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ベリスタ吹田山手町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ベリスタ吹田山手町

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 11797
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ベリスタ吹田山手町の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:121件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:21件 デメリット:20件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約181万円/坪
偏差値ランキング

吹田市
960物件中の順位

ベリスタ吹田山手町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／関大前駅 徒歩11分
    阪急千里線／豊津駅 徒歩11分
    JR東海道本線／吹田駅 徒歩19分
    北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『関大前駅』　阪急千里線　
    『豊津駅』　阪急千里線　
    『吹田駅』　JR東海道本線　
    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市山手町3丁目29-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    124戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    山手小学校

  • 中学校区域

    豊津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ベリスタ吹田山手町の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 BELISTA吹田山手町
BELISTA吹田山手町

情報取得日:2025年06月21日

価格
4,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
194.4万円
専有面積
77.88m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

46万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ベリスタ吹田山手町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ベリスタ吹田山手町の口コミ・評判

2023年9月

吹田太郎さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 阪急電車関西大学前駅と豊津駅の真ん中にあり二駅とも徒歩で約１０分かかります。
関西大学前駅は行きは坂道を登らなければいけませんが、登り切った付近から下りは平日の18時ごろまでであれば学生用のエスカレーターを利用することができます。帰りの逆もしかりです。
豊津駅へは比較的平坦な道が続きます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 建物は風致地区東端の高台にあります。二棟から成り立っており、一棟のバルコニーは東向き。もう一棟のバルコニーは南向きです。東向きは隣の敷地の一戸建てが一段下がっており地下3階くらいの位置なので2階からでも眺望は開けておりエキスポシティの観覧車や生駒山が見れます。南向きは同じ土地の高さの一戸建てが道路を挟んで建っていますので4階以上なら眺望は開けており大阪市内の夜景や淀川の花火を見ることができます。
徒歩５分で関西大学がありますが建物は学生の導線から外れており、近所に学生が住みそうなワンルームもありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット セキュリティや外観は普通です。
宅配ボックスの数も充分に足りています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 良くも悪くもなく普通のマンションです。
水回りや床暖房は14年経過していますが現役で不具合はありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車で5分程走ればスーパーも数軒（ライフ・阪急オアシス・関西スーパー他）ありドラッグストア等にも困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 市立山手小学校が徒歩５分ほどであり、私立岡辻幼稚園も同じくらいの距離にあります。
どちらも教育環境が充実している吹田市でも人気がある方なので便利です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

わわさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 関大前駅まで徒歩10分程度で行けるのがとても助かる
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安もよく公園も照明が明るいので夜も安心して散歩できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックなので安心して過ごせるし防犯カメラなども多くてとてもいい
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 広さや天井の高さなどは問題ないです。
快適に暮らしています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの近くにコンビニがあってすごく便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ちゃんと避難訓練などをしていて対策できていると感じた

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【吹田駅に対する口コミ】駅の改札が2つあるが距離があって混雑を回避できるので目的地によって使いやすい方を選べる。また二階の改札内が広いので人とぶつかったりすることもなく安心して利用できる。駅員さんもとても優しくて利用していて気持ちがいい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

Puriyanさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 周辺はとても静か。眺望も抜群に良く、部屋に入ると別世界。駐車場は全て自走式、一部を除き雨に濡れず車から部屋まで入れるのは魅力です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 豊津駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大阪駅まで20分で乗り換えなしで行ける線もあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーは沢山あり、値段の安いところで選んで買うことが出来る
飲食店の充実
2 		メリット 昔ながらのお店が並んでいるため上の世代の方にはとてもいい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園は沢山あり、公園もたくさんあるので子育てにはいい
治安
5 		メリット 夜は静かに過ごせるため治安は比較的とてもいいほうだと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット そこまで高すぎることは無いけど安すぎることもないので真ん中くらいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2023年6月 江坂駅

まこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 江坂はたくさんの会社が存在するビジネス街です。
そこに数分毎に電車が到着するので通勤に最適の駅になります。
また北改札と南改札に分かれているので自分の目的地にあった改札から出ることで到着時間の短縮になります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 道路から改札、改札からホームまでエレベーターが設置されており車椅子やベビーカーでもなんなくホームまで行けます。また最近トイレや構内が改装され綺麗な印象を持てる駅になりました。
構内にローソンもあり通勤時の朝御飯やお昼ご飯も買うことができます。
飲食店の充実
5 		メリット ビジネス街であるので、飲食店の充実はとてもよいです。
飲み屋やチェーン店など様々な飲食があるので会社での飲み会やファミリーでのご飯には最適です。
またカフェもスターバックスコーヒーやタリーズなど駅の近くにあるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 江坂公園や垂水公園などの大きな公園があるのがとても魅力です。
特に江坂公園は最近リニューアルが実施され、カフェやイタリアンのお店が出店されました。
また遊具もバオバブツリーといった巨大な遊具も設置されお子さまも楽しめます。
治安
5 		メリット 近くに交番や消防署もあるので緊急時はすぐに駆けつけてくれます。
また人が少ない場所が少なく、犯罪もしにくい環境と思います。
歩きたばこも禁止されてきる地域なので路上喫煙している方もいないので安心して歩けます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 北大阪急行に御堂筋、また阪急電車と電車があるにも関わらず家賃はそこまで高くはないです。
サラリーマン向けのマンションも安く提供されてるのでオススメになります。
また業務スーパーがあるので大容量の買い物はここで済ませるとお得です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・422文字）

