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中古

コンフォール四条東洞院

総合評価：

3.6 アクセス数： 3562

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:83件中古:0件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	京都市中京区 436物件中の順位

コンフォール四条東洞院の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩4分
阪急京都本線／烏丸駅徒歩4分
利用可能路線
『四条駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　
『烏丸駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市中京区元竹田町631-2 周辺地図はこちら
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2011年6月
総戸数
84戸
主方位
南
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
ハザードマップ
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学区情報
京都市中京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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コンフォール四条東洞院の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

コンフォール四条東洞院の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】地下鉄四条とのアクセスが良く、友人との待ち合わせなどに利用しても薬局や洋服屋さんなどがあるので時間の調節もしやすいです。また、催事でさまざまな食べ物が売られていることが多いので帰宅する際に買って帰ろうか迷うのも楽しいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年10月烏丸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京都市の中心部に位置するため、周りにたくさんの飲食店や商業施設があり便利である。また、阪急……

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（残り151文字）

2021年10月烏丸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】四条付近で勤めていたので毎日のように利用してました。改札を出る前にドーナツ屋さんがあり、改……

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（残り157文字）

2020年4月烏丸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】四条といえば京都の中心地の地名ですが、以前は普通のオフィス街でした。最近はお店も増えてきて……

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（残り198文字）

2019年9月烏丸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】烏丸、四条エリアの繁華街が近く、遅めの時間帯でも買い物など便利。至近距離に京阪、阪急線が走……

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（残り170文字）

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コンフォール四条東洞院の偏差値

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偏差値

京都市中京区ランキング

位
(436物件中)

京都市中京区元竹田町ランキング

位
(5物件中)

四条駅ランキング

位
(338物件中)

烏丸駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

コンフォール四条東洞院の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2011年6月）	1階	南
	1階	南
	2階	南
	3階	南
	3階	南
	3階	東 /北
	5階	北
	6階	南 /西 /北
	8階	南 /西 /北
	9階	北 /東 /西

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周辺の中古マンション

中古

ザ・レジデンス京都東洞院四条

住所	京都府京都市中京区元竹田町631番2号
最寄駅	阪急京都本線烏丸駅徒歩4分
築年月	2011年7月
階建	地上10階建
総戸数	83戸

口コミ数	2
偏差値	56
アクセス数	16308
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	13,382万円 632万円 192万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安ザレジデンス京都東洞院四条	6,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	1,001万円割安
	ザレジデンス京都東洞院四条	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
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中古

エステートビル四条烏丸

住所	京都府京都市中京区元竹田町631番3号
最寄駅	阪急京都本線烏丸駅徒歩4分
築年月	1984年3月
階建	地上5階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3769
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	13,382万円 632万円 192万円

中古

エステムプラザ京都四条烏丸２雅Ｓｔｙｌｅ

住所	京都府京都市中京区元竹田町640番1号
最寄駅	阪急京都本線烏丸駅徒歩2分
築年月	2004年10月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	42戸

口コミ数	11
偏差値	55
アクセス数	6940
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,199万円 340万円 103万円

中古

プレミスト京都四条烏丸

住所	京都府京都市中京区一蓮社町299番
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線四条駅徒歩3分
築年月	2014年8月
階建	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	9
偏差値	60
アクセス数	2631

中古

プレサンスグラン京都東洞院

住所	京都府京都市中京区元竹田町630番
最寄駅	京都市営地下鉄烏丸線四条駅徒歩4分
築年月	2014年11月
階建	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
偏差値	56
アクセス数	10524
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	11,646万円 550万円 167万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安プレサンスグラン京都東洞院	11,300万円	521.7万円	71.60m²	2LDK＋S	1階	西	309万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

友和ビル

住所	京都府京都市中京区元竹田町639番1号
交通	京都市営地下鉄烏丸線四条駅徒歩4分
築年数	1993年6月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	31
アクセス数	1082

賃貸

SOHO烏丸

住所	京都府京都市中京区橋弁慶町224番
交通	京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅徒歩7分
築年数	2015年3月
階建て	地上10階建
総戸数	47戸

口コミ数	0
アクセス数	827

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＯＨＯ烏丸	16万円 (14,000円)	160,000円	320,000円	53.74m²	1LDK	6階	南

	ＳＯＨＯ烏丸 6F	17.7万円 (16,000円)	177,000円	354,000円	60.13m²	2LDK	6階	南

	ＳＯＨＯ烏丸 10H	26.7万円 (20,000円)	267,000円	534,000円	72.96m²	1SLDK	10階	南

	ＳＯＨＯ烏丸 10H	26.7万円 (20,000円)	267,000円	534,000円	82.89m²	2LDK	10階	南

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賃貸

レジーナ錦小路

住所	京都府京都市中京区占出山町309番1
交通	阪急京都本線烏丸駅徒歩2分
築年数	2002年1月
階建て	地上11階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
アクセス数	826

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジーナ錦小路 703	6.7万円 (8,000円)	50,000円	200,000円	29m²	ワンルーム	7階	南

	阪急京都本線烏丸駅徒歩2分	7.5万円 (8,000円)	50,000円	200,000円	29m²	ワンルーム	11階	南

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賃貸

レジーナ錦小路

住所	京都府京都市中京区占出山町309番1号
交通	阪急京都本線烏丸駅徒歩2分
築年数	2002年1月
階建て	地上11階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
アクセス数	494

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジーナ錦小路 703	6.7万円 (8,000円)	50,000円	200,000円	29m²	ワンルーム	7階	南

	阪急京都本線烏丸駅徒歩2分	7.5万円 (8,000円)	50,000円	200,000円	29m²	ワンルーム	11階	南

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賃貸

カノン雁金

住所	京都府京都市中京区雁金町369番
交通	京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅徒歩9分
築年数	2001年3月
階建て	地上7階建
総戸数	33戸

口コミ数	4
アクセス数	352

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カノン雁金	7.3万円 (8,000円)	100,000円	150,000円	31.45m²	1DK	5階	北

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周辺の新築マンション

新築

プラウド京都高瀬川

価格	未定
所在地	京都府京都市中京区恵比須町424番（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩3分
階建	地上9階建
総戸数	20戸
専有面積	60.20㎡～141.13㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.4
投票数	0票
アクセス数	534

新築

京都円町グランプレイス

価格	5,498万円～6,048万円
所在地	京都府京都市中京区西ノ京春日町16番1（地番）
交通	山陰本線「円町」駅徒歩6分
階建	地上5階建
総戸数	111戸
専有面積	71.92㎡～72.79㎡
間取り	第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	43票
アクセス数	7069

新築

ジオ京都御池通

価格	10,980万円～10,980万円
所在地	京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩1分（出入口1）
階建	地上11階建
総戸数	69戸
専有面積	65.53㎡～102.21㎡
間取り	【先着順】 1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第4期3次 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
投票数	19票
アクセス数	6184

新築

プレミスト京都三条堀川

価格	未定
所在地	京都府京都市中京区姉東堀川町78-1他（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分
階建	地上11階建
総戸数	88戸
専有面積	43.05㎡～121.54㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	129

新築

ジオ京都堀川三条

価格	4,860万円～5,720万円
所在地	京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩6分（出入口1）
階建	地上11階建
総戸数	47戸
専有面積	44.39㎡～51.30㎡
間取り	1LDK・1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	7票
アクセス数	3739

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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