リンケージIIIの外観
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リンケージIIIの外観
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リンケージIIIの外観
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リンケージIIIの外観
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リンケージIIIの外観
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リンケージIIIのエントランス
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リンケージIIIのその他
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リンケージIIIのその他：その他
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リンケージIIIのその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 54,176円 |
| 平均坪単価 | ＠7,257円 |
| 平均m²単価 | ＠2,195円 |
| 上位専有面積 | 25.29m²：15件 21.33m²：13件 35.11m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：17件 1DK：11件 2DK：6件 |
リンケージIIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分
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利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
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中学校区域
神戸市立兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リンケージIIIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 兵庫駅
田中さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 施設が充実しており幼児の子育てがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、保育園、公園、スーパーなど多数あり |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は充実しており、焼肉店が多い。有名ベーカリーも近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、公園、病院が多く、充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 幼児の子育て世代が多く、同世代は安心して子育てしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前の施設は非常に充実しており、快速も停車する。 |
2024年7月 兵庫駅
ぽんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の施設がかなり充実しています。駅内にはキャンドゥがあったり、セブンイレブンもあり困った時や急ぎの時も基本何でも揃います。南側には24時間営業のスーパー（コーヨー）、コープもありとても便利です。seria、DAISOもあり、クリニックもまとまってあるため助かります。駅の広場も広く綺麗な印象です。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内に、吉野家やうどん屋さん。南側にはガスト、パン屋（イートインスペースあり）、ドトール、コープに併設された喫茶店などがありとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | コープが併設されているビルの4階に親子ひろばがあり子供を遊ばせられます。駅改札もベビーカー問題なく通れます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は色んな世代の方が行き来していますが、人はあたたかく住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地を考えれると、比較的お手頃価格な物件が多いように感じます。駅周辺にマンションも多いため住みやすいです。 |
2024年4月 兵庫駅
makironさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 和田岬線と分岐する駅の為か快速が止まるので、比較的利用しやすいと思います。 自転車置き場が多めに設置されているので、徒歩では厳しい場所に住んでいても自転車を利用すれば便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りても徒歩１分以内にスーパーやドラッグストア、コンビニもあるため遅い時間まで駅周辺が明るいので防犯的にも不安はありません。 駅構内には期間限定の店舗があり２週間ほどでお店が変わるという面白い試みもされています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の傍にファミリーレストランがあります。 雨にあたらない程度の場所にあるため利用しやすいと思います。 北側には居酒屋などが多くみられるので、お酒を嗜みたい方は北側にいかれるのがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩数分で住宅街になります。 比較的静かな地域だと思われます。 朝には小さい子供と一緒に散歩するお母さんも見かけますので、 小さいお子さんがいる家庭の方も住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の傍に交番がありますし、近くに交通機動隊があるので 何かあるとすぐ小学校の通学路に立ってくれるのはとてもありがたいです。 あまり犯罪も聞かないので比較的治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央市場が近いためか、 海鮮や野菜などが安い気がします。 繁華街の方と比べると安いと思います。 |
2023年1月 兵庫駅
パンダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まるので、三ノ宮からでも各駅停車の最終地なので、乗れる電車が多くて便利です。1時間に出てる数も多いので、電車の待ち時間が少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に沢山のスーパー、コンビニ、病院も一揃いなので、周辺だけで、殆どの事が出来てしまいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な飲食店が沢山あり、韓国系のお店が数店あります。リーズナブルなお店が多いです。フランチャイズ系のお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレはオムツ替えシートもあり、エレベーターもあります。広さも充分あり、ベビーカーも充分入ります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の上に交番があり、何かあると直ぐに駆けつけてくれる。駅周辺は、綺麗で、前の広場が大きくのんびりとした雰囲気が流れてます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーが沢山ありますし、スーパー同士の距離が近く、無かった物も違うスーパーで探すのに困りません。 |
リンケージIIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 東 | 21.33 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | ー | 25.29 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 南 | 25.29 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 25.29 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | 21.33 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区塚本通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 35.11～35.11㎡｜35.11㎡ | 68,000円｜6,403円/坪 |
| 4階～4階 | 25.29～25.29㎡｜25.29㎡ | 56,833円｜7,429円/坪 |
| 5階～5階 | 21.33～35.11㎡｜23.96㎡ | 51,208円｜7,206円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.33～35.11㎡｜27.68㎡ | 56,833円｜6,964円/坪 |
| 東向き | 21.33～25.29㎡｜22.54㎡ | 50,615円｜7,442円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.29～25.29㎡｜25.29㎡ | 55,000円｜7,189円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
