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プラウド豊中服部緑地を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 豊中市 > 若竹町 > 服部天神駅 > プラウド豊中服部緑地

中古

プラウド豊中服部緑地

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 11680
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:96件
中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約160万円/坪 賃料:約7815円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.88％
偏差値ランキング

豊中市
981物件中の順位

プラウド豊中服部緑地の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩15分
    北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩19分
    北大阪急行電鉄／江坂駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『服部天神駅』　阪急宝塚本線　
    『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　
    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市若竹町1丁目1-46 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

    97戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    北条小学校

  • 中学校区域

    第十六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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プラウド豊中服部緑地の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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プラウド豊中服部緑地の【賃貸】物件情報

プラウド豊中　服部緑地 711
プラウド豊中　服部緑地 711
賃料(管理費)
17万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
74.39m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
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プラウド豊中服部緑地の口コミ・評判

2012年11月

くま子さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 服部駅、曽根駅どちらも自転車であれば利用しやすい距離にあります。
また御堂筋線、緑地公園駅へ利用可能な距離にあるのでとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とても静かで、子供を育てるのでは最適な環境です。前に大通りがありますが、騒音等は気になりません。また緑地公園が近くにあるため子供を遊ばせるには良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さん、清掃担当の方が毎日掃除をされているので、いつも綺麗だと感じます。特にエントランスは良い匂いがします。宅配ＢＯＸも付いており便利です。外観も落ち着いて清潔感があり気に入っています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は西向きと南向き２タイプの部屋があります。ベランダも広いのでたっぷり光が入ってきます。前にも特に高い建物がない。また南向きの部屋からは淀川の花火が見えます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに保育園、幼稚園も病院、スーパー等も充実していて便利です。スーパーの数件あるので、商品によって行き分けることも可能です。徒歩で行ける距離にあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 服部緑地公園に近いのでこのマンションには子育て世代がたくさんいます。乳幼児から小学生のお子さんを持つ世帯が特に多いので、ご近所とのコミュ二ケーションも取りやすいです。周りに保育園もたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

Naoさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 車の量もさほど多くなく、とても静かな環境です。おおきな緑地公園が徒歩圏内にある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【服部天神駅に対する口コミ】人通りのおおい賑やかな駅です。商店街が直結していてヒトの往来があり夜も安心です。駅の近くにスーパーやコンビニがありとても便利です。少し行くと居酒屋やテイクアウトのできるお店、お弁当屋さんがあり疲れて帰ってきてもたべることに困ることなく家に帰れます。梅田にも15分ほどで行けるので便利な駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 江坂駅

もっちりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪市の主要な駅に乗り換えなしでいける駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや飲食店、ファーストフードなど充実している
飲食店の充実
4 		メリット 焼肉、寿司、ファミレスなどいろいろ充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園などたくさんあるので安心である。
治安
3 		メリット オフィス街や公園もあるため、昼間は変な人がいない
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便も比較的いいので、とても住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2023年5月 緑地公園駅

よっぴさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで15分、空港にも30分弱で着くので仕事も旅行も交通の便で困ることはありません。本数も多く快適です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でスーパーや本屋さんがあり少し行くとコンビニやスタバがあります。何より子育て世帯が多く、治安が良いですし服部緑地があるので土日も子供と過ごすのに困らないです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅直結でスーパーはあるので買い物には困りません。居酒屋は少しと江坂まで行けば飲食店は沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに服部緑地があるので遊ぶ場所で困ることはありません。文句無しです。
治安
5 		メリット 公園にはホームレスの方が少しいますが、それ以外で治安の悪さを感じたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は少し高いですが利便性と住みやすさを考えれば良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・322文字）

2023年3月 服部天神駅

Kevinさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪急電車で梅田まで一本で13分で到着できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 古い町なので駅周辺に商店が多く存在する。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に多様な飲食店が多く存在し選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 文教地区の、北摂に位置することから教育には最適。
治安
3 		メリット 最近は住人のレベルも高くなっており、治安状況は改善されている。人気の豊中市。
コストパフォーマンス
4 		メリット 文教地区であり、交通も至便の割に、地価が安く家賃もリーズナブル。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2023年2月 江坂駅

みどりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪、梅田、そして伊丹空港へもアクセスしやすいので近場のショッピングも旅行も非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 何でも揃っています。
百均、ユニクロ、スーパー、飲食店もたくさん。
一人暮らしにおすすめ。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店目的で住んでもいい、と言っても過言ではありません。
とくに、「ロッソ」というパン食べ放題のイタリアンレストランがコストパフォーマンスに優れていてお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てはしていないので分かりません。
一人暮らしには最適な印象。
治安
3 		メリット 概ね良好です。
ちょっとごちゃごちゃしたエリアに足を踏み入れなければ女性1人でも歩けます。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住みやすさ、利便性に特化した町です。
利便性故に、決して安さは感じません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・307文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウド豊中服部緑地の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊中市ランキング