2022年2月 江坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐに買い物をする場所や飲食店・病院・美容院などがあり、便利がいい。掲示板が見やすい……

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（残り192文字）

2021年9月 江坂駅

ごいちさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅チカなら買い物、店など大阪市内の物件以上に快適。特に新大阪や梅田なら、近所の感覚。都銀や……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベリスタ吹田山手町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(960物件中)

吹田市山手町ランキング

位
(26物件中)

関大前駅ランキング

位
(37物件中)
豊津駅の偏差値ランキング / 吹田駅の偏差値ランキング / 江坂駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,938万円

推定相場坪単価181万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

価格帯別判定 i

ベリスタ吹田山手町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,233 ～ 4,332万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,036 ～ 4,233万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,839 ～ 4,036万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,642 ～ 3,839万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,446 ～ 3,642万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吹田市 227位 / 730物件中
吹田市山手町 2位 / 19物件中
関大前駅 10位 / 32物件中
豊津駅 28位 / 64物件中
吹田駅 18位 / 75物件中
江坂駅 77位 / 165物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,798～3,993万円

※中央値：3,895万円

予測坪単価：179万円/坪

予測㎡単価：55万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築15年4カ月)

吹田市ランキング

位
(190物件中)

吹田市山手町ランキング

位
(5物件中)

関大前駅ランキング

位
(9物件中)
豊津駅の騰落率ランキング / 吹田駅の騰落率ランキング / 江坂駅の騰落率ランキング

ベリスタ吹田山手町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年2月）		 1階 南
1階 東
2階 南 /西
2階 東
4階 東
5階 南
5階 東
5階 南 /西
9階 南
12階 南
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ベリスタ吹田山手町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 8階 3LDK 南東 ー ー
2 2024年9月 2024年9月 7階 3SLDK 南 ー ー
3 2023年12月 2024年3月 2階 3LDK 南 ー ー
4 2022年10月 2022年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
5 2021年10月 2021年11月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
6 2021年8月 2021年10月 12階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2021年8月 2021年8月 7階 3LDK 南 ー ー
8 2021年6月 2021年6月 12階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
9 2021年3月 2021年8月 7階 3LDK 南 ー ー
10 2021年2月 2021年3月 7階 3LDK 南東 ー ー
11 2020年11月 2020年12月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2020年10月 2020年11月 13階 4LDK 南東 角部屋 ー
13 2020年10月 2020年10月 5階 3LDK 南 ー ー
14 2020年10月 2020年10月 13階 4LDK 南東 角部屋 ー
15 2020年7月 2020年11月 5階 3LDK 南 ー ー
16 2020年7月 2020年7月 13階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
17 2020年4月 2020年7月 10階 3LDK 南 ー ー
18 2020年3月 2020年5月 3階 3LDK 東 ー ー
19 2020年2月 2020年3月 5階 3LDK 南 ー ー
20 2020年1月 2020年3月 4階 3LDK 南 ー ー
21 2020年1月 2020年7月 13階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
22 2019年11月 2019年12月 3階 3LDK 東 ー ー
23 2019年7月 2019年8月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
24 2019年7月 2019年12月 13階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
25 2019年5月 2019年6月 13階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
26 2018年11月 2019年4月 13階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
27 2018年9月 2018年10月 13階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
28 2018年8月 2018年11月 7階 3LDK 東 ー ー
29 2018年2月 2018年5月 7階 3LDK 東 ー ー
30 2018年2月 2018年3月 3階 3LDK 東 ー ー
31 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 東 ー ー
32 2017年7月 2017年7月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
33 2017年5月 2017年6月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
34 2017年4月 2017年5月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
35 2017年3月 2017年4月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
36 2016年12月 2017年6月 7階 3LDK 東 ー ー
37 2016年10月 2016年12月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
38 2016年5月 2016年7月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
39 2016年4月 2017年1月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
40 2016年2月 2016年7月 7階 4LDK 南 ー ー
41 2016年2月 2016年4月 7階 3LDK 東 ー ー
42 2015年12月 2016年4月 7階 3LDK 東 ー ー
43 2015年6月 2015年7月 2階 4LDK 南 ー ー
44 2015年4月 2015年7月 12階 3LDK 南東 ー ー
45 2015年3月 2015年6月 10階 3LDK 東 ー ー
46 2015年3月 2015年3月 10階 3LDK 東 ー ー
47 2015年2月 2015年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
48 2014年7月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
49 2014年4月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
50 2014年2月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
51 2013年7月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
52 2012年10月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
53 2012年8月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
54 2011年10月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
55 2011年7月 ー 4階 4LDK 東 ー ー

