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エスリード神戸ウエストを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 兵庫区 > 駅南通 > 兵庫駅 > エスリード神戸ウエスト

中古

エスリード神戸ウエスト

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 7854
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 491件
口コミ メリット:7件 デメリット:5件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約236万円/坪 賃料:約8962円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.56％
偏差値ランキング

神戸市兵庫区
324物件中の順位

エスリード神戸ウエストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分
    神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
    『大開駅』　神戸高速東西線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立明親小学校

  • 中学校区域

    神戸市立須佐野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスリード神戸ウエストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスリード神戸ウエストの【賃貸】物件情報

エスリード神戸WEST
エスリード神戸WEST
賃料(管理費)
4.9万円(9,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.52m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
エスリード神戸WEST
エスリード神戸WEST
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.18m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
エスリード神戸WEST
エスリード神戸WEST
賃料(管理費)
5.25万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.52m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
エスリード神戸WEST 603
エスリード神戸WEST 603
賃料(管理費)
5.9万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.18m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスリード神戸ウエストの口コミ・評判

2021年5月

ニコルさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅までの距離が近く、三宮までもすぐなので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに公園もあり、治安もそこまで悪くないと感じました。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理人さんが常駐しているのでエントランスはキレイに感じました。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 洗面台のデザインがキレイです。
トイレと一緒になってますが、あまり気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅に近くスーパーやドラッグストアも近くにあるため、便利です。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

しろくまさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR兵庫駅より徒歩5分、地下鉄大開駅まで徒歩10分の好立地

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【兵庫駅に対する口コミ】新快速は止まらないが、隣の神戸駅は止まるので交通の便はいいと思う。駅降りてすぐにスーパー、ドラッグストア、本屋、100均があるので買い物しやすい。すぐ南に2号線が通ってるのもあり、南側は夜道でも明るい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 兵庫駅

つぼさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット KOHYOが近くにあって買い物しやすいです
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニがあって、朝ごはんを食べ損ねたときに便利です
飲食店の充実
4 		メリット ガストとかパン屋とかビアードパパがあっていいと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット KOHYOが近くにあるので安く食べ物が買えていいと思います
治安
4 		メリット 駅の正面に交番があるので非常時に便利だと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーが近くにあって食べ物を安く買えます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2023年6月 兵庫駅

nekoさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まります。神戸駅まであと一駅で、あまり混雑していません。改札内にトイレがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩5分圏内に複数のスーパー、コンビニ、薬局があります。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩5分圏内にパン屋さんとがストがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 人通りが多く明るいので事件は少なそうです。
治安
3 		メリット 駅から徒歩5分圏内に交番があるので比較的安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価と家賃ともにそこまで高くはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2023年5月 兵庫駅

やまももさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝の通勤時間に快速が止まる。明石から通常数駅止まって兵庫駅に止まるのですが、明石の次が兵庫駅、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 兵庫駅降りると100均がある。さらに駅前に24時間営業のスーパーのコーヨーがあるので超便利
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に24時間営業のスーパーのコーヨーがあるので超便利、またちょっと歩くとジョイエールもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ちょっと西に歩けば広い桜の綺麗な公園がある。
治安
5 		メリット 治安は良い。阪神大震災後に町が綺麗に作り替えられている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 三宮へJRで9分3駅と近く、普通に乗ってもすぐに着く
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2021年12月 兵庫駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 普段通勤で長時間電車を利用しております。
コロナ禍のご時世ですが窓が少し開けてあ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード神戸ウエストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市兵庫区ランキング

位
(324物件中)

神戸市兵庫区駅南通ランキング

位
(6物件中)

兵庫駅ランキング

位
(158物件中)
大開駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,282万円

推定相場坪単価236万円/坪

推定相場㎡単価72万円/㎡

想定賃料　　4.6　～　5.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,514円～9,410円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.56％
価格帯別判定 i

エスリード神戸ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,378 ～ 1,410万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,314 ～ 1,378万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,249 ～ 1,314万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,185 ～ 1,249万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,121 ～ 1,185万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市兵庫区 18位 / 277物件中
神戸市兵庫区駅南通 1位 / 4物件中
兵庫駅 6位 / 129物件中
大開駅 5位 / 63物件中

坪賃料ランキング

神戸市兵庫区 15位 / 193物件中
神戸市兵庫区駅南通 2位 / 4物件中
兵庫駅 7位 / 90物件中
大開駅 7位 / 47物件中
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無料会員登録すると、エスリード神戸ウエストの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,231～1,294万円

