ワコーレ明石太寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
ワコーレ明石太寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩12分
JR山陽本線／明石駅 徒歩19分
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利用可能路線
『人丸前駅』 山陽電鉄本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市太寺2丁目10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
20戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
明石市立人丸小学校
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中学校区域
明石市立大蔵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ明石太寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ワコーレ明石太寺の【賃貸】物件情報
ワコーレ明石太寺の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】・新快速、特急列車が止まる ・山陽との振替輸送も可能 ・ホームドア(ロープ？)有り ・改札中がコンパクト ・トイレが綺麗 ・改札からピオレへ直結 ・コンビニ、スタバ、ミスド、マネケン、リンツ、ケンタッキー、無印良品、マザームーンカフェ、東急ハンズ、マツモトキヨシ、スリーコインズ、ゾフ、本屋など ・バスターミナルが目の前 ・タクシー乗り場が目の前 ・飲食店もそこそこある ・飲み屋もカラオケもある ・フリーピアノがある ・南には商店街、北には明石城跡公園 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
あやんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅が近く施設も充実しているので住みやすい場所 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石市の中心的役割を持つ駅で隣接駅には山陽新幹線の停車駅でもある西明石駅があるので移動面でのアクセスは非常に良いです。また駅構内には食品が売れらている専門店も入っていますし、徒歩3分ほどの距離にアスピア明石がありますので買い物の利便性も高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 明石駅
ぴあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅すぐ出たところにバスロータリーがあったりコンビニや交番があって便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服屋さんや食べ物屋さんなどいろんなジャンルのお店があってとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツやマクドナルドやスターバックスなどが揃っていて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園もあるし図書館やユーススペースなど勉強が集中出来る場所も無料で使えるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあってゴミが落ちている所をあまり見かけないので綺麗な駅だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て支援などもあるので住みやすいと思います |
2023年7月 明石駅
sinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR明石駅には新快速が止まります。 駅から降りるとすぐ近くにはバス停とタクシーがあります。 明石駅から神戸方面に移動してると窓から海が見えるのでかなりおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 困ることはないです。 すぐ近くには病院、コンビニ、スーパーマーケット、育児施設、飲食店など。 明石駅周辺はは制度だけではなく、生活利便性も良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内や少し歩いたところにいくつか飲食店があります。 グルメは問題なく楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市は子育ての制度が充実しているので、制度を引き続き向上しつつよろしくお願いします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中など、店の前でキャッチをする人はそんなにいないと思います。 治安的には問題なさそうに思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 明石の人口が増えるとともに、物価があがりつつあるのではないでしょうか。詳しく分かりませんが、少し離れた地域ではコストのいい物件はあります。 食に関すると、明石では飲食店支援で数千円のグルメカードを配布しておりました。 |
2023年2月 明石駅
クワトロバジーナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・新快速が停車する ・駅直結の商業施設が充実している ・バスの発着数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・喫茶店のより多くの充実 ・家電量販店の小型版店舗 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードは充実していてとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館が近いので、子供のための絵本を借りられるので、書籍代が安く済む |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が遠く、子育て世代には、安心ができる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪や神戸の中心地に比べて、圧倒的にコスパは高い |
2019年7月 明石駅
【メリット】 商業施設は、スーパーや居酒屋、ショッピングモールが２つあり日常生活の買い物で困ることはまず……
ワコーレ明石太寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市太寺ランキング(2物件中) |
人丸前駅ランキング(22物件中) |
ワコーレ明石太寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年1月） |
1階 | 東 /北 | |||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /北 |
ワコーレ明石太寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 78.89㎡ | 14.64㎡ | 2,837万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 12,222円 154円 |
13,112円 165円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ明石太寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■明石市太寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.93～87.66㎡｜85.41㎡ | 3,048万円｜118万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 71.93～71.93㎡｜71.93㎡ | 2,540万円｜117万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.01～90.26㎡｜79.52㎡ | 2,960万円｜123万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.66～90.26㎡｜87.94㎡ | 3,177万円｜119万円/坪 |
| 東向き | 66.01～71.93㎡｜70.23㎡ | 2,524万円｜119万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.93～71.93㎡｜71.93㎡ | 2,635万円｜121万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
