パルメーラ箕谷駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市北区 |
パルメーラ箕谷駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩3分
JR東海道本線／三ノ宮駅 バス18分
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利用可能路線
『箕谷駅』 神鉄有馬線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
23戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立箕谷小学校
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中学校区域
神戸市立山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルメーラ箕谷駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パルメーラ箕谷駅前の【賃貸】物件情報
パルメーラ箕谷駅前の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【箕谷駅に対する口コミ】車は高速道路の出口が箕谷にあるのでわりと便利です。家賃もそこまで高くなく、敷地が広い家が多い印象です。物価も安い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【箕谷駅に対する口コミ】駅周辺ではありませんが、ショッピングできるところはあります。エディオンやSeriaなどもあります。治安が悪い印象はないです。駅近くにほとんど人はおらず、自然も豊かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【箕谷駅に対する口コミ】飲食店の数は多くないですがおいしいお店がある印象です。リーズナブルなお値段のところが多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【箕谷駅に対する口コミ】ファミリーは住みやすい印象です。公園など遊べるところもありますし、敷地も広いです。ショッピングできるところにはバリアフリー設備も整っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【箕谷駅に対する口コミ】駅から徒歩約20分、1.5km地点のところにある商業施設「コープこうべデイズ神戸北町」では、生鮮食品や冷凍食品、お菓子やパンなど日常生活の食卓に欠かせない食料がほぼすべて揃っているのが魅力です。また、駅からコープこうべデイズ神戸北町への道中に神戸山田郵便局や神戸ほくと病院、ユニクロ神戸北町店があるので、各用途において不便を感じることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 三ノ宮駅
しんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 6つの路線が集結していることにより、多くの場所への移動が容易である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りて直ぐに薬局や飲食店があり利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吉野家などファストフード店も充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くの施設があり、学びが多く教育によさそう、また東遊園地という素晴らしい公演し説がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多くいるため、日中は周りに監視されているため安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファストフード店が多く、ランチ、ディナーともに自分の財布事情に合わせられる |
2023年7月 三ノ宮駅
くまみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アクセス利便性が高く阪神阪急もあるため良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物ができて時間潰しができて楽しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな飲食店がたくさんあってイメージが良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターがありしんどい時でも楽に過ごせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 色んな年代の人がいますがトラブルになっているのは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく人も優しいので過ごしやすいです |
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 兵庫県といえば神戸三宮駅と言っても過言ではない主要の駅です。三ノ宮駅は阪神電車と阪急電車と……
2021年9月 三ノ宮駅
【メリット】 大きな駅ですので地下鉄・JR阪神などとの乗り換えもスムーズです。2年ほど前に駅構内がリニュ……
パルメーラ箕谷駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市北区ランキング(240物件中) |
神戸市北区松が枝町ランキング(4物件中) |
箕谷駅ランキング(29物件中) |
パルメーラ箕谷駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年2月） |
2階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |||||
| 3階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 8階 | 東南東 | ||||||
| 9階 | 東南東 /北北東 /西北西 |
パルメーラ箕谷駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年11月 | 4階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2016年3月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年5月 | ー | 8階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2012年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2010年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | 85.3㎡ | 17.33㎡ | 1,959万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 13,218円 154円 |
7,481円 87円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルメーラ箕谷駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市北区松が枝町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.76～90.5㎡｜86.09㎡ | 1,812万円｜70万円/坪 |
| 3階～4階 | 87.2～90.5㎡｜88.85㎡ | 1,720万円｜64万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 78.97～87.2㎡｜84.45㎡ | 2,101万円｜82万円/坪 |
| 9階～9階 | 75～75㎡｜75㎡ | 2,380万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.76～87.2㎡｜85.79㎡ | 1,937万円｜74万円/坪 |
| 東向き | 75～90.5㎡｜85.37㎡ | 1,999万円｜78万円/坪 |
| 西向き | 78.97～78.97㎡｜78.97㎡ | 1,680万円｜70万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