…残り35件
平均 7階 80.12㎡ 13.99㎡ 3,793万円 ＠157万円 ＠48万円 9,519円
117円		 9,709円
120円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベリスタ吹田山手町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベリスタ吹田山手町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市山手町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70～88.59㎡｜73.26㎡ 3,659万円｜167万円/坪
4階～6階 72.32～88.59㎡｜77.43㎡ 3,718万円｜159万円/坪
7階～9階 70.03～90.26㎡｜74.56㎡ 3,449万円｜153万円/坪
10階～11階 70～77.88㎡｜74.72㎡ 3,416万円｜151万円/坪
12階～13階 77.88～105.94㎡｜101㎡ 4,791万円｜156万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.32～105.94㎡｜85.57㎡ 4,055万円｜157万円/坪
東向き 70～92.83㎡｜72.22㎡ 3,410万円｜156万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 92.83～92.83㎡｜92.83㎡ 4,450万円｜158万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 19 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 1 2 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベリスタ吹田山手町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年9月 10階 3LDK 東 70.03
2019年5月 13階 3LDK 南 77.88
2017年2月 5階 3LDK 南 77.88
2017年2月 5階 3LDK 南 77.88
2015年11月 13階 3LDK 南 77.88

…残り8件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベリスタ吹田山手町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベリスタ吹田山手町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市山手町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 77.88～77.88㎡｜77.88㎡ 121,857円｜5,173円/坪
7階～9階 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ 140,400円｜6,628円/坪
10階～11階 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ 140,000円｜6,609円/坪
12階～13階 77.88～77.88㎡｜77.88㎡ 157,250円｜6,675円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.88～77.88㎡｜77.88㎡ 134,727円｜5,719円/坪
東向き 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ 140,200円｜6,619円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ルナコート吹田山手町

    住所 大阪府吹田市山手町4丁目1番29号
    最寄駅 阪急千里線 豊津駅 徒歩12分
    築年月 2012年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7236
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
  • 中古

    ヴィルヌーブ吹田山手町

    住所 大阪府吹田市山手町3丁目18番1号
    最寄駅 阪急千里線 関大前駅 徒歩11分
    築年月 1999年7月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 47戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6297
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円
  • 中古

    ウエリス吹田山手町

    ウエリス吹田山手町の外観
    住所 大阪府吹田市山手町1丁目5番1号
    最寄駅 阪急千里線 豊津駅 徒歩5分
    築年月 2015年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 20
    偏差値 59
    アクセス数 8932
  • 中古

    プラネ吹田山手町アーバンビュー

    住所 大阪府吹田市山手町3丁目12番2号
    最寄駅 阪急千里線 関大前駅 徒歩10分
    築年月 2001年4月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 5111
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
  • 中古

    ステイツ千里山手町

    住所 大阪府吹田市山手町2丁目20番8号
    最寄駅 阪急千里線 豊津駅 徒歩5分
    築年月 1995年12月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 4167
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,663万円
    173万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ステイツ千里・山手町
    リノベorリフォーム済み
    ステイツ千里・山手町     		4,090万円 198.1万円 68.25m² 3LDK 3階 東 相応

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    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
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  • 賃貸

    アラモード

    住所 大阪府吹田市山手町1丁目
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩9分
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    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
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    ニューシャンバラ光

    住所 大阪府吹田市山手町1丁目14番22号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩10分
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    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
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    ネオハイツ大貫

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    住所 大阪府吹田市山手町2丁目12番14号
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    (10,000円)    		 150,000円 350,000円 111.6m² 5SLDK 1階 南
  • 賃貸

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    住所 大阪府吹田市円山町4丁目18番
    交通 阪急千里線 関大前駅 徒歩7分
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 2
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    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 4LDK
    スコア 4.2
    投票数 49票
    アクセス数 6674
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    レジェイド千里藤白台3丁目
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    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
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    階建 地上8階 地下1階建
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    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 29票
    アクセス数 5518

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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