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リーベン美幸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リーベン美幸

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 996
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 78件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 47,897円
平均坪単価 ＠6,598円
平均m²単価 ＠1,996円
上位専有面積 25m²：23件 23.63m²：23件 22.79m²：12件
上位間取り 1K：67件 ワンルーム：11件

リーベン美幸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／灘駅 徒歩2分
    阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩5分
    JR東海道本線／摩耶駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『灘駅』　JR東海道本線　
    『王子公園駅』　阪急神戸本線　
    『摩耶駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1996年6月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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リーベン美幸の【賃貸】物件情報

リーベン美幸
リーベン美幸
賃料(管理費)
4.6万円(2,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
リーベン美幸
リーベン美幸
賃料(管理費)
4.6万円(2,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
22.79m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
リーベン美幸
リーベン美幸
賃料(管理費)
4.6万円(2,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
22.79m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
リーベン美幸 501
リーベン美幸 501
賃料(管理費)
4.6万円(2,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
22.75m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
リーベン美幸 303
リーベン美幸 303
賃料(管理費)
4.8万円(2,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

リーベン美幸の口コミ・評判

2024年10月

こはくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅が本当に近いですし、三ノ宮まで一駅なので、通勤通学に便利なのは間違いないです。JRだけでなく阪急、阪神も十分に徒歩圏内です。線路からの距離は近いですが、間に大きなマンションもあるため電車の音が気になることはありませんでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年11月

こはくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅が近く、薬局、コンビニ、病院等は十分にあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 灘駅

きむらなつみさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 繁華街の三宮駅から電車で１駅なので、買い物がし易い。また、大阪駅も電車１本で40分程度で行けるので交通利便性は良い
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニが駅内や駅近くにある（セブンイレブン、ローソン、ファミマ）
おしゃれなカフェやパン屋も近くにある
飲食店の充実
3 		メリット 焼肉屋やカフェ、パン屋、居酒屋、ラーメン屋などが数軒ある。また、駅から20分くらいのところに、ロイヤルホスト、マクドナルド、サイゼリア等がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くに桜並木の道路があり、散歩をするには良い。近くにもいくつか小学校・中学校が存在する。
治安
4 		メリット サラリーマンやOLなど単身の方が多く駅を利用しており、昼夜特に明かりが暗いこともなく安全である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は近く的易いし、繁華街も１駅で行けるので利便性を考えたら家賃や住みやすさは単身の方であればコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・377文字）

2022年9月 王子公園駅

ぽっぽさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通電車しか止まらない駅ですが、改札も２つあり、学生が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 昔ながらの商店街があったり、スイーツ店があったりで楽しい。
飲食店の充実
4 		メリット 昔ながらの喫茶店や居酒屋もある。ファストフード店もあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くに大きな公園があり、学校も多い。
治安
4 		メリット 昼間は学生が多く朝からにぎわっている、休日も動物園への観光客でにぎわっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生が多いので、三宮へも2駅と便利な割りには家賃も低めなのがいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2022年3月 灘駅

匿名さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR灘駅と阪神岩屋駅までの距離が近い
電車に乗ってからは三宮駅までおよそ5-6分で着いている。タクシーはつかまらない事はほぼない。
阪神、JRの駅前に基本的に待機している
1番遠い阪急で10分-15分
また2023年目標に最大2億1千万の工事費をかけて駅周辺を改装する
生活利便施設の充実
5 		メリット ほとんどマンション街
近くに飲食店、コンビニもありすぎるくらいある、阪神、JRの間からであればコンビニは3分以内に5件、内１分以内に3件
全くこまらない
病院も神鋼病院、日赤含めて独立した先生がたくさんいる医療機関の駅といっても過言でない
飲食店の充実
5 		メリット 神戸ミシュランに載る店もあり飲食店の数も多い
地元民が並んでる訳でもなく意外と遠方から来た人も賑わっている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 生活するに不便な事はない
学校、保育、医療機関含めて数も充実しているし、仮に不満であれ三宮まですぐなので全く困る事はない
公園、ランニングコースには桜
掃除も回っているし、近くの学生も礼儀正しいので車もこないし散歩やランニングは結構賑わっている
ハット神戸に近く海もある
治安
5 		メリット 治安は昔と比べてよい。何せ防犯カメラの森。しかもエリアが広すぎる訳でもなくパトカーも回っている。何もないし何かあればすぐ警察がくる。灘警察署から数分、ハット神戸にもパトロールもいる。ほんと数分でくるイメージでよい
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさで不満がでるエリアではない
オシャレではないが、住む、病院に行く待ち時間を考えると楽。地元民は予約だけとって自宅に帰る。基本待つ人は遠方から来た人のみ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・543文字）

2020年4月 摩耶駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 数年前、最近出来たばかりの新しい駅。とても綺麗で駅も駅周辺も整備されていて通り安く使ってい……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーベン美幸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 ワンルーム 南 22.79
2025年4月 4階 ワンルーム 南 22.79
2025年3月 3階 1K 東 25
2025年2月 5階 1K 南 22.75
2025年2月 3階 1K 東 24

…残り73件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市灘区城内通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■灘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 23.6～23.63㎡｜23.62㎡ 52,285円｜7,317円/坪
3階～3階 23.6～25㎡｜24.45㎡ 48,350円｜6,545円/坪
4階～4階 22.75～25㎡｜23.44㎡ 47,095円｜6,649円/坪
5階～5階 22.75～25㎡｜23.7㎡ 47,133円｜6,581円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.75～25㎡｜23.52㎡ 48,017円｜6,751円/坪
東向き 23.6～25㎡｜24.5㎡ 48,000円｜6,481円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    LEF-NADA

    LEF-NADAの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1番9号
    交通 JR東海道本線 灘駅 徒歩1分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＥＦ−ＮＡＤＡ 302 ＬＥＦ−ＮＡＤＡ 302 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 西
    ＬＥＦ−ＮＡＤＡ 301 ＬＥＦ−ＮＡＤＡ 301 3.6万円
    (2,000円)    		 無 50,000円 18m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    ドミール寺尾

    ドミール寺尾の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5-20番20
    交通 JR東海道本線 灘駅 徒歩1分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 113
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール寺尾 203 ドミール寺尾 203 3.9万円
    (4,500円)    		 無 39,000円 25.88m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    ロイヤル灘

    ロイヤル灘の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1番18号
    交通 JR東海道本線 灘駅 徒歩3分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル灘 202 ロイヤル灘 202 4.2万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 2階 -
    ロイヤル灘 501 ロイヤル灘 501 4.4万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 5階 -
    ロイヤル灘 ロイヤル灘 4.6万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    王子パークルームII

    王子パークルームIIの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5番9号
    交通 JR東海道本線 灘駅 徒歩2分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 345
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    王子パークルーム2 王子パークルーム2 4.9万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 18.01m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    アドバン王子

    アドバン王子の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1番17号
    交通 JR東海道本線 灘駅 徒歩2分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 0
    アクセス数 646
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドバン王子 307 アドバン王子 307 4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 16m² ワンルーム 3階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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