ベラジオ四条烏丸３の外観
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ベラジオ四条烏丸３の外観
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ベラジオ四条烏丸３の外観
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ベラジオ四条烏丸３のエントランス
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ベラジオ四条烏丸３のエントランス：エントランス
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ベラジオ四条烏丸３のその他：TV付きインターホン♪
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ベラジオ四条烏丸３のその他：その他共有部分
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ベラジオ四条烏丸３のその他：その他共有部分
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ベラジオ四条烏丸３のその他：その他共有部分
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ベラジオ四条烏丸３のその他：その他共有部分
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ベラジオ四条烏丸３のその他：その他共有部分
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ベラジオ四条烏丸３のその他：その他共有部分
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ベラジオ四条烏丸３のその他：その他共有部分
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ベラジオ四条烏丸３のその他：その他共有部分
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ベラジオ四条烏丸３のその他：セキュリティ
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ベラジオ四条烏丸３のその他：モニターホン
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 128件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
ベラジオ四条烏丸３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩3分
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩3分
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分
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利用可能路線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区白楽天町515 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
洛央小学校
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中学校区域
下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベラジオ四条烏丸３の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ベラジオ四条烏丸３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベラジオ四条烏丸３の口コミ・評判
2014年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 四条駅の出入り口まで徒歩3分程度と非常にいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 四条烏丸ですので前の道も日中は人通りが多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで１階に管理人常駐、内部裏手に駐輪場、ダストボックスあり、宅配ボックスありです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は新しく清潔なイメージです。ごく一般的な内装です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにファミリーマート、徒歩圏内に四条通りですので買い物、食事に難儀することはないでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | アクセス、買い物関連について生活面で困ることはあまりないでしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
にゃんもりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 必要なものが揃っていて使いやすい。特にベランダの奥行きがあり良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】特急も普通もとまるし、大阪方面に行く場合ラッシュの時間以外は座れる。地下鉄四条駅とクロスしておりとにかくアクセスがいい。地下は大丸、高島屋にもつながっており、京都では京都駅の次にアクセスがいいのではないか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年1月
みんとん123さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 烏丸駅から徒歩2分で、目の前がファミリーマートです。大丸など百貨店も近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く、大通りもすぐそばなので治安がいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスは便利です。管理も週に数回清掃が入ります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家具を配置しやすい縦長のお部屋です。仕切りが付いてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前がファミリーマートです。近くに大丸もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 祇園祭の際には、目の前に鉾が建てられてとても雰囲気いいです！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 烏丸駅
みさたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 烏丸駅辺りは食べるお店も多くて、百貨店でなんでも買い物そろいます。便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェやレストランなどお店は、多いから便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べる所は多いです、百貨店の辺りだと人々が覚えやすく便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには、環境は繁華街なのでどうとるかわかりませんが今の時代勉強は独学で好きな事してる人が勝つと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は主婦のランチが多くて夜は酔っ払いが多少出てるかと思います。ディナーは、記念日に良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利なので物件あれば儲かると思う。家賃は高めですが利便性を考えると良いかと思います。 |
2022年7月 烏丸駅
よくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の通勤通学ラッシュでもたくさんの駅員の方が案内してくださるため助かっています。列がややこしかったり、階段やエスカレーターを塞いでしまってる時にはすぐに声をかけてくださるので混雑時でも道が通りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急大丸や錦市場など、観光もお惣菜を買うのにもちょうどいい場所・う施設が集まっています。大丸から上がって錦市場に出るルートを自分はいつもよく使っていますが、他にもたくさんのお店や企業が入っているため探してみるのも楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 京都の伝統的な料理を扱うお店がある商店が駅を出ればいろんなところにあります。自分は普段錦市場に行っていますが、駅から商店街に行くまでの道のりに構えている老舗店舗にも美味しいお店がたくさんあるのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 京都烏丸駅は京都四条駅と繋がっているためだけに設備がきちんと整っています。烏丸と四条をつなぐ道の途中に階段があるのですが、車椅子やベビーカー、足の悪い方向けの特設のエスカレーターがあるため上り下りがとてもやりやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 半年ほどお世話になっている駅ですが、とくに事件や事故などに遭遇したことはありません。普段から人の目が多く、また、啓発用のポスターなどもたくさん貼っていました。何より観光地の駅なので治安はしっかりしています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 観光地の駅なのであまり土地が周りにないとは思いますが、商店街や百貨店が近くにあるので買い物などにすごく良い位置だと思います。交通の便も四条駅が近くにあるため通勤通学の選択肢はかなり広いと思います。定期券を持っているならちょっとした観光も気軽にできます。 |
2021年11月 烏丸駅
【メリット】 阪急線に乗り換えができ、また河原町（四条）という中心街にあるので、食事やショッピングが楽し……
2021年10月 烏丸駅
【メリット】 阪急京都線と地下鉄の乗り換えの駅で、京都の中心地にある駅です。そのためいつも混雑しています……
ベラジオ四条烏丸３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市下京区ランキング(302物件中) |
京都市下京区白楽天町ランキング(3物件中) |
四条駅ランキング(338物件中) |
ベラジオ四条烏丸３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年8月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 10階 | － | ||||||
| 11階 | － |
ベラジオ四条烏丸３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年3月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年2月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年4月 | 2016年12月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年4月 | ー | 3階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年5月 | ー | 6階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2009年3月 | ー | 2階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 44.1㎡ | 4.97㎡ | 2,930万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 11,810円 258円 |
2,055円 44円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベラジオ四条烏丸３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市下京区白楽天町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■烏丸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.96～40.96㎡｜40.96㎡ | 2,582万円｜208万円/坪 |
| 4階～6階 | 40.64～40.96㎡｜40.79㎡ | 2,650万円｜215万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 40.96～40.96㎡｜40.96㎡ | 2,980万円｜240万円/坪 |
| 11階～12階 | 69.54～69.54㎡｜69.54㎡ | 4,780万円｜227万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 69.54～69.54㎡｜69.54㎡ | 4,780万円｜227万円/坪 |
| 西向き | 40.96～40.96㎡｜40.96㎡ | 3,004万円｜242万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ベラジオ四条烏丸３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 1LDK | 西 | 40.96 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1LDK | 西 | 40.96 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 西 | 40.96 | |||||||
| 2025年5月 | 11階 | 1LDK | 西 | 40.96 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1LDK | 西 | 40.96 | |||||||
…残り123件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベラジオ四条烏丸３の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市下京区白楽天町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.64～41㎡｜40.78㎡ | 105,031円｜8,513円/坪 |
| 4階～6階 | 40.64～41㎡｜40.83㎡ | 106,595円｜8,629円/坪 |
| 7階～8階 | 40.64～41㎡｜40.88㎡ | 104,941円｜8,485円/坪 |
| 9階～10階 | 36.94～41㎡｜40.65㎡ | 106,705円｜8,679円/坪 |
| 11階～12階 | 40.64～41㎡｜40.9㎡ | 108,165円｜8,741円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.96～40.96㎡｜40.96㎡ | 109,500円｜8,837円/坪 |
| 東向き | 40.64～41㎡｜40.72㎡ | 105,293円｜8,548円/坪 |
| 西向き | 36.94～41㎡｜40.87㎡ | 106,899円｜8,646円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
