ルミナス神戸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,642円 |
| 平均坪単価 | ＠7,068円 |
| 平均m²単価 | ＠2,138円 |
| 上位専有面積 | 20.63m²：16件 22.07m²：11件 23m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：42件 |
ルミナス神戸の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区下祇園町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
28戸
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナス神戸の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR、阪急、地下鉄があり歩いていけないこともない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーが近い、道路がすぐ近くにあるがうるさくない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | それなりの築年数だが、汚いというほどでもない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはよく特に文句をつけることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは近い、コンビニも近い、歩いて行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | それなりに近くに学校がある、大学病院も近い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大倉山駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大倉山駅は、神戸市営地下鉄西神・山手線の神戸市にある駅です。普通列車のみが運航しています。新神戸・谷上方面 始発は5時38分、終電は0時30分、西神中央方面始発は5時32分、終電は0時38分です。また大倉山駅から三宮駅まで約 8分です。駅前には神姫バスの停留所があります。1日の乗降客数は、5249人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、スーパーのマルエツ、東急ストア、ライフなどが あります。公共施設は、神戸文化ホール、神戸市立中央図書館、神戸中央体育館、神戸市水の科学博物館、生田警察署大倉山交番などがあります。医療施設は神戸大学医学部附属病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスのガスト、焼き鳥屋、お好み焼き屋、イタリアンレストラン、焼き肉屋、居酒屋、洋菓子店、喫茶店、 唐揚げ屋、ケーキ屋、すし屋、和菓子屋、ラーメン屋、ドトールコーヒー、モスバーガー、ケンタッキーフライドチキン などのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、 生田保育所、くすのき愛児園、神戸元町ちどり保育園などがあります。学校は神戸市立山の手小学校、神戸市立湊翔楠中学校などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレなどが設置されています。公園は大倉山公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 図書館や文化ホールなどが立ち並ぶ文化都市といった雰囲気で、落ち着いており治安はいいです。交番も近くにあり 比較的安全と言えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大倉山駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4.6万円、1Kが5.6万円と比較的安いです。コンビニやスーパーも多く 買い物には便利で治安もよく、三宮駅にも近く利便性が高いので住みやすいです。 |
2024年3月 大倉山駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームから改札階まではエスカレーター1本で、エスカレーターを降りるとすぐに改札が見えます。出口までの誘導も分かりやすいため迷う事もありません。主要駅である三宮駅までは2駅、新幹線に乗り換え可能な新神戸駅までは3駅と、利便性にも優れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大学病院があり、駅周辺のみならず駅構内にも調剤薬局があるのでお仕事帰りでもスムーズに薬の受け取りができます。主要駅である神戸駅にも徒歩で行ける距離ですし、神戸駅に向かうまでにはコンビニやスーパーもあるので楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近では近くの大学病院にカフェやパン屋さんなどの施設も併設されたためとても気に入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはホームから改札口、改札口から地上までそれぞれエレベーターがあるため、車椅子やベビーカーでも安心です。また、駅周辺の歩道は道幅が広いので、車椅子やベビーカー、お子様連れでもすれ違いに困らないと思います。駅を出てすぐに大きめのホールと広場があり、自然を感じる事もできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅出口のすぐ隣に交番があるため安心です。歓楽街ではないため騒音や酔っ払いの心配もほとんどなく、周辺の道も比較的綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅や駅周辺の利便性に比べて家賃は、高すぎる事も安すぎることもなく妥当で納得のお値段かなと思います。 |
2023年10月 大倉山駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大倉山駅は、快速が停車する駅で1時間に8本の安定した電車が停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには、「元町商店街」や「新開地商店街」があり大きな病院などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 国道沿いには、吉野家や王将などがあり庶民的な大衆食堂も多い感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大倉山には、図書館や文化ホールなど施設が集まり自然公園もあり憩えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な場所になる大倉山は、治安も良く大倉山交番もあるので女性も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームが、「5万円台」で借りれるエリアで中心の三宮より安めです。 |
2021年10月 大倉山駅
【メリット】 駅には、小さいですがコンビニがあります。また、出口が複数あり、それぞれ道を挟んだあちらこち……
ルミナス神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 20.63 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.63 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 22.07 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 22.07 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区下祇園町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大倉山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
