グランディア六甲道の外観
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グランディア六甲道のエントランス
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グランディア六甲道のその他：その他
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グランディア六甲道のその他：その他共有部分
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グランディア六甲道のその他：セキュリティ
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グランディア六甲道のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,270円 |
| 平均坪単価 | ＠6,650円 |
| 平均m²単価 | ＠2,012円 |
| 上位専有面積 | 19m²：10件 30.24m²：5件 90m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：9件 2DK：9件 ワンルーム：7件 |
グランディア六甲道の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩5分
阪神本線／新在家駅 徒歩12分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『新在家駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区稗原町1丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
14戸
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小学校区域
神戸市立灘小学校
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中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディア六甲道の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランディア六甲道の口コミ・評判
2021年12月
おかちゃん5さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR六甲道駅はスーパーマーケットや飲食店が多くあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いですが、あまり騒音等は感じません。治安も良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃も良く、きれいなマンションです。オートロックもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築30年以上のマンションですが、部屋はリフォームされているので、きれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | JR六甲道駅はスーパーマーケットや飲食店が揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション周辺に学校や病院が揃っていますので、ファミリー層に向いていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 六甲道駅
ぺきとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りに飲食店など色々な設備が整っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに飲食店や病院等設備が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く、安く済ますことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は規模が大きいので、人数は多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いい人が多く、治安はとても良くあんしんできる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにスーパーも多いので、食費は抑えられる。 |
2024年4月 六甲道駅
みずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるので便利。また、多くのバスが止まるため、行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅で、カフェや雑貨屋が揃っていて楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェなどが充実していて、食べ物に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが充実している。また手すり、スロープなども設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに商店街があったり、図書館があったりして、治安はとても良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くに住んでいるわけではないので詳しいことははわからないが、お店がたくさんあり治安もいいので住みやすいと思う。 |
2023年11月 六甲道駅
さっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 六甲道駅は、快速が止まり便利である。また、駅周辺にはバス乗り場があり電車からバスに乗り換えるにもとても便利である。駅周辺にはスーパーや図書館等も あり、買い物をするにも便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには、スーパーやコンビニ､図書館があり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード､惣菜屋さん等 色々な種類の店で買い物を楽しめ るので便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には、スロープ等もあり障害者の方に も使いやすくなっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には、ビル等も多く結構遅くまで開いているので夜でも比較的安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にはマンションも多く住みやすい｡ また、神戸市の中心部三宮等にも近い ので便利である。 |
2019年11月 六甲道駅
【メリット】 駅前にはスーパーが多くあり、また、飲食店も多くあるため生活には困らないです。また、三宮へは……
グランディア六甲道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 19 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 30.24 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 30.24 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 32.1 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区稗原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
