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エスリード伏見桃山壱番館の口コミ・評判｜マンションレビュー
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エスリード伏見桃山壱番館の口コミ・評判

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エスリード伏見桃山壱番館の総合評価

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口コミ平均点

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メリット
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4件
特徴
0件

ユーザー投票平均

エスリード伏見桃山壱番館の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4点

ピックアップ口コミ

2018年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】 駅周辺に大規模な商店街があり、昔ながらの町並みを楽しむことができます。買い物に必要なお店も一通り揃っています。京都市内と大阪市内のどちらにもアクセスしやすい場所で、通勤・通学の拠点としては優れています。
デメリット（1件）
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2022年12月

めさん

【不動産会社さん】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 桃山御陵前駅か伏見駅になります。京阪の丹波橋も歩いていけます。
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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】 近鉄、京阪の乗り継ぎ駅になり、京都市内（竹田駅にて地下鉄乗り継ぎ）、奈良方面への移動が大変べんりです。また、特急の停車駅にもなり、河原町へ約20分で到着します。待ち時間等が発生した場合でも駅の近くにファミリーマートがあるため、とても便利です。
デメリット（1件）
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2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】 改札の外に成城石井があります。またゆうちょのATMがあるので便利です。改札内にはシュークリーム屋さんやパン屋さん、ホームにはファミリーマートがあります。京阪丹波橋駅とともに特急停車駅で乗り換えには便利です。
デメリット（1件）
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エスリード伏見桃山壱番館周辺の駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 桃山御陵前駅

りんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多い。複数路線が利用できる。快速が止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにたい焼き屋さんや、たこ焼き屋さん、大手筋商店街があり、買い物がしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにたい焼き屋さん、たこ焼き屋さん、中華料理屋などがある。ミスタードーナツやマクドナルドなどファーストフード店など豊富な店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエスカレーターや多機能トイレがある。
治安
5 		メリット 駅内や駅周辺はとても綺麗である。街灯も多いため安全である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は普通。伏見大手筋商店街があるため食事の面では便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2023年9月 近鉄丹波橋駅

唄の復活１さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄との接続がスムーズで、乗り換えが便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には商店やスーパー等が揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には飲食店が複数あって、利用する事が可能です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校等は揃っていて、公園もありますので、暮らし環境は良いです。
治安
4 		メリット 京都市内でも治安は良いほうです。歓楽街等も少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都市内の中心部よりコスパは良い傾向があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2023年6月 近鉄丹波橋駅

ゴローさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄線と京阪線を利用できる
急行が止まる駅な為便利
近鉄から京阪に乗り換える際道が一本な為わかりやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット マツキヨなどがある為使いやすい
ゆうちょ銀行と京都信用金庫のATMがある、その二つじゃなくても西口にファミマがあるためそこでお金をおろせる
飲食店の充実
5 		メリット アンスリーやファミマなど定番のお店からスイーツボックスやビヤードパパなど手土産に良いお店まで充実している
そば屋もある
近鉄の改札を出た後と出る前にもパン屋がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近鉄線、京阪線双方にトイレがある
近鉄線には等身大鏡があるためメイク直しにもいい
治安
3 		メリット 駅構内やトイレなどは比較的綺麗な方だと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅街な為比較的住みやすいとは思う
コンビニも駅近にあるので便利
スポーツクラブもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・363文字）

2023年5月 近鉄丹波橋駅

yucocoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行や特急(有料)が止まり、便利です。京阪丹波橋駅と隣接しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩5分圏内に万代、コープといったスーパーがあります。100円ショップや区役所、図書館も徒歩圏内です。コンビニの数も増えました。ブラブラ10分くらい歩くと、大手筋商店街があって、そこには飲食店も充実しています。内科や歯科は徒歩3分圏内にあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の周辺には少ないのですが、10分ほど散歩すれば、居酒屋、喫茶店、ファーストフード点、ラーメン点などが充実した大手筋商店街があります。また、徒歩5分ほどの場所においしいチーズケーキのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 区役所、図書館は駅から5分ほどです。小学校、保育園、児童館も充実しています。児童館や保育園は子育て支援事業をしているので、子どもを預けていなくても気軽に行けます。
治安
3 		メリット 京阪丹波橋駅と隣接しているため、利用者が多いです。駅周辺は学習塾が多いので、夜遅くまで明るい印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅は京都方面も奈良方面も行きやすく、非常に便利です。買い物にも困らず、京都市中心部ほど家賃も高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・412文字）

2022年6月 近鉄丹波橋駅

とりさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪、近鉄、JRと、三つの駅が
集まっていて近畿圏どこにでも出やすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大手筋商店街、コンビニ、スーパーなんでもあり、便利
飲食店の充実
5 		メリット 昔からある中華料理屋や有名なラーメン屋、マクドナルドやモスバーガーなどのファストフード店、なんでもあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校も近く中規模
子どもの人数は割と多い
習い事も充実
塾も多い
治安
3 		メリット 夜も明るく人通りが多い
交番や警察署が近く安心感がありは
コストパフォーマンス
4 		メリット 非常に便利ですみやすい街なので、土地は高いが、当然かなとも思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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  • 交通

    伏見桃山駅 徒歩7分
    桃山御陵前駅 徒歩8分
    丹波橋駅 徒歩9分
    近鉄丹波橋駅 徒歩10分

  • 沿線

    『伏見桃山駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『桃山御陵前駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『近鉄丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区東組町703-1 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京都市立伏見板橋小学校

  • 中学校区域

    京都市立伏見中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。　詳しくはこちら
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