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獅堀ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

獅堀ハイツ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 335
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獅堀ハイツの外観：平成10年築レンガ調のオシャレなマンション
  • 獅堀ハイツのその他：インターホン
  • 獅堀ハイツのその他：照明付

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件
平均賃料相場 39,478円
平均坪単価 ＠5,877円
平均m²単価 ＠1,778円
上位専有面積 22.5m²：23件
上位間取り 1K：21件 ワンルーム：1件 1R：1件

獅堀ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩15分
    神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩20分
    JR山陽本線／新長田駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『妙法寺駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区車1056-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    神戸市立若草小学校

  • 中学校区域

    神戸市立須磨北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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獅堀ハイツの【賃貸】物件情報

獅堀ハイツ
獅堀ハイツ
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.5m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

獅堀ハイツの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新長田駅に対する口コミ】地下鉄山手線、海岸線に乗り換えられます。家賃はそれほど高くないです。近くに大きな病院もあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新長田駅に対する口コミ】駅構内にはコンビニがあり、駅周辺にも雑貨店があり便利です。人通りが多く、店も多いため夜でも明るいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新長田駅に対する口コミ】駅周辺にチェーン店もあり利用しやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新長田駅に対する口コミ】近くに幼稚園や大きな公園があるので環境は良いと思います。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 新長田駅

ゆきおかんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット セブンイレブンが改札口近くにあり、みずほ銀行ATMもある
生活利便施設の充実
5 		メリット 雨が降っても地下鉄に濡れずに乗りかえできる
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリア、マクドナルドが徒歩圏内である。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 若松公園があり、小さい子から遊べる遊具がある
治安
5 		メリット 昔ほどヤンキーなどたむろしていないというか、いない。
コストパフォーマンス
5 		メリット お店、病院、公園と生活に必要なものがそろってる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・162文字）

2023年5月 名谷駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名谷を利用する人が結構多いイメージがある
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや若者が集まれるような場所があるので良い
飲食店の充実
4 		メリット 若者が使えるスタバがあるのはだいぶでかいとおもわれる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット すこしうるさい時があるからあまりおすすめはしない
治安
3 		メリット なかなかのヤンキーがたまっているので好きじゃない人はおすすめしない
コストパフォーマンス
5 		メリット 普通だと思われるけど家はあまり見ないイメージ、、、
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2021年12月 名谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 無印、スタバ、ユニクロ、ミスタードーナツ、大戸屋、牛角、ドトール、吉野家など、大手のお店も……

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（残り188文字）

2021年10月 新長田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新長田駅は神戸市長田区の中心的な駅で駅南側には東急プラザやピプレというショッピングセンター……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

獅堀ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K 南東 22.5
2024年10月 3階 1K 南東 22.5
2024年3月 3階 1K 南東 22.5
2023年12月 2階 1K 南東 22.5
2023年6月 3階 1K 南東 22.5

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市須磨区車の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新長田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ 39,714円｜5,835円/坪
3階～3階 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ 39,375円｜5,786円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ 39,545円｜5,811円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンハイツ須磨

    サンハイツ須磨の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区車1239番1号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩15分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 468
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ須磨 302 サンハイツ須磨 302 4.2万円
    (-円)    		 無 無 22.9m² 1K 3階 南東
    サンハイツ須磨 302 サンハイツ須磨 302 4.2万円
    (-円)    		 無 無 22.96m² 1K 2階 南
    サンハイツ須磨 サンハイツ須磨 4.2万円
    (-円)    		 無 無 22.9m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    シエスタカーサ

    シエスタカーサの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区車竹ノ下1296番1号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩13分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シエスタカーサ シエスタカーサ 4万円
    (-円)    		 無 無 24.84m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    サンマリン妙法寺

    サンマリン妙法寺の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区妙法寺乗越218番3号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩5分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 14
    アクセス数 690
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンマリン妙法寺 サンマリン妙法寺 2.9万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 16.38m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ときわ妙法寺レクラン

    ときわ妙法寺レクランの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区妙法寺池町956番3号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩15分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1004
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ときわ妙法寺レクラン ときわ妙法寺レクラン 2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 14m² 1K 2階 南東
    ときわ妙法寺レクラン ときわ妙法寺レクラン 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    レオパレスSEIZAN

    レオパレスSEIZANの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区東落合3丁目30番23号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 バス8分
    築年数 2010年3月
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 581
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳＥＩＺＡＮ 106 レオパレスＳＥＩＺＡＮ 106 4.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 南
    レオパレスＳＥＩＺＡＮ 201 レオパレスＳＥＩＺＡＮ 201 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 西
    レオパレスＳＥＩＺＡＮ 205 レオパレスＳＥＩＺＡＮ 205 6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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