位
(981物件中)

豊中市若竹町ランキング

位
(5物件中)

服部天神駅ランキング

位
(57物件中)
緑地公園駅の偏差値ランキング / 江坂駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,568万円

推定相場坪単価160万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料　　16.6　～　18.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,425円～8,206円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.88％
価格帯別判定 i

プラウド豊中服部緑地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,836 ～ 3,925万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,657 ～ 3,836万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,479 ～ 3,657万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,300 ～ 3,479万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,122 ～ 3,300万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊中市 217位 / 711物件中
豊中市若竹町 2位 / 4物件中
服部天神駅 9位 / 44物件中
緑地公園駅 38位 / 138物件中
江坂駅 93位 / 165物件中

坪賃料ランキング

豊中市 62位 / 366物件中
豊中市若竹町 1位 / 1物件中
服部天神駅 1位 / 17物件中
緑地公園駅 12位 / 82物件中
江坂駅 40位 / 109物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,424～3,600万円

※中央値：3,512万円

予測坪単価：157万円/坪

予測㎡単価：48万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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プラウド豊中服部緑地の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年8月）		 2階 南 /西
2階 南
2階 南
2階 西
2階 南
3階 南
3階 南
4階 西
5階 西
5階 南
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プラウド豊中服部緑地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年1月 2024年1月 5階 3LDK 南 ー ー
2 2023年9月 2023年10月 8階 3SLDK 南 ー ー
3 2021年3月 2021年6月 4階 1SLDK 南 ー ー
4 2020年12月 2021年1月 5階 3LDK 南 ー ー
5 2020年5月 2020年6月 5階 2LDK 南 ー ー
6 2020年2月 2020年4月 5階 2SLDK 南 ー ー
7 2020年2月 2020年2月 6階 3LDK 南 ー ー
8 2019年12月 2019年12月 5階 3SLDK 南 ー ー
9 2019年1月 2019年3月 3階 3LDK 南 ー ー
10 2018年12月 2019年4月 4階 1SLDK 南 ー ー
11 2018年12月 2018年12月 6階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
12 2018年6月 2018年12月 6階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
13 2018年2月 2018年2月 3階 3SLDK 南 ー ー
14 2017年12月 2018年8月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
15 2017年10月 2017年12月 3階 3LDK 西 ー ー
16 2017年8月 2017年9月 2階 3LDK 南 専用庭 ー
17 2017年8月 2017年8月 4階 3LDK 南 ー ー
18 2017年3月 2017年3月 6階 4LDK 西 ルーフバルコニー ー
19 2017年1月 2017年2月 10階 2LDK 南 ー ー
20 2017年1月 2017年8月 2階 3LDK 南 専用庭 ー
21 2016年11月 2017年1月 10階 2LDK 南 ー ー
22 2015年3月 2015年3月 4階 3LDK 西 ー ー
23 2014年2月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
24 2014年2月 ー 2階 ー 南 ー ー
25 2013年12月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
26 2013年5月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
27 2013年4月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
28 2013年3月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
29 2012年11月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
30 2012年10月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
31 2012年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
32 2012年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
33 2011年11月 ー 2階 3LDK 西 ー ー

…残り13件
平均 4階 72.95㎡ 14.05㎡ 3,012万円 ＠137万円 ＠42万円 10,416円
142円		 6,884円
94円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラウド豊中服部緑地の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウド豊中服部緑地の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊中市若竹町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊中市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■服部天神駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 73.83～74.39㎡｜74.11㎡ 2,975万円｜132万円/坪
3階～4階 68.4～73.06㎡｜71.2㎡ 2,757万円｜128万円/坪
5階～6階 70.43～80.67㎡｜74.29㎡ 3,161万円｜140万円/坪
7階～8階 73.06～73.06㎡｜73.06㎡ 3,580万円｜161万円/坪
9階～9階 70.43～70.43㎡｜70.43㎡ 3,280万円｜153万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.4～76.01㎡｜72.2㎡ 2,962万円｜135万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.38～80.67㎡｜74.95㎡ 3,145万円｜138万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 19 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プラウド豊中服部緑地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 7階 3LDK 南 74.39
2019年6月 3階 3LDK 南 68.4
2019年4月 5階 3LDK 南 68.4
2019年4月 6階 3LDK 南 68.4
2019年2月 7階 3LDK 南 74.39

…残り7件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウド豊中服部緑地の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウド豊中服部緑地の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊中市若竹町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■服部天神駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ 110,000円｜5,316円/坪
5階～6階 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ 110,000円｜5,316円/坪
7階～8階 71.88～74.39㎡｜73.83㎡ 151,000円｜6,753円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.4～74.39㎡｜72.47㎡ 140,750円｜6,394円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    デリード緑地公園

