キャナルタウンウエスト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 274件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:48件 デメリット:45件 特徴:20件 |
| 平均賃料相場 | 102,454円 |
| 平均坪単価 | ＠5,894円 |
| 平均m²単価 | ＠1,783円 |
| 上位専有面積 | 51m²：27件 46m²：27件 45m²：22件 |
| 上位間取り | 1LDK：89件 3LDK：67件 1DK：48件 |
キャナルタウンウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩13分
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利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『大開駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区駅南通5丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
37階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
1200戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キャナルタウンウエストの口コミ・評判
2022年6月
ほるもんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR神戸線兵庫駅至近。もっとも離れている住棟からでも徒歩5分もあれば到着できる。経路上に信号待ちが無いのもGood。兵庫駅は神戸市中心駅であるJR神戸線三ノ宮駅まで5～6分程度、また快速電車の停車駅でもあり利便性が高い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 敷地西隣に公園があり、運動や子どもの遊び場として利用できる。24時間営業のスーパーマーケットや生協、コンビニ、郵便局、クリニックなど日常生活で必要なものはほぼほぼ揃っている印象。スポーツジムなどもある。周囲はマンションや小規模事業所などがほとんど。自治会は存在しない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックあり。カメラ付きインターホンあり。清掃は定期的かつ頻繁にされている印象で、敷地内はおおむね清潔に保たれている。住棟のデザインが統一されており地区として一体感がある。高齢者世帯が多く、居室内には手すりが設置されていたり配慮がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 共用部は民間賃貸と違い華美ではないが、リノベーション済のグレードアップ住宅であれば、分譲マンションレベルの仕様となっており快適度が高い。特にキッチンの大きさは賃貸とは到底思えない。周辺居室からの生活音は、引き戸のガラガラ音、また重いものを置いたときのようなドシン音がごくごくたまに聞こえる程度で、テレビの音や話し声などはいっさい分からない。高齢者世帯が多いこともあってか、夜はとても静かになる。室内の段差は一掃されており、すり足で生活できる。天井がやたらと高い。サッシには標準的な178cm丈のカーテンが適合する。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーマーケット(KOHYO、関西スーパー)、生協(コープこうべ)、コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)、郵便局(キャナルタウン郵便局)など、生活に必要なインフラはひととおり揃っている。少し移動すれば、イオンモール神戸南もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | クリニック(内科、歯科、眼科、耳鼻咽喉科、心療内科、皮膚科、肛門科、消化器科、泌尿器科など)、神戸市立医療センター西市民病院へも至近。周囲には兵庫区文化センターなどもある。キャナルタウンウエストでは防災センターが稼働しており、24時間監視している。居室内には非常用呼出ボタンが設置されており、異変があったときにすぐに助けを呼ぶことができる。敷地西隣に保育園がある。ほとんどの住民は年齢層問わず挨拶すればきちんと返してくれる印象。ゴミ出しは24時間許容されている模様。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ブータンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR兵庫駅まで徒歩5分、駅周辺にはスーパー、医院、図書館、喫茶店、ダイソー、生活に必要なことは全て揃う。 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
シンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 兵庫駅近で買い物もお店が沢山あって便利だと思う |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
見晴らしはとても良い 夏は神戸みなと祭りの花火がベランダから見える |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックと宅配ボックスがあってとても便利だと思う |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が大きくて明るくいし風通しも良く開放感がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周りにはスーパーや食べ物やさんが数件あって便利だと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
防災面は震災後出来たマンションなので特に問題ないと思う 前には公園もある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
keiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
兵庫駅前で、大きいスーパー(コープ)やドラッグストアが隣接していてすごく便利でした。 郵便局、図書館も目の前(キャナルタウンイースト)にあります。 ダイソーも道路を隔てたすぐ傍にあります。 スーパーは他にも比較的質の良い生鮮が手に入るコーヨーと、駅の反対側に関西スーパーもあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションから駅まではすぐですので、治安の心配はほぼないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスがあるので荷物の受け取りに重宝しました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
10年以上前に住んでいたため、細かな設備をあまり覚えていません。 日当たりは |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーが近くに3つもありますので、日常の買い物で困ることはほぼないです。 兵庫駅横のコーヨーというスーパーは、他と比べて生鮮の質が良いのでお勧めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 隣のコープに病院も検診館もありましたので助かりました。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 兵庫駅
ニコニコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮、元町、神戸駅に近い。新快速は止まらないが、快速、普通が止まるため終日本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐにイオン系のスーパー、生協、関西スーパーがあり日常買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガスト、吉野家、うどん屋、とんかつ屋などそこそこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 兵庫区の中では治安はまずまずの方だと思うので、ファミリー層もまずまず安心できると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪から引っ越してきたが、大阪市内では１年に１回は自転車の窃盗にあったが、兵庫駅周辺では一度もない。結構標準的な治安だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速止まる、元町、三宮近いと利便性が高く住宅地なので若干高めと思うがコスパはいいと思う。 |
2022年10月 兵庫駅
tomoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまるため、電車の本数が多く便利。周辺に商業施設がある。主要駅へのアクセスが近くてよい。タクシー乗り場が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、スーパーなどが近くにあり便利。手土産を買う場所もいくつかあるので便利。病院が複数入ったビルも近くにあり安心。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺に飲食店が多い。パン屋、牛丼屋、カフェがあり、よく利用している。朝早くから営業しているため、仕事で早いときも使えて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。保育園が高架下にあるので、便利。階段に手すりが設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は段差が少なく、ベビーカーでも利用しやすい。車いす用のゲートがあるので、よく利用している。自転車が乗り入れられないようになっているので、安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要都市へのアクセスのしやすさ、買い物のしやすさなどを考えると、家賃は安くお得感がある。 |
2021年11月 兵庫駅
【メリット】 三ノ宮や大阪にお買い物するにもそんなに遠くはないので便利な駅です。
駅から歩いて……
2021年10月 兵庫駅
【メリット】 あぁかさはなたまやらわやらまたなはさかあたなはらやわまたかさにあかさなゆたかさひにあけかな……
キャナルタウンウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | 97 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | 93 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 51 | |||||||
| 2024年9月 | 10階 | 1DK | 南東 | 41 | |||||||
| 2024年1月 | 28階 | 1DK | 南西 | 51 | |||||||
…残り269件 |
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| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区駅南通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | 39～117㎡｜61.21㎡ | 99,083円｜5,495円/坪 |
| 9階～16階 | 41～106㎡｜67.38㎡ | 107,750円｜5,385円/坪 |
| 17階～23階 | 80～80㎡｜80㎡ | 122,200円｜5,050円/坪 |
| 24階～30階 | 51～80㎡｜60.4㎡ | 99,940円｜5,514円/坪 |
| 31階～37階 | 58～60㎡｜59㎡ | 89,100円｜4,998円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39～117㎡｜64.45㎡ | 103,454円｜5,431円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58～60㎡｜59㎡ | 89,100円｜4,998円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57～57㎡｜57㎡ | 91,400円｜5,301円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
