ラヴィエゼ神戸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,655円 |
| 平均坪単価 | ＠7,399円 |
| 平均m²単価 | ＠2,238円 |
| 上位専有面積 | 21m²：45件 20m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：58件 |
ラヴィエゼ神戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区苅藻通2丁目2-22 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
18戸
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小学校区域
神戸市立真野小学校
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中学校区域
神戸市立長田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラヴィエゼ神戸の口コミ・評判
2016年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 距離はあるものの兵庫駅、新長田駅どちらも歩いていける距離。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
二号線が目の前を走っているため交通は便利である。 それに加え音が気になる二号線沿いだが静かで眠りやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
統一感があり綺麗だと思う。 駐輪場は一人一台置くスペースがあるのでいいと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりは抜群で洗濯はすぐ乾く。 カーテンを開けてお昼寝をすると気持ちがいい。 防犯カメラがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにminiCO-OPがあり買い物に便利 少し歩くがイオン長田南ショッピングセンターがありファストフードなども充実している。 すぐ近くにはファミリーマートがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
公園は小さいながらもあり、近くには神戸市立真野小学校と西神戸朝鮮初級学校もある 少し離れたところに、たから保育園東園舎もあり教育的にはいい立地であると言える。 住人同士のコミュニケーションはあまりなく顔を合わせることもすくない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新長田駅
こけここけこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札が完全に左右で分かれているのでぶつかりにくいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに無印良品があります。そこに地下から行けます。お好み焼き店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤとかミスドがあるから学生多いです。地元のお好み焼き店も集まってる感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育所などはわかりませんが高校は結構あると思います。それにトイレは多目的トイレが多いと感じます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 優しい人がいます。全員ではないですけど、おばあさんとかが挨拶してくれました。駅内では酔っ払いはいません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ここに住めば地下鉄やＪＲにも乗りやすいです。 |
2023年11月 新長田駅
ぬぬぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 階段が広く、通りやすいです。また、エスカレーターとエレベーターがあり、どんな人でも使えるような配慮がなされています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると、近くに東急プラザ新長田があり、スーパーや本屋があります。また、大正筋商店街にも近いため、買い物がしやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、マクドナルドやミスタードーナツがあります。また、サイゼリヤなどの飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園もあり、子どもたちが遊ぶ様子もよく見られます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺の道や広場はきれいです。駅構内もきれいに掃除されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近いところにマンションがあるため、住みやすいです。 |
2023年4月 新長田駅
神戸犬さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 神戸市営地下鉄と連結しています。 バスロータリー、タクシー乗り場はあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 震災後に再開発された街なので医療施設は一通り揃っています。 元々下町だった事もあり価格の安い食品スーパーも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 震災後はＢ級グルメの街としても再開発されているので安くて美味しい店は多々あります。 特にぼっかけ焼きそばが有名です。 他には神戸ラーメンやたこ焼き、お好み焼き店など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺は大きな公園がいくつかあり、小児科の病院もあります。 平和なベッドタウンなので子育てに悪影響の出そうな雰囲気はありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 震災後に再開発され比較的新しい街並みなので治安はとても良いです。 広い道が多く視界も通るため人目の届きにくい場所も少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは非常に高いです。 とにかく食品などの物価は安いです。 |
2022年2月 新長田駅
【メリット】 駅前に鉄人28号の像があります。お台場のガンダムが有名ですが、こちらも負けず劣らず立派です……
ラヴィエゼ神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 21 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 21 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 21 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 東 | 21 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | 21 | |||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市長田区苅藻通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市長田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新長田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～21㎡｜20.61㎡ | 47,038円｜7,547円/坪 |
| 2階～2階 | 20～21㎡｜20.9㎡ | 48,156円｜7,615円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 49,000円｜7,714円/坪 |
| 東向き | 21～21㎡｜21㎡ | 48,111円｜7,574円/坪 |
| 西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 46,000円｜7,242円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