※中央値：1,262万円

予測坪単価：232万円/坪

予測㎡単価：71万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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エスリード神戸ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年11月 4階 1K 東 ー ー
2 2023年11月 2024年2月 4階 1K 東 ー ー
3 2023年8月 2023年11月 8階 1K 東 ー ー
4 2023年6月 2023年9月 5階 1K 東 ー ー
5 2023年6月 2023年7月 7階 1K 東 ー ー
6 2023年3月 2023年4月 5階 1K 東 ー ー
7 2023年2月 2023年3月 8階 1K 東 ー ー
8 2022年11月 2023年1月 7階 1K 東 ー ー
9 2022年5月 2022年6月 7階 1K 東 ー ー
10 2022年2月 2022年8月 9階 1K 東 ー ー
11 2022年1月 2022年1月 8階 1K 東 ー ー
12 2021年10月 2021年12月 9階 1K 東 ー ー
13 2021年7月 2021年8月 7階 1K 東 ー ー
14 2021年7月 2021年9月 8階 1K 東 ー ー
15 2021年7月 2021年7月 9階 1K 東 ー ー
16 2021年1月 2021年1月 7階 1K 東 ー ー
17 2021年1月 2021年1月 8階 1K 東 ー ー
18 2021年1月 2021年1月 9階 1K 東 ー ー
19 2020年12月 2021年1月 7階 1K 東 ー ー
20 2020年12月 2020年12月 4階 1K 東 ー ー
21 2020年10月 2020年10月 6階 1K 東 ー ー
22 2020年7月 2020年8月 7階 1K 東 ー ー
23 2020年7月 2020年7月 8階 ー 東 ー ー
24 2020年6月 2020年8月 7階 1K 東 ー ー
25 2020年3月 2020年3月 3階 1K 西 ー ー
26 2020年3月 2020年4月 4階 1K 東 ー ー
27 2020年3月 2020年3月 3階 1K 東 ー ー
28 2020年1月 2020年1月 2階 1K 東 ー ー
29 2020年1月 2020年1月 6階 1K 東 ー ー
30 2019年11月 2019年11月 3階 1K 東 ー ー
31 2019年10月 2019年10月 6階 1K 東 ー ー
32 2019年9月 2019年12月 4階 1R 東 ー ー
33 2019年9月 2019年9月 4階 1R 東 ー ー
34 2019年6月 2019年7月 3階 1K 東 ー ー
35 2019年6月 2019年8月 6階 1K 東 ー ー
36 2019年3月 2019年3月 3階 1K 東 ー ー
37 2019年3月 2019年6月 7階 1K 南 ー ー
38 2019年3月 2019年3月 4階 1K 東 ー ー
39 2019年3月 2019年3月 4階 1K 北 ー ー
40 2018年12月 2019年4月 6階 1K 東 ー ー
41 2018年8月 2019年3月 7階 1K 南 ー ー
42 2018年8月 2018年12月 6階 1K 東 ー ー
43 2018年6月 2018年8月 7階 1K 南 ー ー
44 2018年4月 2018年6月 7階 1K 南 ー ー
45 2018年4月 2018年4月 7階 1K 南 ー ー
46 2018年4月 2018年4月 7階 1K 南 ー ー
47 2018年4月 2018年4月 7階 1K 南 ー ー
48 2018年3月 2018年3月 6階 1K 東 ー ー
49 2018年2月 2018年2月 3階 1K 南 ー ー
50 2017年12月 2018年2月 3階 1K 南 ー ー
51 2017年10月 2017年12月 3階 1K 南 ー ー
52 2017年9月 2017年12月 6階 1K 東 ー ー
53 2017年4月 2017年7月 6階 1R 東 ー ー
54 2015年9月 2015年11月 2階 1K 東 ー ー
55 2015年7月 2015年8月 2階 1R 東 ー ー

