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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 兵庫区 > 上沢通 > 兵庫駅 > 上沢壱番館

賃貸

上沢壱番館

アクセス数： 540

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

上沢壱番館の外観

上沢壱番館のエントランス
上沢壱番館のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 42件
平均賃料相場	76,154円
平均坪単価	＠5,078円
平均m²単価	＠1,536円
上位専有面積	52.23m²：11件 50.24m²：11件 50.97m²：10件
上位間取り	2DK：22件 2LDK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

上沢壱番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／兵庫駅徒歩10分
利用可能路線
『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1997年6月
総戸数
24戸
小学校区域
神戸市立会下山小学校
中学校区域
神戸市立湊川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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上沢壱番館の【賃貸】物件情報

上沢壱番館 403

賃料(管理費): 8.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 50.8m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: 南

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年4月兵庫駅

qqr92nu9kさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・ＪＲ兵庫駅・ＪＲ山陽本線・複数路線山陽電鉄大開駅徒歩5分・快速が止まる・ＪＲ三ノ宮駅まで7分ＪＲ大阪駅まで35分・始発はない・通勤時間帯は軽い混雑（身体の接触はない程度）・階段約30m（エレベーターのみ有り）・終電時刻三ノ宮00:42→兵庫00:49・電車の本数215本・タクシー乗り場は北口のみ有り
生活利便施設の充実	4	メリット	・病院診療所は徒歩圏内に多い・駅前に市営図書館有り・駅敷地内に24時間営業スーパー有り・100円ショップは駅2分圏内に3店舗有り
飲食店の充実	4	メリット	・吉野家等の飲食店か駅徒歩圏内に多数有り・人気焼き肉店有り・駅敷地内にファミレス有り・駅敷地内にベーカリーショップ有り・夜の飲食店の種類多い・駅徒歩圏内にコンビニ4店舗有り
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・幼稚園保育園が多い・駅エレベーターが有る
治安	4	メリット	・駅周辺の清掃は良い・歓楽街は無い・街灯は多い
コストパフォーマンス	4	メリット	・利便性は良い・物価は平均的・高齢化世帯が多い・高齢者が住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2022年11月兵庫駅

ニコニコさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	三宮、元町、神戸駅に近い。新快速は止まらないが、快速、普通が止まるため終日本数が多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅降りてすぐにイオン系のスーパー、生協、関西スーパーがあり日常買い物に便利
飲食店の充実	3	メリット	ガスト、吉野家、うどん屋、とんかつ屋などそこそこある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	兵庫区の中では治安はまずまずの方だと思うので、ファミリー層もまずまず安心できると思う。
治安	3	メリット	大阪から引っ越してきたが、大阪市内では１年に１回は自転車の窃盗にあったが、兵庫駅周辺では一度もない。結構標準的な治安だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	快速止まる、元町、三宮近いと利便性が高く住宅地なので若干高めと思うがコスパはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年7月兵庫駅

ジェシーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速列車も停車し、改札出ればタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にコンビニや飲食店、雑価屋があります。
飲食店の充実	5	メリット	牛丼屋からベーカリー、シュークリームが有名なスイーツ屋まであります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺には交番もあり、24時間営業スーパーもあるため暗いイメージはないです。
治安	4	メリット	比較的に昼夜共に常識人が多いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	周りに何でもある為、困りません。街頭もあるので安心です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2022年3月兵庫駅

仮かいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR和田岬線に連絡しており普通、快速の停車駅のため、比較的利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に直ぐにスーパー、ドラックストアが2軒づつあり、便利です。
飲食店の充実	4	メリット	あまり利用していませんが、周辺に飲食店は沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターや多目的トイレが設置されているので、バリアフリーで使いやすいと思います。
治安	4	メリット	神戸市の中心市街地からは、少し離れていますので、比較的閑静な街並みだと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	神戸市の中心市街地から駅1つ2つ離れていますことから、便利な割に家賃は安めと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

上沢壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	2DK 2LDK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	5階	2LDK	南	52.23
2023年10月	5階	2DK	南東	50.8
2023年2月	6階	2DK	ー	50.24
2022年12月	5階	2LDK	南	50.97
2022年9月	2階	2LDK	南東	50.24
…残り37件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市兵庫区上沢通の賃料相場青線＝神戸市兵庫区の賃料相場兵庫駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市兵庫区上沢通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市兵庫区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■兵庫駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	50.24～52.23㎡｜50.88㎡	73,764円｜4,792円/坪
3階～4階	50.24～52.23㎡｜50.89㎡	76,800円｜4,989円/坪
5階～5階	50.8～52.23㎡｜51.36㎡	78,208円｜5,034円/坪
6階～6階	50.24～52.23㎡｜51.12㎡	77,750円｜5,029円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.24～52.23㎡｜51.1㎡	76,014円｜4,917円/坪
東向き	50.97～50.97㎡｜50.97㎡	76,000円｜4,929円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	31	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンエフKAMISAWA

住所	兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1番6号
交通	JR山陽本線兵庫駅徒歩10分
築年数	2014年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンエフＫＡＭＩＳＡＷＡ 702	7万円 (5,000円)	無	2ヶ月	34.14m²	1K	7階	南

全件を表示する

賃貸

五代松本ビル

住所	兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目1番2号
交通	神戸市営地下鉄山手線上沢駅徒歩6分
築年数	1997年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	510

賃貸

KY上沢

住所	兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4番2号
交通	神戸市営地下鉄山手線上沢駅徒歩5分
築年数	1989年8月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	431

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	KY上沢 202	6万円 (-円)	無	2ヶ月	25m²	1DK	2階	-

全件を表示する

賃貸

ワコーレヴィータ神戸上沢通PRIME

住所	兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目3番11号
交通	神戸市営地下鉄山手線湊川公園駅徒歩7分
築年数	2017年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ワコーレヴィータ神戸上沢通PRIME	6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	22.83m²	1K	3階	南西

全件を表示する

賃貸

マノビル

住所	兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1番9号
交通	神戸市営地下鉄山手線上沢駅徒歩2分
築年数	1998年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	852

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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