エスポアール松本
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,826円 |
| 平均坪単価 | ＠6,497円 |
| 平均m²単価 | ＠1,965円 |
| 上位専有面積 | 31.06m²：10件 34.56m²：7件 35.52m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：23件 |
エスポアール松本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩5分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分
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利用可能路線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『大開駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2002年5月
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総戸数
6戸
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小学校区域
神戸市立会下山小学校
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中学校区域
神戸市立湊川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポアール松本の口コミ・評判
2014年1月
masaki1400さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神、阪急、地下鉄、さらに少し行けばJRも使えるという好立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とにかく、住環境は閑静で近くに市場のような商店街もあるため問題はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も古びた感じはありません。目の前にせせらぎが作られており落ち着いた雰囲気があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きに面して、道路がありますし高い建物もありませんので日当たりは抜群です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに飲食店もありますし、スーパーや市場のような商店街もありますので大変好立地です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園が近くに多数ありますし、いつも子供の笑い声が絶えませんので安心して子育てできると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 湊川駅
海羽さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市営地下鉄、神戸電鉄とつながっており利便性は高い。新開地駅までも徒歩圏。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数が多く、また商店街もあるため買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 下町のため安くておいしい飲食店が多い。食べるところには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 湊川公園があり、小中学校、保育園も一定数ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅地ゾーンであれば治安はよく落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸の繁華街にしては住みやすく家賃も抑え気味。 |
2021年11月 湊川駅
【メリット】 交差点のどの位置からも駅に入ることが出来る。周辺には商店街があり、ダイエーといった大手のス……
2020年4月 湊川駅
【メリット】 むかしながらの東山商店街、湊川商店街も健在でおいしいものが安く手に入ります。娯楽といえばラ……
2018年6月 湊川駅
【メリット】 エリア内には兵庫区役所をはじめ、東山市場やパークタウン、湊川商店街など、暮らしに便利な施設……
エスポアール松本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 南東 | 31.06 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1DK | ー | 31.05 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 南 | 32 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1DK | ー | 31.06 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1DK | ー | 31.06 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区松本通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大開駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 31.06～35.52㎡｜33.01㎡ | 63,076円｜6,338円/坪 |
| 3階～3階 | 31.05～35.52㎡｜32.39㎡ | 62,500円｜6,397円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.06～35.52㎡｜33.1㎡ | 62,894円｜6,302円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