…残り35件
平均 5階 19.32㎡ 3.94㎡ 1,188万円 ＠204万円 ＠62万円 4,166円
215円		 2,860円
148円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード神戸ウエストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード神戸ウエストの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■神戸市兵庫区駅南通の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■神戸市兵庫区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■兵庫駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 19.18～19.18㎡｜19.18㎡ 1,110万円｜191万円/坪
3階～4階 18.52～20.02㎡｜19.4㎡ 1,180万円｜201万円/坪
5階～6階 19.18～19.52㎡｜19.24㎡ 1,201万円｜206万円/坪
7階～8階 19.18～19.52㎡｜19.32㎡ 1,168万円｜200万円/坪
9階～9階 19.18～19.52㎡｜19.35㎡ 1,344万円｜230万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.18～19.52㎡｜19.41㎡ 1,124万円｜191万円/坪
東向き 18.52～20.02㎡｜19.3㎡ 1,209万円｜207万円/坪
西向き 19.52～19.52㎡｜19.52㎡ 1,140万円｜193万円/坪
北・北東・北西向き 19.18～19.18㎡｜19.18㎡ 970万円｜167万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 51 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスリード神戸ウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1K 東 19.52
2025年6月 9階 1K 東 19.18
2025年6月 3階 1K 東 19.18
2025年5月 5階 1K 東 23.51
2025年5月 5階 1K 西 19.52

…残り486件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード神戸ウエストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード神戸ウエストの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市兵庫区駅南通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■兵庫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19.17～20.2㎡｜19.54㎡ 51,863円｜8,781円/坪
3階～4階 19.18～23.51㎡｜19.52㎡ 51,817円｜8,784円/坪
5階～6階 19.16～23.51㎡｜19.64㎡ 52,613円｜8,867円/坪
7階～8階 19.18～23.51㎡｜19.51㎡ 53,075円｜8,995円/坪
9階～9階 19.18～20.2㎡｜19.43㎡ 54,879円｜9,334円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.18～20㎡｜19.4㎡ 54,454円｜9,276円/坪
東向き 19.17～23.51㎡｜19.55㎡ 52,669円｜8,914円/坪
西向き 19.16～19.52㎡｜19.39㎡ 52,333円｜8,921円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 34 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 341 100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    藤和シティホームズ兵庫

    住所 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1番33号
    最寄駅 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩7分
    築年月 1987年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 3148
  • 中古

    兵庫コートハウス

    兵庫コートハウスの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3番9号
    最寄駅 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩7分
    築年月 1984年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3608
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    兵庫コートハウス
    リノベorリフォーム済み
    兵庫コートハウス     		1,980万円 119.8万円 54.61m² 2LDK 9階 南東 相応
  • 中古

    エステムコート神戸西２

    エステムコート神戸西２の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1番25号
    最寄駅 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩4分
    築年月 1999年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 6703
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エステムコート神戸西２     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 169万円
    割安
    ネット公開物件
    エステムコート神戸西II     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    W-STYLE神戸

    W-STYLE神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1番15号
    最寄駅 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩6分
    築年月 2011年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 4712
  • 中古

    甲南グランドハイム兵庫

    甲南グランドハイム兵庫の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2番22号
    最寄駅 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩8分
    築年月 1986年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 5681
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    甲南グランドハイム兵庫
    リノベorリフォーム済み
    甲南グランドハイム兵庫     		1,480万円 95.7万円 51.12m² 2LDK 2階 南 相応

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    レオパレス兵庫駅南通り

    レオパレス兵庫駅南通りの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1番27号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩7分
    築年数 2010年3月
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 652
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス兵庫駅南通り 302 レオパレス兵庫駅南通り 302 7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 南
    レオパレス兵庫駅南通り 305 レオパレス兵庫駅南通り 305 7.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    LIVIAZKOBECREST

    LIVIAZKOBECRESTの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩8分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LIVIAZ KOBE CREST(リヴィアスコウベクレスト) LIVIAZ KOBE CREST(リヴィアスコウベクレスト) 6.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.96m² 1K 9階 南
  • 賃貸

    タカマツ神戸駅南通

    タカマツ神戸駅南通の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩5分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 354
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タカマツ神戸駅南通 タカマツ神戸駅南通 6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 29.88m² 1K 7階 南
    タカマツ神戸駅南通 タカマツ神戸駅南通 6.3万円
    (7,000円)    		 無 63,000円 29.88m² 1K 4階 北
    タカマツ神戸駅南通 910 タカマツ神戸駅南通 910 6.4万円
    (7,000円)    		 無 64,000円 29.88m² 1K 9階 北
  • 賃貸

    シャルマンフジ神戸芦原通

    シャルマンフジ神戸芦原通の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目2番24号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1778
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンフジ神戸芦原通 シャルマンフジ神戸芦原通 5.4万円
    (5,700円)    		 無 無 24m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    バルミー兵庫2

    住所 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1番32号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩3分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1330

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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