    住所 大阪府豊中市北条町1丁目2番45号
    最寄駅 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩12分
    築年月 1997年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6408
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    デリード緑地公園     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 602万円
    割安
  • 中古

    グランフェルティ緑地公園

    グランフェルティ緑地公園の外観
    住所 大阪府豊中市北条町2丁目4番1号
    最寄駅 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩18分
    築年月 1989年6月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 71戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5151
  • 中古

    プリメゾン緑地公園

    住所 大阪府豊中市北条町3丁目7番20号
    最寄駅 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩16分
    築年月 1996年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3984
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
  • 中古

    ローレルコート豊中服部緑地

    住所 大阪府豊中市城山町3丁目4番45号
    最寄駅 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩11分
    築年月 2011年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 191戸
    口コミ数 4
    偏差値 59
    アクセス数 11022
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
  • 中古

    モンテベルデ豊中

    住所 大阪府豊中市服部本町3丁目15番1号
    最寄駅 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩8分
    築年月 1994年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5346
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円

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    サンバレイ緑地

    サンバレイ緑地の外観
    住所 大阪府豊中市北条町2丁目5番20号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩22分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンバレイ緑地B棟 サンバレイ緑地B棟 11.7万円
    (5,000円)    		 50,000円 2ヶ月 76.89m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    ボヌール緑地公園

    ボヌール緑地公園の外観
    住所 大阪府豊中市若竹町1丁目16番23号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩13分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌール緑地公園 203 ボヌール緑地公園 203 9.9万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 50.3m² 2LDK 2階 南
    ボヌール緑地公園 204 ボヌール緑地公園 204 10万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 50.51m² 2LDK 2階 南
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    (9,000円)    		 無 1ヶ月 50.51m² 2LDK 3階 南
    ボヌール緑地公園 ボヌール緑地公園 10.9万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 50.3m² 2LDK 2階 南
    ボヌール緑地公園 ボヌール緑地公園 10.9万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 50.51m² 2LDK 1階 北
    ボヌール緑地公園 102 ボヌール緑地公園 102 10.9万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 50.5m² 2LDK 1階 北
    ボヌール緑地公園 ボヌール緑地公園 11万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 50.51m² 2LDK 2階 南
    ボヌール緑地公園 202 ボヌール緑地公園 202 11万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 50.5m² 2LDK 2階 北
    ボヌール緑地公園 ボヌール緑地公園 11.3万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 50.51m² 2LDK 3階 南
    ボヌール緑地公園 304 ボヌール緑地公園 304 11.3万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 50.5m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    D-residence服部本町

    D-residence服部本町の外観
    住所 大阪府豊中市服部本町3丁目68番9号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩9分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-residence服部本町 D-residence服部本町 16.9万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 68.94m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    シャーメゾン緑地

    住所 大阪府豊中市長興寺南4丁目16番41号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩13分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 245
  • 賃貸

    アコルデ緑地

    アコルデ緑地の外観
    住所 大阪府豊中市長興寺南4丁目15番
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩15分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アコルデ緑地 305 アコルデ緑地 305 11.4万円
    (6,000円)    		 無 250,000円 49.21m² 1LDK 3階 南
    アコルデ緑地 305 アコルデ緑地 305 11.4万円
    (6,000円)    		 無 250,000円 49.21m² 2LDK 2階 -
    アコルデ緑地 203 アコルデ緑地 203 12.4万円
    (6,000円)    		 無 300,000円 53.48m² 2LDK 2階 -

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    ウメダ7プロジェクト南敷地
    価格 未定
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    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建（南敷地） ／ 地上14階建（北敷地）
    総戸数 335戸
    専有面積 58.37㎡～77.04㎡
    間取り 未定 ／ 未定
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 168
  • 新築

    ウメダ7プロジェクト北敷地

    ウメダ7プロジェクト北敷地
    価格 未定
    所在地 大阪府豊中市三国二丁目28-3（南敷地）、21（北敷地）（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建（南敷地） ／ 地上14階建（北敷地）
    総戸数 335戸
    専有面積 58.37㎡～77.04㎡
    間取り 未定 ／ 未定
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 90
  • 新築

    デュオヴェール豊中曽根

    デュオヴェール豊中曽根
    価格 2,998万円～4,698万円
    所在地 大阪府豊中市曽根西町三丁目214番（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 32.27㎡～40.48㎡
    間取り 2期1次 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1718
  • 新築

    リビオ豊中少路

    リビオ豊中少路
    価格 4,580万円～6,250万円
    所在地 大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3、212-37（地番）
    交通 大阪モノレール線 「少路」駅 徒歩8分
    階建 地上7階建
    総戸数 76戸
    専有面積 67.20㎡～84.97㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 最終期 2LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 16票
    アクセス数 5109

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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