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エル・セレーノ石屋川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エル・セレーノ石屋川

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 649
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エル・セレーノ石屋川の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 277件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 70,631円
平均坪単価 ＠8,307円
平均m²単価 ＠2,513円
上位専有面積 29.48m²：208件 29.31m²：49件 31.15m²：10件
上位間取り 1K：135件 ワンルーム：108件 1R：34件

エル・セレーノ石屋川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／石屋川駅 徒歩2分
    JR東海道本線／六甲道駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『石屋川駅』　阪神本線　
    『六甲道駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区記田町3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    69戸

  • 小学校区域

    神戸市立成徳小学校

  • 中学校区域

    神戸市立鷹匠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エル・セレーノ石屋川の【賃貸】物件情報

エル・セレーノ石屋川 306
エル・セレーノ石屋川 306
賃料(管理費)
7.5万円(8,000円)
敷金・礼金
83,000円・83,000円
専有面積
29.48m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
エル・セレーノ石屋川
エル・セレーノ石屋川
賃料(管理費)
8万円(8,000円)
敷金・礼金
88,000円・88,000円
専有面積
29.48m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エル・セレーノ石屋川の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【石屋川駅に対する口コミ】次の駅の御影駅で特急と接続ができるのでおすすめです。バランスがしっかり取れていて良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【石屋川駅に対する口コミ】近くに交番があり、治安はそれなりに維持されています。交番があり、綺麗に維持されているように思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【石屋川駅に対する口コミ】近くにカフェがあり、とても良いと評判です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【石屋川駅に対する口コミ】近くに保育園があり子連れの親などは安心できます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 六甲道駅

みずさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まるので便利。また、多くのバスが止まるため、行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな駅で、カフェや雑貨屋が揃っていて楽しい。
飲食店の充実
4 		メリット カフェなどが充実していて、食べ物に困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレが充実している。また手すり、スロープなども設置されている。
治安
4 		メリット 近くに商店街があったり、図書館があったりして、治安はとても良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くに住んでいるわけではないので詳しいことははわからないが、お店がたくさんあり治安もいいので住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2023年5月 六甲道駅

T・Mさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が停車しますし、バス停も広く乗り降りしやすいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前は飲食店がかなり充実しており、病院も数多くありますので個人の病院を選ぶという点において利点ありです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は駅前と、駅郊外ともに充実しており有名店もあればチェーン店もあり自由度は高いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て環境は抜群で特に小中高とそろっていますので問題はないのではないでしょうか。
治安
4 		メリット 治安については学業と商業がともにあるため午前と午後はかなり治安が良いエリアでゆっくりできるお店が多いと見えます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は、駅前を除けば高い相場ではないため、学生でも借りやすい金額だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

2020年2月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 六甲道駅は、北に１０分行けば、阪急六甲駅、南に５分行けば阪神新在家駅が位置しているので、人……

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（残り266文字）

2020年2月 石屋川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 普通電車しか停車しないが、三宮までは9分なのでアクセスは良いし、三宮行きの多くの乗客は一つ……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エル・セレーノ石屋川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 ワンルーム 南 29.48
2025年5月 1階 1K 南 29.48
2025年5月 1階 1K 南東 29.31
2025年4月 4階 1K 南東 29.48
2025年4月 3階 ワンルーム 南 29.48

…残り272件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市灘区記田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■六甲道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 29.31～31.15㎡｜29.48㎡ 69,139円｜7,752円/坪
3階～3階 29.31～31.15㎡｜29.49㎡ 70,217円｜7,870円/坪
4階～4階 29.31～29.49㎡｜29.43㎡ 70,872円｜7,960円/坪
5階～5階 29.31～31.15㎡｜29.66㎡ 71,857円｜8,012円/坪
6階～6階 29.31～31.5㎡｜29.56㎡ 72,857円｜8,149円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.31～31.5㎡｜29.5㎡ 70,673円｜7,921円/坪
東向き データなし データなし
西向き 29.48～31.15㎡｜30.12㎡ 70,615円｜7,755円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 238 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 25 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エル・セレーノ石屋川と近い賃貸物件の情報があります！

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● エル・セレーノ石屋川と 似た間取り の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エルセレーノ石屋川

    エルセレーノ石屋川の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目
    交通 阪神本線 石屋川駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1911
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エル・セレーノ石屋川 306 エル・セレーノ石屋川 306 7.5万円
    (8,000円)    		 83,000円 83,000円 29.48m² ワンルーム 3階 南東
    エル・セレーノ石屋川 エル・セレーノ石屋川 8万円
    (8,000円)    		 88,000円 88,000円 29.48m² ワンルーム 6階 -
  • 賃貸

    プライムライフ御影

    住所 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目25番11号
    交通 阪神本線 石屋川駅 徒歩3分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上8階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2043
  • 賃貸

    サンシャイン徳井

    住所 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1番2号
    交通 阪神本線 石屋川駅 徒歩6分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2587
  • 賃貸

    ハピネス六甲道

    住所 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-3番3
    交通 阪神本線 石屋川駅 徒歩7分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 173
  • 賃貸

    香川ハイツ御影ウエスト

    香川ハイツ御影ウエストの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目1番5号
    交通 阪神本線 石屋川駅 徒歩6分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    香川ハイツ御影ウエスト 香川ハイツ御影ウエスト 4.7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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