ベルトピア六甲１
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,181円 |
| 平均坪単価 | ＠7,046円 |
| 平均m²単価 | ＠2,131円 |
| 上位専有面積 | 30.9m²：12件 18.72m²：6件 18m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：12件 1K：10件 |
ベルトピア六甲１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／石屋川駅 徒歩4分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩11分
阪神本線／新在家駅 徒歩12分
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利用可能路線
『石屋川駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『新在家駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
9戸
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小学校区域
神戸市立成徳小学校
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中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルトピア六甲１の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神石屋川駅に近く、徒歩１０分圏内で移動に困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、夜間も静かです。周辺環境も住宅地ですので騒音問題はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もよく、自転車置き場が建物の一階にあるので雨に濡れたりしません。また、出入り口はオートロックになっており、安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 西側に窓があり、昼～夕方にかけて陽が当たってき、洗濯物の渇きがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩５分圏内にコンビニがあるので、食べもの等の購入に安心です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や学校までは１キロ圏内にはあり、公園も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 六甲道駅
なおっちーずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通電車と快速電車が止まるので、三宮方面も大阪方面にも行きやすい。 特に大阪方面に行く時は芦屋駅で新快速に乗り換えられると早く着く。 あと、ホーム柵があるので、初めて来た人は驚いてる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーはわりとたくさんあるので！買い物には困らない。 また、コープは9時から23時まで、 キリン堂は9時から21時45分まで開いてて、仕事で残業して帰っても開いてるのはありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食べ物屋さん（宮本むなし、マクドナルド、ケンタッキー、吉野家）などの外食できるチェーン店などはあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園の数は他のところに比べたら、少ないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にバスなどを誘導している人がずっといるので、 わりと治安はいい方ではあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は一人暮らしだと5万円ぐらいなので、妥当だと思う。 |
2023年8月 六甲道駅
カズノコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮まで6分くらいで行けます。混雑してる印象はないです。バスターミナルも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お土産屋、スーパー、ネイルサロン、薬局など一通り買い物はできるくらい充実しています。コスメを買える雑貨屋さんもあります。 トイレはパウダールームもあり、綺麗で使いやすいです。 駅を北へ出ると、六甲道商店街があり、短いですが賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェは、タリーズコーヒーと、ドトールコーヒーがあります。ごはん屋は吉野家とマクドナルド、宮本むなしなどがあります。吉野家は新しく出来て、カフェ風らしいです。 六甲道エリアはラーメン屋激戦区と言われていますね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れの家族は多いイメージです。六甲道南公園は広い芝生がある開放的な公園で、土日はママさんと子どもたちでいっぱいです。駅の入口にスロープはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学生が多いですし、治安は良いです。街灯も多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然もあり、程よく便利で本当にちょうどいい街です。 |
2021年11月 六甲道駅
【メリット】 とても感じの良い駅員さんが多く、トイレなどもとても綺麗です！！
部活の時などによ……
2021年11月 六甲道駅
【メリット】 ダイエーやプリコ六甲道など、駅直結の商業施設や医療機関も多く、飲食店も充実しており、とても……
ベルトピア六甲１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 16 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 30.9 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 30.9 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 1K | 西 | 18.72 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 1LDK | 西 | 30.9 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区徳井町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.9～30.9㎡｜30.9㎡ | 62,250円｜6,660円/坪 |
| 2階～2階 | 18.7～30.9㎡｜24.8㎡ | 53,250円｜7,214円/坪 |
| 3階～3階 | 18.72～30.9㎡｜26.02㎡ | 54,800円｜6,977円/坪 |
| 4階～4階 | 16～18.72㎡｜17.68㎡ | 40,000円｜7,505円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.9～30.9㎡｜30.9㎡ | 66,333円｜7,097円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16～30.9㎡｜23.78㎡ | 50,312円｜7,091円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
