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プラウド江坂サウスマークを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 吹田市 > 南金田 > 江坂駅 > プラウド江坂 > プラウド江坂サウスマーク

中古

プラウド江坂サウスマーク

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 10017
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プラウド江坂サウスマークの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:67件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約211万円/坪 賃料:約7465円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.25％
偏差値ランキング

吹田市
960物件中の順位

プラウド江坂サウスマークの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市南金田2丁目24-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2011年6月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    吹田南小学校

  • 中学校区域

    第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 40代 Kさま

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プラウド江坂サウスマークの【中古】販売情報

高資産価値・割安 プラウド江坂
プラウド江坂
価格
5,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
247.9万円
専有面積
71.73m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

160万円 割安

販売情報を見る
プラウド江坂
プラウド江坂
価格
6,300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
278.8万円
専有面積
74.70m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プラウド江坂サウスマークの【賃貸】物件情報

プラウド江坂サウスマーク
プラウド江坂サウスマーク
賃料(管理費)
16万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
73.08m²
間取り
1LDK
所在階
13階
向き
南
賃貸情報を見る
プラウド江坂 719
プラウド江坂 719
賃料(管理費)
21.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
76.53m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プラウド江坂サウスマークの口コミ・評判

2017年7月

nkmさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの江坂駅まで徒歩12分です。江坂から梅田まで10分程度で着きますし、新大阪・伊丹空港も近いので遠出するにも便利です。御堂筋線なので難波、天王寺などの主要駅までも一本で行けます。また、北大阪急行の緑地公園まで一駅、千里中央まで3駅とどこへ行くにも不便はありません。
少し遠いですが、江坂駅以外に吹田駅、豊津駅も歩いて行けます。
江坂駅周辺には東急ハンズ、無数の飲食店、美容院、病院がひしめきます。駅前はチェーン店が多いですが、一本通りを入るとお洒落なカフェやフレンチ、スペイン料理店、広い公園なども沢山あります。ないのは百貨店と大型の電気屋さんぐらいでしょうか。どちらも千里中央か梅田まで行けば揃うので問題はありません。夜遅くまで人が多いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 江坂は駅前は繁華街ですが、マンション周辺は静かな住宅街です。
徒歩5分以内にスーパーさくら、キリン堂、ローソン、かわぐちクリニック等の病院、南吹田公園等の公園、南吹田小学校、保育園、幼稚園等が揃っていて、不便はありません。
6分～15分以内まで足を延ばせば業務スーパーやコーヨーなどのスーパー、東急ハンズ、各種病院、江坂公園等の大きな公園、図書館、市民サービスコーナー、無数の飲食店など、何でも揃います。
少し歩きますが、吹田郵便局は土日でも空いていますので急ぎの時に便利です
車はなくても十分ですが、あれば少し走らせるだけで休日も充実します。
伊丹スカイ―パークは飛行機が近くで見れるので男の子は喜びます。
その他箕面の滝やキューズモール、エキスポシティ等は車だとすぐです。
子育て世代が多い街ですので、江坂公園や南吹田公園、五反島公園などの大きな公園は沢山の子供たちで賑わいます。夏は大規模なお祭りがあり、春は桜が綺麗です。江坂公園前のクレヨンハウスは遠方からもお客さんが来ています。
自治会には参加していないので、活動等はわかりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はシンプルですが、飽きのこないデザインです。
日曜以外は管理人さんが常駐して、共有部分を綺麗に保ってくれています。
ゴミ捨ては24時間いつでも捨てれますし、粗大ごみも大丈夫ですので便利です。ゴミ捨て場は部屋の鍵でしか入れないので、外部の人が入ってこれないのも安心です。
免震構造なので、この6年地震の揺れを感じたことは一度もありません。
宅配ボックス、ゲストルーム、集会室、AED等は一通り揃っています。
エレベーターは一機しかありません。たまに少し待つこともありますが、不自由は感じません。上層階だとストレスかもしれません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きかつ、窓が大きいので日当たりは抜群です。
室内の天井は高く、開放感があります。
野村さんの作っただけあって、作りがしっかりしています。二重窓プラス壁に直接クロスが貼ってあるため防音性が高く、隣家の音は全く聞こえません。静かな時間に上階で大きな音がすると聞こえることはありますが…。ベランダも隣家とコンクリートの壁になっているので、プライバシーが保たれます。
全ての棚も作りが凝っていて綺麗です。
設備はほとんどPanasonicで統一されています。
ベランダは広々しています。また、水道があるので、ガーデニングに便利です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近所のスーパーさくらは普通に安いですが、6分程度歩くと業務スーパーがあり、沢山買うときは一番安いかと思います。
良いものが欲しい時は阪急オアシス、コーヨーもおすすめです。阪急オアシスは手作りパンが全て100円なので重宝しています。
飲食店は5分以内は少ないです、焼肉のまんぷく、担々麺のREN等数件です。
駅前まで出ると無数にあります。ビストロのリブリエ、カフェエデン、サルベーコン、アスペルジュなど、駅から１，２本通りを外れた辺りにたくさんおしゃれで美味しい店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに南吹田小学校、かんらんこども園、くすのきこども園があります。
くすのきこども園は伸び伸びしていて先生方も優しくとてもいい環境です。
江坂公園に市民センターが入っていますので、市役所にいかなくて済みます。
公園は非常に充実しています。大小合わせると徒歩でも10箇所ぐらいあるでしょうか…。おすすめは江坂公園、南吹田公園、五反島公園です。
特に江坂公園はいつも人が沢山います。アスレチックや水遊びができる場所があり、図書館や市民サービスも隣接しています。
マンションの斜め前には南金田公園があります。
病院は徒歩1分程のところにあるかわぐちクリニックによく行きます。
小児科、皮膚科、歯科、耳鼻咽喉科、なんでも徒歩圏にあります。
消防署の本署が江坂公園前にあるので、救急の時はびっくりするぐらいすぐに来てくれました。
お祭りも盛んです。すいた祭りは大変賑わいます。前夜祭が江坂公園で行われますが、テキ屋が現れずPTAなどで出店しているので、安いし雰囲気も最高です。南吹田公園では盆踊りも行われます。五反島公園でもお祭りがあります。どれもテキ屋はいません。
マンション内はキッズルームがあり、交流も行われています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【江坂駅に対する口コミ】アクセスの良さが、最大の魅力です。大阪の中心部の梅田、難波、天王寺に乗り換え無しで到達できますし、電車の本数も非常に多いです。
また、駅周辺はショッピングモールや飲食店も多く、夜道も安心して通行できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 江坂駅

ミミさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新大阪にも近いし、梅田も遠くない。
万が一、御堂筋線が事故などで止まっても、歩けば阪急千里線の豊津駅がある。
バスも豊中方面や吹田駅方面がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーも何店舗かあるし、ドラッグストアや百均も何店舗かある。ユニクロ、東急ハンズ、しまむら、本屋のリブロもあるので生活にはわりと困らない。病院も個人病院が駅前には揃っている。救急病院は駅から少し離れたとこに大和病院がある。
飲食店の充実
5 		メリット 多種多様の店があるので困らない。ファミレス、ファーストフード、カフェ、レストラン。けっこう美味しいと評判の店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くには幼稚園は無いが豊中方面と豊津駅方面に何箇所かある。
小学校は駅の東西に1つずつ。東側の豊津第一小学校はマンモス校。転勤族が多い印象。
公園は江坂公園が最近リニューアルして賑わっている。図書館もきれいになった。
治安
4 		メリット 不審者の情報はたまにあるが、そこまで大きな事件はおきていない。
駅の東側の江坂公園のところに交番がある。
夜も街灯があって明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は高いとは思わない。お高いスーパーもあるけど、よく客が入っているのは庶民的なスーパー。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2022年8月 江坂駅

かるーなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット Osaka Metroと北大阪急行南北線の境目なので、どちらに乗るにしても乗車料金を抑えられる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東急ハンズ、江坂公園、公共図書館、主要金融機関支店がそろっている。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、居酒屋、ファミレス、ファーストフードなど、いろんな飲食店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市役所のサテライト施設、公共図書館、学校、公園、全て足回りが良い。
治安
3 		メリット 駅から少し離れれば、住宅街なので、治安は悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利なエリアなので家賃相場は高めだが、新幹線にも空港にも行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2021年10月 江坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 多くの人が使うにもかかわらず、いつもきれいに掃除されていてとても床がきれいです。近くに色々……

