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中古

ファミール兵庫

総合評価：

3.7 アクセス数： 6272

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 6件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
偏差値ランキング	神戸市兵庫区 324物件中の順位

ファミール兵庫の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／兵庫駅徒歩3分
神戸高速東西線／大開駅徒歩3分
利用可能路線
『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
『大開駅』　神戸高速東西線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-21 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
1998年9月
総戸数
111戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール兵庫の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ファミール兵庫の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ファミール兵庫の口コミ・評判

2021年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	坂などはなく平坦な道で徒歩や自転車で移動しやすい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くに一戸建やマンションばかりなので工場や電車の騒音などは少ない
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	エントランスなどが広くてとても心地よくてよい
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ファミリー向けの部屋割りをしてるから使いやすい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにスーパーがたくさんあり買い物しやすい
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに学校や病院があるので生活をするにはとても便利

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【兵庫駅に対する口コミ】三ノ宮まで3駅と近いのがメリット。また、周辺にスーパーが4箇所、銀行、書店、飲食店、ホームセンター、100均、内科、整形外科、皮膚科、歯医者、総合病院などがあり、この駅の周辺に住めば、困ることがないくらい充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月兵庫駅

ぽんさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺の施設がかなり充実しています。駅内にはキャンドゥがあったり、セブンイレブンもあり困った時や急ぎの時も基本何でも揃います。南側には24時間営業のスーパー（コーヨー）、コープもありとても便利です。seria、DAISOもあり、クリニックもまとまってあるため助かります。駅の広場も広く綺麗な印象です。
飲食店の充実	5	メリット	駅内に、吉野家やうどん屋さん。南側にはガスト、パン屋（イートインスペースあり）、ドトール、コープに併設された喫茶店などがありとても充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	コープが併設されているビルの4階に親子ひろばがあり子供を遊ばせられます。駅改札もベビーカー問題なく通れます。
治安	3	メリット	昼間は色んな世代の方が行き来していますが、人はあたたかく住みやすいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	立地を考えれると、比較的お手頃価格な物件が多いように感じます。駅周辺にマンションも多いため住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・364文字）

2023年5月兵庫駅

やまももさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	朝の通勤時間に快速が止まる。明石から通常数駅止まって兵庫駅に止まるのですが、明石の次が兵庫駅、便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	兵庫駅降りると100均がある。さらに駅前に24時間営業のスーパーのコーヨーがあるので超便利
飲食店の充実	5	メリット	駅前に24時間営業のスーパーのコーヨーがあるので超便利、またちょっと歩くとジョイエールもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ちょっと西に歩けば広い桜の綺麗な公園がある。
治安	5	メリット	治安は良い。阪神大震災後に町が綺麗に作り替えられている。
コストパフォーマンス	5	メリット	三宮へJRで9分3駅と近く、普通に乗ってもすぐに着く

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2021年11月兵庫駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】三ノ宮や大阪にお買い物するにもそんなに遠くはないので便利な駅です。
駅から歩いて……

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（残り142文字）

2019年9月兵庫駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新快速は止まらないが、隣の神戸駅は止まるので交通の便はいいと思う。駅降りてすぐにスーパー、……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール兵庫の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市兵庫区ランキング

位
(324物件中)

神戸市兵庫区塚本通ランキング

位
(16物件中)

兵庫駅ランキング

位
(158物件中)

大開駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ファミール兵庫の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年2月	2025年5月	15階	3LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
2	2022年11月	2022年11月	10階	1LDK	北東	リフォーム							ー
3	2019年11月	2019年12月	7階	3LDK	ー	ー							ー
4	2019年11月	2019年12月	9階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
5	2019年8月	2019年9月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
6	2019年6月	2019年6月	9階	2LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
7	2019年2月	2019年3月	9階	2LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
8	2018年6月	2018年6月	7階	3LDK	南東	ー							ー
9	2016年6月	2017年1月	13階	2SLDK	南西	ー							ー
10	2016年1月	2016年2月	15階	4LDK	南東	ー							ー
11	2015年11月	2015年11月	8階	4LDK	南西	角部屋							ー
12	2015年8月	2015年9月	8階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
13	2015年3月	2015年5月	14階	1LDK	北東	ー							ー
14	2014年12月	2015年2月	14階	2LDK	北東	ー							ー
15	2014年9月	ー	4階	1SLDK	北東	ー							ー
16	2014年9月	ー	14階	2LDK	北東	ー							ー
17	2013年6月	ー	2階	4LDK	南西	ー							ー
平均			9階				70.17㎡	10.29㎡	2,534万円	＠120万円	＠37万円	8,128円 116円	10,715円 153円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ファミール兵庫の売買相場緑線＝神戸市兵庫区塚本通の売買相場青線＝神戸市兵庫区の売買相場兵庫駅の売買相場大開駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ファミール兵庫の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■神戸市兵庫区塚本通の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■神戸市兵庫区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■兵庫駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	65.58～96㎡｜80.79㎡	2,680万円｜114万円/坪
4階～6階	52.86～52.86㎡｜52.86㎡	1,530万円｜95万円/坪
7階～9階	65.58～96㎡｜73.78㎡	2,748万円｜124万円/坪
10階～12階	52.86～52.86㎡｜52.86㎡	2,380万円｜148万円/坪
13階～15階	52.86～93.5㎡｜68.19㎡	2,430万円｜116万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.58～96㎡｜78.18㎡	2,630万円｜113万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	52.86～85.83㎡｜61.94㎡	2,358万円｜123万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	1	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	2	0	3	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	2	2	1	0	0
～2,500	0	1	1	1	0	0
～3,000	0	0	2	1	3	0
～3,500	0	0	0	2	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	1	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ファミール兵庫の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年12月	6階	3LDK	ー	71.94
2022年5月	14階	3LDK	南	65.58
2016年11月	14階	3LDK	南	65.58
2016年6月	6階	3LDK	東	52.86
2013年8月	8階	3LDK	北東	86.74
…残り1件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ファミール兵庫の賃料相場緑線＝神戸市兵庫区塚本通の賃料相場青線＝神戸市兵庫区の賃料相場兵庫駅の賃料相場大開駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ファミール兵庫の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■神戸市兵庫区塚本通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市兵庫区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■兵庫駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	52.86～71.94㎡｜59.22㎡	103,333円｜5,855円/坪
7階～9階	86.74～86.74㎡｜86.74㎡	115,000円｜4,383円/坪
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	65.58～65.58㎡｜65.58㎡	100,000円｜5,041円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.58～65.58㎡｜65.58㎡	100,000円｜5,041円/坪
東向き	52.86～52.86㎡｜52.86㎡	100,000円｜6,254円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	86.74～86.74㎡｜86.74㎡	115,000円｜4,383円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	2	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	5	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ファミール兵庫の周辺地図

