サーパス吹田垂水町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
サーパス吹田垂水町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／豊津駅 徒歩5分
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『豊津駅』 阪急千里線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町2丁目18-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2009年1月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立豊津第一小学校
-
中学校区域
市立豊津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「生活食品館シンコー」約310m ●公園「垂水東遊園」約230m ●病院「中嶋医院」約230m ●「市立豊津第一幼稚園」約790m ●「市立吹田市民病院」約1380m ●「ライフ豊津店」約590m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス吹田垂水町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス吹田垂水町の【賃貸】物件情報
サーパス吹田垂水町の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊津駅に対する口コミ】駅のすぐ目の前にコンビニや歩いて数分のところにスーパーが3軒あります。梅田までも約20分程でアクセスができます。住宅街ですが近くに関西大学がある為若者も比較的多く街灯はそこまで多くはありませんが夜道も全く人がいないということはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊津駅に対する口コミ】駅直結でスーパー、100均があります。他にも大きなスーパー（ライフ）、反対側に商店街があり、医院なども一通り揃っていますので、生活するには遠出しなくても事足ります。梅田にも乗り換えなしでいけますが、静かで生活はしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 江坂駅
ペさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線線の北の始点かつ、北大阪急行の始点でもある当駅は、乗り換え無しで大阪の主要駅（新大阪、梅田、なんば、天王寺）にアクセスすることができ、梅田には10分程度で到着することができるため通勤やレジャーには便利な立地である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 郊外ではあるものの、駅周辺にはハンズや飲食店をはじめ、様々な店舗が立地しており、生活するうえで全く不便を感じることはない。コンビニのか図も多く、交差点おきに見かけるため急な買い物にも便利であると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンや居酒屋等、リーズナブルな店が多く、楽しめる。チェーンのレストランも多く立地しているので、ファミリー層でも家族全員で食事する場所は比較的充実しているように思う。ちらほら人気店もあり、食事時に並んでいる光景もみる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には広い公園がいくつかあり、遊具も充実しているので、よく家族連れが遊んでいる光景を見かける。駅のリニューアルも行われた結果、トイレがきれいになり、小さな子供連れでも安心して利用できるようになった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件の類はほとんど聞かないので、治安はいいと思われる。都心と比べて観光客なども見かけず、単身赴任者やファミリー層が多いので不審な人物もあまりいないと思われる。夜でも駅前は明るいので、危険は感じないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場に対して、都心へのアクセスや施設の充実度を考えると、割安なのではないかと考える。大阪市内の駅から遠いところよりも梅田などに出るのには便利であるため、通勤通学の定期代も安くなると思うので、コストパフォーマンスは高いと思う。 |
2023年10月 江坂駅
ふみおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺がチェーン店を中心に賑わっています。 降りてすぐのところにタクシーのりばもあり、ここからの移動も便利です！ 江坂駅周辺はビジネス街ですが、人通りもそこそこで歩きやすいです。 在住して10年経ちますが大好きな街！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江坂駅から降りてすぐのところにハンズ江坂があります。 経営に変化があったようですが、相変わらず江坂の顔です！ しまむらやカルディを内包しており、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺も飲食のチェーン店を中心に充実しています。 松屋・吉野家・やよい軒・びっくりドンキーetc、ビジネス街の食事を支えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から数分のところに江坂公園があります。 2023年に改修があり、きれいになりました。 子どもたちにも大人気で中央に図書館も内包しています。 お子さんを連れた方が、楽しそうに過ごされているのをよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間の江坂は明るく開放的な印象です。 お子さんの多い江坂公園には交番もあるので、そのあたりは安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は周辺駅と比べると少し高い印象ですが、それを上回る利便性があります。 住んで10年ですが、とても満足しています。 周辺にスーパーの選択肢も多く、とても住みやすいです。 |
2023年2月 江坂駅
みずぶろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪まで一本で行けて全国どこでも繋がる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 24時間営業のスーパーやフィットネスジム、広い公園なども近くにあり便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなお店が一通り揃っており選ぶのには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が充実している。図書館も公園内にあり一日時間を潰せる |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで照明も多く夜中一人歩きしても大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしなら家賃もそこまで高くなく独身者には過ごしやすい |
2020年2月 豊津駅
【メリット】 質素で住宅街に溶け込んだ雰囲気です。
駅ビルにスーパーと100円均一があり、生活……
サーパス吹田垂水町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市垂水町ランキング(50物件中) |
豊津駅ランキング(89物件中) |
サーパス吹田垂水町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年1月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 |
サーパス吹田垂水町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年9月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2010年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 73.95㎡ | 12.7㎡ | 3,323万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 5,550円 75円 |
6,850円 92円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス吹田垂水町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■吹田市垂水町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■吹田市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■豊津駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.56～75.69㎡｜74.5㎡ | 3,223万円｜143万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.69～75.69㎡｜75.69㎡ | 3,120万円｜136万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.48～77.01㎡｜73.39㎡ | 3,336万円｜150万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.54～77.01㎡｜70.34㎡ | 3,345万円｜157万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.35～83.34㎡｜76.9㎡ | 3,680万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.54～83.34㎡｜73.51㎡ | 3,447万円｜154万円/坪 |
| 東向き | 68.56～75.69㎡｜74.89㎡ | 3,188万円｜141万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サーパス吹田垂水町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 75.69 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.69～75.69㎡｜75.69㎡ | 149,000円｜6,508円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 75.69～75.69㎡｜75.69㎡ | 149,000円｜6,508円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