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（残り113文字）

2018年6月 江坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪府の北摂において、飲食や服飾などの大規模な商業施設が集中している。宿泊施設も数多くある……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウド江坂サウスマークの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(960物件中)

吹田市南金田ランキング

位
(24物件中)

江坂駅ランキング

位
(202物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,649万円

推定相場坪単価211万円/坪

推定相場㎡単価64万円/㎡

想定賃料　　15.6　～　17.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,092円～7,839円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.25％
価格帯別判定 i

プラウド江坂サウスマークの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,998 ～ 5,114万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,765 ～ 4,998万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,533 ～ 4,765万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,300 ～ 4,533万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,068 ～ 4,300万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吹田市 135位 / 730物件中
吹田市南金田 2位 / 21物件中
江坂駅 49位 / 165物件中

坪賃料ランキング

吹田市 109位 / 370物件中
吹田市南金田 6位 / 12物件中
江坂駅 53位 / 109物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：4,526～4,759万円

※中央値：4,642万円

予測坪単価：211万円/坪

予測㎡単価：64万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年1カ月)

吹田市ランキング

位
(190物件中)

吹田市南金田ランキング

位
(9物件中)

江坂駅ランキング

位
(48物件中)

プラウド江坂サウスマークの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2011年6月）		 3階 南
3階 南
4階 南 /西 /北
4階 南 /東 /北
5階 南 /西 /北
7階 南
8階 南
10階 南
13階 南 /西 /北
14階 南
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プラウド江坂サウスマークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 6階 3LDK 南 ー ー
2 2024年1月 2024年2月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2023年9月 2023年10月 8階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2023年7月 2023年8月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2023年1月 2023年4月 1階 3SLDK 南 ー ー
6 2021年12月 2022年2月 11階 3LDK 南 ー ー
7 2021年9月 2021年9月 10階 3LDK 南 ー ー
8 2021年6月 2021年7月 14階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
9 2021年3月 2021年4月 9階 2LDK 南 ー ー
10 2020年12月 2021年1月 13階 3LDK 南 ー ー
11 2020年6月 2020年6月 9階 3LDK 南 ー ー
12 2019年11月 2019年11月 8階 3LDK 南 ー ー
13 2019年7月 2019年8月 6階 3LDK 南 ー ー
14 2019年6月 2019年7月 6階 3LDK 南 ー ー
15 2018年6月 2018年7月 1階 3SLDK 南 ー ー
16 2017年10月 2017年10月 3階 3LDK 南 ー ー
17 2017年7月 2017年10月 3階 3LDK 南 ー ー
18 2016年12月 2017年1月 6階 2LDK 南 ー ー
19 2016年5月 2016年7月 11階 3SLDK 南 ー ー
20 2016年5月 2016年5月 4階 3LDK 南 ー ー
21 2016年4月 2016年5月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
22 2015年12月 2015年12月 7階 3LDK 南 ー ー
23 2015年11月 2015年12月 3階 4LDK 南 ー ー
24 2015年11月 2015年12月 7階 3LDK 南 ー ー
25 2015年11月 2015年12月 9階 3LDK 南 ー ー
26 2015年9月 2015年11月 9階 3LDK 南 ー ー
27 2015年9月 2015年11月 13階 3LDK 南 ー ー
28 2015年7月 2015年10月 3階 4LDK 南 ー ー
29 2015年6月 2015年9月 2階 3SLDK 南 ー ー
30 2015年4月 2015年7月 6階 3LDK 南 ー ー
31 2013年9月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
32 2013年5月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り12件
平均 6階 74.47㎡ 13.99㎡ 3,546万円 ＠158万円 ＠48万円 11,772円
158円		 7,071円
94円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラウド江坂サウスマークの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウド江坂サウスマークの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■吹田市南金田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江坂駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 73.08～83.55㎡｜76.39㎡ 3,509万円｜152万円/坪
4階～6階 72.05～83.55㎡｜76.26㎡ 3,625万円｜158万円/坪
7階～9階 67.67～83.55㎡｜72.86㎡ 3,385万円｜152万円/坪
10階～12階 67.67～73.08㎡｜69.02㎡ 3,285万円｜158万円/坪
13階～14階 67.67～83.7㎡｜75.76㎡ 4,047万円｜175万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.67～83.7㎡｜74.47㎡ 3,546万円｜157万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プラウド江坂サウスマークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 13階 1LDK 南 73.08
2025年1月 3階 3LDK 南 75.85
2025年1月 13階 1LDK 南 73.08
2022年9月 13階 2SLDK 南 73.08
2022年6月 3階 3LDK 南 75.85

