
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｔ’ｓコート熊内 302
    Ｔ’ｓコート熊内 302     		7万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 45m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    タウンハウス熊内

    タウンハウス熊内の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13番20号
    交通 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩4分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 356
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウンハウス熊内
    タウンハウス熊内     		6.7万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 45m² 2LDK 2階 南
    タウンハウス熊内 2A
    タウンハウス熊内 2A     		7.4万円
    (-円)    		 無 150,000円 45m² 2DK 2階 南
    タウンハウス熊内
    タウンハウス熊内     		7.5万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 52.17m² 2LDK 2階 南
    タウンハウス熊内
    タウンハウス熊内     		8万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 53m² 2LDK 4階 北
    タウンハウス熊内 2C
    タウンハウス熊内 2C     		8.3万円
    (-円)    		 無 150,000円 52.17m² 2LDK 2階 南
    タウンハウス熊内 4D
    タウンハウス熊内 4D     		8.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 53m² 2LDK 4階 北

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    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
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    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 45.79㎡～124.26㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 8票
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    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス
    価格 2,580万円～6,980万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
    交通 神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分
    階建 地上20階建
    総戸数 167戸
    専有面積 43.04㎡～80.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
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    プラウド神戸トアロード

    プラウド神戸トアロード
    価格 6,468万円～34,288万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6（地番）
    交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 55戸
    専有面積 40.57㎡～118.15㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 2647
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    ワコーレザ神戸フロント

    ワコーレザ神戸フロント
    価格 15,500万円～15,500万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
    交通 神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 61戸
    専有面積 100.02㎡～100.02㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 10票
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  • 新築

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    ワコーレ新神戸グランヴュー
    価格 2,800万円～6,220万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番（地番）
    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 33.33㎡～65.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3350

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