アルミュール甲南山手の外観
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アルミュール甲南山手のエントランス
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アルミュール甲南山手のその他
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アルミュール甲南山手のその他
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アルミュール甲南山手のその他
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アルミュール甲南山手のその他
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アルミュール甲南山手のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 105件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 83,152円 |
| 平均坪単価 | ＠8,478円 |
| 平均m²単価 | ＠2,565円 |
| 上位専有面積 | 30.13m²：33件 30.04m²：33件 30.66m²：21件 |
| 上位間取り | 1LDK：38件 1R：36件 ワンルーム：17件 |
アルミュール甲南山手の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩2分
阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩15分
阪神本線／深江駅 徒歩15分
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利用可能路線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
『深江駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
神戸市立本山第三小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アルミュール甲南山手の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルミュール甲南山手の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【深江駅に対する口コミ】都心部まで近いので、交通は非常に便利だと思います。周辺駅よりは、相場は若干安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【深江駅に対する口コミ】駅前に医療施設等はありますので、生活しやすいと感じました。特に治安の問題は、感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【深江駅に対する口コミ】個性的な飲食店は、ありますので、良いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【深江駅に対する口コミ】教育施設は、そろっていますので、ファミリー向きと感じました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 甲南山手駅
ななちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バス停やタクシー乗り場、エレベーター、エスカレーター有人改札はある。トイレも比較的綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにセルバという商業施設があり、そこでだいたい揃う。美味しいパン屋さんもある。自転車では芦屋へ行けるのでおしゃれなお店もそこそこある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大通りにでれば居酒屋やチェーン店もある程度はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かだが、車通りはある程度あるので暗すぎない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かである程度賑わっている。買い物には困らない。 |
2023年3月 深江駅
にっしゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 停車するのはほとんどが普通電車ですが、大阪梅田や神戸三宮へは30分までで行ける便利さがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常の買い物はコープこうべ、業務スーパー、ライフ、阪急オアシスなどで十分間に合います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺のカフェを始め、住宅街にもおしゃれなカフェやレストランが点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレやエレベーター・エスカレーターが完備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件もなく、盗難に注意すれば治安は心配ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺には大小さまざまなマンションが立ち並びます。一人暮らしの部屋もたくさんあります。 |
2021年10月 甲南山手駅
【メリット】 閑静な住宅街です。駅の北側にバス停やロータリーがあり、車での送り迎えがしやすい。セブンイレ……
2018年11月 深江駅
【メリット】 とまる電車の種類は他の駅に比べると少ないが大体1時間に5本ぐらい走っておりそれほど不便に感……
アルミュール甲南山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 30.13 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 30.04 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 30.04 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 西 | 42.65 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | 30.66 | |||||||
…残り100件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区森南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.04～30.66㎡｜30.2㎡ | 72,818円｜7,971円/坪 |
| 3階～4階 | 30.03～30.66㎡｜30.16㎡ | 79,394円｜8,703円/坪 |
| 5階～5階 | 30.03～37.1㎡｜30.51㎡ | 80,814円｜8,770円/坪 |
| 6階～6階 | 30.04～30.66㎡｜30.22㎡ | 81,571円｜8,923円/坪 |
| 7階～7階 | 30.66～42.65㎡｜38.09㎡ | 105,933円｜9,229円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.13～42.65㎡｜32.84㎡ | 87,200円｜8,741円/坪 |
| 東向き | 30.13～30.13㎡｜30.13㎡ | 79,000円｜8,668円/坪 |
| 西向き | 30.03～42.65㎡｜31.1㎡ | 82,422円｜8,757円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
