アルファステイツ英賀保
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
アルファステイツ英賀保の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／英賀保駅 徒歩8分
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利用可能路線
『英賀保駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
33戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立英賀保小学校
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中学校区域
姫路市立飾磨西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルファステイツ英賀保の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルファステイツ英賀保の【賃貸】物件情報
アルファステイツ英賀保の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【英賀保駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある。 快速が止まって便利。 普通に住みやすいし少し南に歩けばスーパーなどがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【英賀保駅に対する口コミ】自動販売機がある。 美味いラーメン屋がある。駅前に交番がある。 夜は少し明るいので危なくはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【英賀保駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋がある。 豚骨醤油ラーメンがおいしい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【英賀保駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、音声表示がされてある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 英賀保駅
まぁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さな駅ですが新快速が止まります。主要駅の直前に乗れるので、高確率で座れるのが最大のメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 食料品店など徒歩15分以内にはほぼあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 隣にラーメン屋があり、おいしくリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園があり、駅から徒歩圏内で行くことができます。また、大きな公園があり遊具が充実しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 区画整理中で、新しい家が多く、きれいで見通しのよい地域です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近く便利ですが、市中心地からはやや遠く安価なほうでした。まだ人も少なく住みやすいと人気です。 |
2022年1月 英賀保駅
【メリット】 小さくて古い駅のわりに、駐輪場が充実していたり、広いロータリーができて車も停めやすくなって……
2021年10月 英賀保駅
【メリット】 簡単でとても分かりやすくなっています。レトロな感じが残っていますが、古臭くなくてとても利用……
2019年7月 英賀保駅
【メリット】 JR姫路駅の隣なので、買い物のアクセスはかなり良い。
姫路駅周辺はどんどん開拓さ……
アルファステイツ英賀保の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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姫路市ランキング(400物件中) |
姫路市飾磨区英賀清水町ランキング(2物件中) |
英賀保駅ランキング(32物件中) |
アルファステイツ英賀保の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年12月） |
2階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 8階 | 東 |
アルファステイツ英賀保の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年12月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 73.16㎡ | 12.96㎡ | 2,055万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 8,471円 111円 |
6,671円 88円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ英賀保の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■姫路市飾磨区英賀清水町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■英賀保駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ | 2,180万円｜95万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.56～75.85㎡｜72.48㎡ | 1,943万円｜89万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.56～69.56㎡｜69.56㎡ | 1,980万円｜94万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.85～75.85㎡｜75.84㎡ | 2,217万円｜97万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 69.56～75.85㎡｜72.96㎡ | 2,042万円｜93万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