…残り6件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウド江坂サウスマークの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウド江坂サウスマークの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■吹田市南金田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 75.85～75.85㎡｜75.84㎡ 150,000円｜6,537円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 72.05～72.05㎡｜72.05㎡ 155,000円｜7,112円/坪
10階～12階 73.08～73.08㎡｜73.08㎡ 160,000円｜7,238円/坪
13階～14階 73.08～73.08㎡｜73.08㎡ 161,666円｜7,313円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.05～75.85㎡｜73.2㎡ 156,818円｜7,086円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クレヴィア江坂

    住所 大阪府吹田市南金田2丁目23番2号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩11分
    築年月 2010年8月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 96戸
    口コミ数 32
    偏差値 57
    アクセス数 13335
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
  • 中古

    リッツパーク江坂

    リッツパーク江坂の外観
    住所 大阪府吹田市南金田2丁目8番22号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩12分
    築年月 1999年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4424
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,599万円
    170万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リッツパーク江坂
    リッツパーク江坂     		4,230万円 196.7万円 71.06m² 2LDK 6階 南 相応
  • 中古

    セントラル江坂イースト

    住所 大阪府吹田市南金田2丁目25番15号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩10分
    築年月 2004年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4780
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
  • 中古

    グラン・コート江坂

    住所 大阪府吹田市南金田2丁目23番30号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩10分
    築年月 1996年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3822
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
  • 中古

    プロパレス江坂南レジグランツ

    住所 大阪府吹田市南金田2丁目28番7号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩9分
    築年月 2007年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4031
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ストーク江坂

    ストーク江坂の外観
    住所 大阪府吹田市南金田2丁目7番14号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩12分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ストーク江坂 ストーク江坂 14万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 80.98m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    THEROOTSESAKA

    THEROOTSESAKAの外観
    住所 大阪府吹田市南金田2丁目22番20号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩10分
    築年数 2025年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    THE ROOTS ESAKA 501 THE ROOTS ESAKA 501 13.9万円
    (11,000円)    		 無 350,000円 50.42m² 1SLDK 5階 北
    THE ROOTS ESAKA 601 THE ROOTS ESAKA 601 14万円
    (11,000円)    		 無 350,000円 50.42m² 1SLDK 6階 北
    THE ROOTS ESAKA 701 THE ROOTS ESAKA 701 14.1万円
    (11,000円)    		 無 350,000円 50.42m² 1SLDK 7階 北
    THE ROOTS ESAKA 801 THE ROOTS ESAKA 801 14.2万円
    (11,000円)    		 無 350,000円 50.42m² 1SLDK 8階 北
  • 賃貸

    プロスパー江坂東

    住所 大阪府吹田市南金田2丁目19番38号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩10分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 8
    アクセス数 2173
  • 賃貸

    ハッピーコープ大重

    住所 大阪府吹田市広芝町15番5号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩7分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 450
  • 賃貸

    ヴィアソーレ江坂

    住所 大阪府吹田市南金田2丁目13番16号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩12分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 172

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周辺の新築マンション

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    レジェイドシティ千里藤白台

    レジェイドシティ千里藤白台
    価格 3,990万円～9,310万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩15分 ～16分（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、徒歩16分～17分（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    階建 地上10階建（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上1階 地下1階建（コミュニティラボ）（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上2階建（自走式駐車場棟） ／ 地上10階 地下1階建（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    総戸数 642戸
    専有面積 70.98㎡～106.85㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 4LDK
    スコア 4.2
    投票数 49票
    アクセス数 6709
  • 新築

    レジェイド千里藤白台3丁目

    レジェイド千里藤白台3丁目
    価格 5,550万円～7,790万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 127戸
    専有面積 70.42㎡～90.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 29票
    アクセス数 5541

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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