住吉グリーンハウスの外観
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住吉グリーンハウスの外観：駅からも程よく近い閑静な住宅街です。
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住吉グリーンハウスのエントランス
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住吉グリーンハウスのその他
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住吉グリーンハウスのその他
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住吉グリーンハウスのその他
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住吉グリーンハウスのその他
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住吉グリーンハウスのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 79,207円 |
| 平均坪単価 | ＠4,123円 |
| 平均m²単価 | ＠1,247円 |
| 上位専有面積 | 58.7m²：30件 58.5m²：17件 58m²：17件 |
| 上位間取り | 2LDK：82件 |
住吉グリーンハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／御影駅 徒歩5分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩13分
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利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1968年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
神戸市立渦が森小学校
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中学校区域
神戸市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
住吉グリーンハウスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
住吉グリーンハウスの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【住吉駅に対する口コミ】快速が止まるので便利。 三ノ宮、大阪にも行きやすい。子育てもしやすいのでコストパフォーマンスもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐにシーアがあり、生活用品はほぼ揃っている。駅のすぐ近くに警察署もあり、駅周辺も綺麗なイメージです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】駅の近くにミスタードーナツがありよく利用します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】保育園も多いし、公園もたくさんあるのでいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 住吉駅
ミリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので都心部までに出るのにすごく助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとスーパーなど沢山お店も入っているのでいつもそこで夕飯の買い物をして帰宅出来る所も嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には人気のカフェや美味しいラーメン屋さんなど飲食店が多く並んで居ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供達がいる中で近くに沢山公園もあり、保育所の選択肢も沢山ありとても住みやすくいい街だと思います。 また駅に多目的トイレがあり子供が小さい時は本当に助かりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良くお昼間は、子育て中のママさんやご高齢の方が多く見られる様に感じます 夜は静かで、とても住みやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お値段ながら何処のお店も品質はとても良いものが多いなと感じます。 |
2022年4月 住吉駅
髙橋海人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。また、いい感じのところにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にセブンイレブンがあるため、使い良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにたくさんのご飯屋さんがある。ファストフードからレストランまで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。入り口が回転式で、入りやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭も多く、基本は繋がっている。 近くにある橋の下はすごく暗い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにいろいろあるので、住むにはいいと思う。 |
2021年10月 住吉駅
【メリット】 駅直結のショッピングモール、わざわざ降りるほどのショップはないですが、ユニクロがあり最寄り……
2021年5月 住吉駅
【メリット】 周辺は居酒屋などの飲食店が多く夜でも明るい。また住吉駅から直結した商業施設シーアやジム、ミ……
住吉グリーンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 58.7 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 58.7 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 58.7 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 58 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 58.7 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区住吉山手の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55～58.7㎡｜57.65㎡ | 78,421円｜4,504円/坪 |
| 2階～2階 | 55～58.7㎡｜57.86㎡ | 79,555円｜4,549円/坪 |
| 3階～3階 | 55.5～58.7㎡｜58.28㎡ | 79,666円｜4,520円/坪 |
| 4階～4階 | 55.5～58.7㎡｜57.4㎡ | 76,666円｜4,423円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.5～58.7㎡｜58.34㎡ | 78,333円｜4,440円/坪 |
| 東向き | 55～58.7㎡｜57.11㎡ | 80,312円｜4,654円/坪 |
| 西向き | 58～58.5㎡｜58.25㎡ | 81,250円｜4,611円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58.7～58.7㎡｜58.7㎡ | 75,000円｜4,224円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