ファミール兵庫の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

神戸フラッツオアシス

住所	兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5番22号
最寄駅	神戸高速東西線大開駅徒歩4分
築年月	2009年2月
階建	地上14階建
総戸数	50戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	5352

中古

ワコーレ兵庫ステーションフラッツ

住所	兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5番3号
最寄駅	JR山陽本線兵庫駅徒歩4分
築年月	2010年12月
階建	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
偏差値	56
アクセス数	4603
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,705万円 175万円 53万円

中古

ワコーレグランディール御旅

住所	兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2番11号
最寄駅	JR山陽本線兵庫駅徒歩3分
築年月	1998年6月
階建	地上12階建地下1階
総戸数	73戸

口コミ数	35
偏差値	53
アクセス数	6532
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,980万円 188万円 57万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みワコーレグランディール御旅	3,480万円	218.6万円	52.62m²	2LDK	6階	東	相応
	ワコーレグランディール御旅	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

パルメーラ兵庫イースト

住所	兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目1番1号
最寄駅	神戸高速東西線大開駅徒歩5分
築年月	2005年5月
階建	地上8階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	4118

中古

アドバンス神戸セラフィム

住所	兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目1番4号
最寄駅	JR山陽本線兵庫駅徒歩4分
築年月	2023年3月
階建	地上12階建
総戸数	66戸

口コミ数	2
偏差値	58
アクセス数	872
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,056万円 286万円 87万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安新着アドバンス神戸セラフィム	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	77万円割安
情報取得日:2025年06月24日
	高資産価値・割安アドバンス神戸セラフィムPR	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	37万円割安
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賃貸

ディーズレジデンス

住所	兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目3番7号
交通	JR山陽本線兵庫駅徒歩5分
築年数	1998年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	533

賃貸

塚本通ビル

住所	兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目4番15号
交通	JR山陽本線兵庫駅徒歩3分
築年数	1973年7月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	427

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	塚本通ビル(店舗)	20万円 (-円)	5ヶ月	2ヶ月	49.5m²	ワンルーム	1階	-

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賃貸

シャーメゾン羽坂通

住所	兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目4番1号
交通	JR山陽本線兵庫駅徒歩5分
築年数	2011年3月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	636

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン羽坂通 401	8.1万円 (5,000円)	30,000円	無	36.81m²	1LDK	4階	南東

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賃貸

シェ.ラ.三川口

住所	兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3番13号
交通	JR山陽本線兵庫駅徒歩5分
築年数	1994年5月
階建て	地上7階建
総戸数	11戸

口コミ数	18
アクセス数	777

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シェ・ラ・三川口 202	7万円 (8,000円)	無	100,000円	53m²	2LDK	2階	南西

	シェラ三川口 202	7万円 (8,000円)	無	100,000円	51.62m²	2LDK	2階	南

	シェラ三川口 202	7.2万円 (8,000円)	無	100,000円	51.62m²	2LDK	2階	-

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賃貸

サムティ神戸浜崎通

住所	兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5番8号
交通	JR山陽本線兵庫駅徒歩3分
築年数	1997年9月
階建て	地上14階建
総戸数	51戸

口コミ数	4
アクセス数	2765

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サムティ神戸浜崎通	5.2万円 (5,000円)	無	無	22.41m²	ワンルーム	2階	東

	サムティ神戸浜崎通	5.3万円 (5,000円)	無	無	22.41m²	ワンルーム	3階	南東

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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