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サンシャイン兵庫の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンシャイン兵庫

アクセス数 ： 376
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 69件
平均賃料相場 64,978円
平均坪単価 ＠6,177円
平均m²単価 ＠1,869円
上位専有面積 43.74m²：58件 38.88m²：5件 62.56m²：1件
上位間取り 2DK：65件 ワンルーム：2件 3SLDK：1件

サンシャイン兵庫の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／新開地駅 徒歩8分
    神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩13分
    神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
    『高速神戸駅』　神戸高速東西線　
    『中央市場前駅』　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目2-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年11月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    神戸市立湊小学校

  • 中学校区域

    神戸市立須佐野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンシャイン兵庫の【賃貸】物件情報

サンシャイン兵庫
サンシャイン兵庫
賃料(管理費)
4.3万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
14.87m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年3月 新開地駅

おひさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新開地駅は2路線あるためとても便利です。駅を出たら複数路線のバスも15分〜20分間隔で走っています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近にクリニックビルではないですが、徒歩数分で病院は揃っています。
ハーバーランド までも徒歩圏内です。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街の中にグリル一平、駅から地上に上がってすぐのところにユウキと言う洋食屋さんがあり連日行列です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さな公園があります。
車通りが多いので高いフェンスが付いておりボールが車道に飛び出ることはありません。
治安
1 		メリット 街灯や飲食店の明かりが多いので夜も暗いと感じることはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から近くでも家賃や駐車場代はは高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2022年9月 新開地駅

jinさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗れる沿線も多く、
駅構内には食事などのスポットが多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニや買い物スポット、そば屋まであり、非常に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 隠れ観光スポットになっているほど、食べれる場所が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 卓球場のスポットがあり、
老若男女非常に楽しめる所がある。
治安
2 		メリット 歓楽街、パチンコもあり、
利用者も多い駅です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 阪神　阪急線は非常に安く、
大阪へ行く時は必ず利用しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2022年2月 高速神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下にある駅で、改札を出るとファミリーマート、ダイソー、ダイコクドラックやライフ等に地下か……

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（残り160文字）

2019年11月 高速神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅には特急や急行と様々に停まりますので、神戸三ノ宮は勿論のこと、大阪までもが短時間で行くこ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャイン兵庫の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 南東 14.87
2025年4月 2階 2LDK 南 47.72
2025年3月 2階 2DK 東 43.74
2024年11月 2階 2DK 北西 43.74
2024年9月 2階 2DK 北西 43.74

…残り64件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区兵庫町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高速神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 43.74～47.72㎡｜44㎡ 66,466円｜4,989円/坪
3階～4階 14.87～62.56㎡｜43.1㎡ 65,589円｜5,084円/坪
5階～5階 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ 64,125円｜4,847円/坪
6階～6階 20～43.74㎡｜38.26㎡ 59,357円｜5,238円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.87～62.56㎡｜39.57㎡ 67,307円｜5,785円/坪
東向き 43.73～43.74㎡｜43.73㎡ 63,558円｜4,804円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 38.88～43.74㎡｜43.56㎡ 64,851円｜4,924円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 59 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マイコート

    マイコートの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目2番11号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩10分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マイコート マイコート 6.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 200,000円 35m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    ストリーム

    ストリームの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目3番8号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩5分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 523
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ストリーム 202 ストリーム 202 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 28m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    リアンジェ兵庫本町

    リアンジェ兵庫本町の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目5番12号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 徒歩5分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 213
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リアンジェ兵庫本町 リアンジェ兵庫本町 5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 23.91m² 1K 8階 北東
  • 賃貸

    ラルゴ永沢

    住所 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目3番10号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩3分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1762
  • 賃貸

    レオパレスミレイユ本町

    レオパレスミレイユ本町の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目3番24号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 徒歩9分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 379
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスミレイユ本町 202 レオパレスミレイユ本町 202 5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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