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レオパレスカミサワIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスカミサワII

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 32件
平均賃料相場 50,921円
平均坪単価 ＠10,233円
平均m²単価 ＠3,095円
上位専有面積 19.32m²：29件 19.87m²：3件
上位間取り 1K：32件

レオパレスカミサワIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩3分
    JR山陽本線／兵庫駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『上沢駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目6-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    神戸市立会下山小学校

  • 中学校区域

    神戸市立湊川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスカミサワIIの【賃貸】物件情報

レオパレスカミサワII 101
レオパレスカミサワII 101
賃料(管理費)
6.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.32m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 兵庫駅

TADさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 南北に出入り口がありとてもわかりやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周囲にコンビニや商業施設などもあり生活する上では便利
飲食店の充実
2 		メリット うどん屋と吉野家が北側に南側にはドトールがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ドラッグストアなどもあるので暮らしやすい
治安
2 		メリット 駅を降りてすぐのところにマンションが数棟ある
コストパフォーマンス
3 		メリット そんなに高い物を売っているとこはないので買い物に行きやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2023年8月 兵庫駅

カノさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 三宮まで７分でつく、タクシー乗り場があり常駐しているのですぐ利用できる
生活利便施設の充実
4 		メリット 24時間営業のスーパーやドラッグストア、コンビニ、本屋など色々ある
飲食店の充実
3 		メリット エキマルアラモードという一定期間で変わるテイクアウトの店が出店されている、
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 専門学校や保育所がすぐ近くにあり、少し歩くと語学の学校もある
治安
4 		メリット 日中はファミリー層やシニア層が多く夕方から夜にかけては学校や仕事帰りの人が多く、治安はいい方だと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーやコンビニなども多くあるので比較的住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・280文字）

2022年10月 兵庫駅

tomoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまるため、電車の本数が多く便利。周辺に商業施設がある。主要駅へのアクセスが近くてよい。タクシー乗り場が近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋、スーパーなどが近くにあり便利。手土産を買う場所もいくつかあるので便利。病院が複数入ったビルも近くにあり安心。
飲食店の充実
3 		メリット 周辺に飲食店が多い。パン屋、牛丼屋、カフェがあり、よく利用している。朝早くから営業しているため、仕事で早いときも使えて便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがある。保育園が高架下にあるので、便利。階段に手すりが設置されている。
治安
3 		メリット 駅周辺は段差が少なく、ベビーカーでも利用しやすい。車いす用のゲートがあるので、よく利用している。自転車が乗り入れられないようになっているので、安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 主要都市へのアクセスのしやすさ、買い物のしやすさなどを考えると、家賃は安くお得感がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・317文字）

2022年1月 兵庫駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とても広い駅で本屋さんがあったり、御座候などのお土産が買えたりする、とてもいい駅です。私事……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスカミサワIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.32
2025年5月 1階 1K ー 19.32
2025年5月 2階 1K ー 19.32
2025年4月 1階 1K ー 19.32
2025年4月 2階 1K ー 19.32

…残り27件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区上沢通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■兵庫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.32～19.87㎡｜19.34㎡ 50,473円｜8,625円/坪
2階～2階 19.32～19.87㎡｜19.4㎡ 51,576円｜8,789円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 48,666円｜8,097円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.32～19.32㎡｜19.32㎡ 49,285円｜8,434円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ベルズコート上沢

    ベルズコート上沢の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1番25号
    築年数 1991年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 136
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルズコート上沢 ベルズコート上沢 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20.45m² ワンルーム 4階 -
    ベルズコート上沢 504 ベルズコート上沢 504 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20.45m² ワンルーム 5階 西
    ベルズコート上沢 504 ベルズコート上沢 504 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 20.45m² ワンルーム 5階 西
    ベルズコート上沢 ベルズコート上沢 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24.72m² ワンルーム 5階 -
  • 賃貸

    アポロマンション

    住所 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目10番9号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 上沢駅 徒歩4分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1027
  • 賃貸

    上沢ハイツ

    上沢ハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目15番7号
    築年数 2001年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    上沢ハイツ 101 上沢ハイツ 101 3.5万円
    (5,000円)    		 無 40,000円 17.6m² ワンルーム 1階 南東
    上沢ハイツ 201 上沢ハイツ 201 4万円
    (5,000円)    		 無 45,000円 17.6m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    スプリングシティ上沢

    スプリングシティ上沢の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 上沢駅 徒歩1分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 352
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプリングシティ上沢 スプリングシティ上沢 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 1階 南
    スプリングシティ上沢 スプリングシティ上沢 4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 22m² ワンルーム 2階 南
    スプリングシティ上沢 スプリングシティ上沢 5.3万円
    (2,000円)    		 無 無 21.75m² 1K 1階 -
    スプリングシティ上沢 203 スプリングシティ上沢 203 5.3万円
    (-円)    		 無 無 21.75m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    サンシャイン下沢

    サンシャイン下沢の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 上沢駅 徒歩1分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 378
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャイン下沢 201 サンシャイン下沢 201 5.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 36.72m² 1DK 2階 南西
    サンシャイン下沢 サンシャイン下沢 6万円
    (-円)    		 無 180,000円 36.72m² 1DK 3階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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