グランコート江坂３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
グランコート江坂３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市南金田2丁目17-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
吹田南小学校
-
中学校区域
第六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランコート江坂３の【賃貸】物件情報
グランコート江坂３の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【江坂駅に対する口コミ】メリット1 交通の便がいいです。 梅田や心斎橋や難波に一本で行けます。 メリット2 わりかし江坂でなんでもそろうので便利です。 メリット3 治安も悪く無いですし、公園や病院など子育て環境にはかなりてきしていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 江坂駅
ja8119さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札が多く階段を登ってストレートにホームに上がれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐにショピング街がありイルミネーションがきれい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい店が集中しているので選びやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩５分以内におおきな公園や図書館などがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも営業している店が多いので何かあった場合すぐに駆けつけてくれる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスが通っているのでバスの沿線から通うと家賃が抑えられる。 |
2024年2月 江坂駅
スンミョンさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪や梅田・難波・天王寺に移動するのにも近いので、ビジネスホテルが、結構あるイメージがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カルディやシャトレーゼなど、コスパがいいお店もあるので、中々ショッピングを楽しむにも良い所だと思います。 意外と、ラーメン激戦区です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先ほど書きましたが、意外とラーメン激戦区です。 テレビやネットで度々紹介される程の有名店もあるので、ラーメン好きにはオススメの場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 以前勤めていたときに通っていたので、家賃の相場はよくわからないですが、一等地に比べるとほどほどに安いのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | さほど悪くは無いと思います。 交番が駅の近くに１軒あるので、何かあったら駆け込めると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一等地で払う金額よりは安いと思います。 何よりシャトレーゼが安いです。 |
2023年10月 江坂駅
まみっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小刻みに出口があり 目的のお店に行くのに とっても便利 タクシー乗り場 バス乗り場 なんでもあって便利良いです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はここで全て済むほど 充実しています。 有名店ご多く連なり 楽しくショッピング＆お食事 時にはサロンやネイル フィットネスなどもあり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアン 中華 和食 定食屋さん 居酒屋 焼肉 カレー うどん屋さん ファーストフード ハンバーガー、アイス、クレープ 選び放題ですね！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく街もトイレもきれいで おしゃれです ごみが少なくて 気持ちいいし子供との ショッピングも安心です。 授乳室やおむつ替えシートも あるのでうれしい |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はあまり行かないので わかりませんが お昼は主婦やファミリーが 多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすはゆうことないと 思います 街も綺麗し便利だし マンションも綺麗でおしゃれな ところが多い |
2023年1月 江坂駅
アボカド大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナル駅(新大阪)から2駅4分と近い、大阪中心地へ乗り換えなしで一本でいける、梅田まで11分、伊丹空港までのアクセス利便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー(ダイエー・関西スーパー等)、薬局(ココカラファイン、サンドラッグ等)、スタバ、ユニクロ、東急ハンズ、カルディー、ファストフード(マクドナルド・モスバーガー等)、ファミレス(フォルクス・びっくりドンキー等)など何でも揃っているので全て江坂で完結します。江坂公園が2023年春にリニューアルしてレストランや公園ができて遊具も一新します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華・焼肉・洋食なんでもあります。スシローや餃子の王将等チェーン店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園・学校が一通りそろっています。公園や図書館、自動センター、幼児教室、英会話教室、プール教室など充実しているので子育て層に人気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 転勤族の町で、裕福な家庭が多いので、治安は非常にいいです。快楽外はなく、交番もあるのでファミリーも安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に考慮しても非常にコストパフォーマンスが良いです。賃貸暮らしですがいい物件があれば購入して永住したいです。 |
グランコート江坂３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市南金田ランキング(24物件中) |
江坂駅ランキング(202物件中) |
グランコート江坂３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
2階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 10階 | 南南西 /北北東 /東南東 |
グランコート江坂３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年7月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年11月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2012年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年1月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2010年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.37㎡ | 10.22㎡ | 2,737万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 8,616円 130円 |
6,558円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランコート江坂３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■吹田市南金田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江坂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.55～69.76㎡｜68.65㎡ | 2,633万円｜127万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.55～82.1㎡｜77.65㎡ | 3,052万円｜130万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 56.76～67.55㎡｜58.91㎡ | 2,462万円｜138万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.76～81.05㎡｜68.7㎡ | 2,735万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 82.1～82.1㎡｜82.1㎡ | 2,770万円｜111万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランコート江坂３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 67.55 | |||||||
| 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.55 | |||||||
| 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 67.55 | |||||||
| 2013年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.55 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート江坂３の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市南金田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.55～67.55㎡｜67.55㎡ | 122,000円｜5,970円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 67.55～67.55㎡｜67.55㎡ | 130,000円｜6,362円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.55～67.55㎡｜67.55㎡ | 126,000円｜6,166円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
