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堺東ヴューモを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

堺東ヴューモ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 33831
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堺東ヴューモの外観
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  • 堺東ヴューモのその他

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:330件
中古:96件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 50件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約240万円/坪 賃料:約9161円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.58％
偏差値ランキング

堺市堺区
188物件中の順位

堺東ヴューモの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／堺東駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『堺東駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通57-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2009年12月

  • 総戸数

    336戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    三国丘小学校

  • 中学校区域

    三国丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市堺区小学校学区 堺市堺区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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堺東ヴューモの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

堺東ヴューモ
堺東ヴューモ
価格
7,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
289.0万円
専有面積
85.56m²
間取り
4LDK
所在階
10階
向き
南東
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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堺東ヴューモの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

堺東ヴューモの口コミ・評判

2012年12月

まりっち０７さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅に直結しており、電車でのアクセスは最高。高島屋・堺市役所・銀行各行が近く、便利。また、人気の高い方違神社は散歩コースと贅沢な立地。南海高野線：電車はすべて停車し、本数が多いのは便利、比較的近くに堺駅・堺市駅がある。学区が良いとされる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット すぐ横に南海電車が走っているが、さほど気にならない。東側は閑静な一戸建てが立ち並び、古墳があり、今後高い建物が立たないエリアとのこと。敷地内は、わりと季節を感じられるように植物類が植えられている
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 堺東駅に到着した際、東側に壁のように立っているマンションで、インパクトは大きく、比較的新しいこともあり、キレイ。管理人さんもしっかりしていて、近隣住人に配慮し、敷地内に駅に通じる階段・道を設けており、そこも管理会社が清掃している。キッズルームもあり、ゲストルームも１室４０００円で利用可能。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 台所の台は大理石
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くの高島屋地下・商店街にて、飲食店は充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校区が三国ヶ丘と良い。小児科が近い為、予防接種等が便利。比較的個人病院も多数あり。マンション内では、現在、育児サークル（０歳～３歳向け）があり、土地勘のない妊婦さんやママたちの憩いの場になっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【堺東駅に対する口コミ】堺市でも有数の栄えている駅で、電車・バスと豊富にあり便利。駅前の栄えている感じと、少し離れた閑静な住宅街というバランスがとても住みやすさを感じます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【堺東駅に対する口コミ】小さ目のショッピングモールや商店街があるため買い物には困らない駅前の整備が進んでおり、とても美しい街並みになっていて安全な印象
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【堺東駅に対する口コミ】商店街にはチェーン店や、地元の店も多くあるため、飲食するには困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【堺東駅に対する口コミ】駅の環境は良く、市としても子育てに力を入れている様子。遊ぶ場所も所々にある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

pyontaさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅直結マンションで利便性が良いと思った。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【堺東駅に対する口コミ】駅から直結で高島屋やパン屋さんなどがあるのですごく便利。難波に行くのも急行で行けるので便利だと思います。駅を出れば、飲食店なども色々あるのでオススメですが、オシャレなランチのお店などは少ないので飲みに行く人にはオススメの駅だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 堺東駅

てぃさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 堺市で最も賑わいのある駅。
駅周辺には多くの飲食店あり。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや百貨店、コンビニやカフェ、なんでも揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやミスド、牛丼屋チェーン、なんでも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供はいないのでメリットは分からないが、小学校や中学校は近くにあり環境も良さそう。
治安
5 		メリット 繁華街のように夜も街灯があるので危なくはなさそう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはとても良いと思う。
堺東といっても場所によって価格はかなり変わるかも？
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・175文字）

2023年11月 堺東駅

おにぎりくまさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 泉北ライナー以外は全ての電車が停まる駅です
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅自体が高島屋と直結しているため便利です。
また改札から出て階段を降り、大きな信号を渡るとすぐに飲み屋街なので食べ物には困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 改札を出て階段を降りたら下にロッテリアがあります。
高島屋の中？1階にはヴィドフランス(パン屋)もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅直結の新築マンションが出来たので子育て世帯は多く入居されてます。
市役所が近い。
治安
5 		メリット 駅前のロータリーに公衆トイレがありますが、すぐ前が交番なので変なことはないだろうと思ってます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は特に高いと感じたことはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2022年2月 堺東駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高島屋があります。規模は小さいですが、地下の食品等は充実していて便利です。
駅構……

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（残り166文字）

2020年3月 堺東駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 泉北ライナー以外の全種類の電車が止まるので乗る電車に迷わなくていい。高島屋が併設されていて……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

堺東ヴューモの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市堺区ランキング

位
(188物件中)

堺市堺区三国ヶ丘御幸通ランキング

位
(2物件中)

堺東駅ランキング

位
(53物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,856万円

推定相場坪単価240万円/坪

推定相場㎡単価73万円/㎡

想定賃料　　17.6　～　19.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,703円～9,619円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.58％
価格帯別判定 i

堺東ヴューモの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,220 ～ 5,342万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,977 ～ 5,220万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,735 ～ 4,977万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,492 ～ 4,735万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,249 ～ 4,492万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市堺区 5位 / 170物件中
堺市堺区三国ヶ丘御幸通 2位 / 2物件中
堺東駅 3位 / 45物件中

坪賃料ランキング

堺市堺区 2位 / 93物件中
堺市堺区三国ヶ丘御幸通 2位 / 2物件中
堺東駅 2位 / 26物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,691～4,932万円

※中央値：4,812万円

予測坪単価：238万円/坪

予測㎡単価：72万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築15年6カ月)

堺市堺区ランキング

位
(57物件中)

堺市堺区三国ヶ丘御幸通ランキング

位
(2物件中)

堺東駅ランキング

位
(25物件中)

堺東ヴューモの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年12月）		 2階 東南東 /南南西 /西北西
4階 東南東 /南南西 /西北西
4階 東南東
9階 東南東
9階 東南東
10階 東南東 /西北西
10階 東南東
11階 東南東
13階 東南東
14階 東南東
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堺東ヴューモの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 8階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年3月 販売中 10階 4LDK 南東 角部屋 ー
3 2025年3月 2025年3月 10階 2LDK 南東 ー ー
4 2024年9月 2024年10月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2024年8月 2024年8月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
6 2024年6月 2024年6月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
7 2023年7月 2023年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
8 2023年3月 2023年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
9 2023年2月 2023年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
10 2023年1月 2023年1月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
11 2022年9月 2022年11月 5階 3LDK 東 ー ー
12 2022年8月 2022年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
13 2022年8月 2022年10月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
14 2022年6月 2022年6月 5階 3LDK 東 ー ー
15 2022年2月 2022年4月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
16 2022年2月 2022年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
17 2022年2月 2022年3月 12階 3LDK 東 リフォーム ー
18 2021年11月 2021年12月 6階 3LDK 東 ー ー
19 2021年8月 2021年8月 6階 3LDK 南東 ー ー
20 2021年3月 2021年4月 11階 3LDK 南東 ー ー
21 2020年8月 2020年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
22 2020年6月 2020年6月 8階 3LDK 南東 ー ー
23 2020年3月 2020年3月 14階 2LDK 南東 ー ー
24 2020年1月 2020年4月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
25 2020年1月 2020年2月 14階 2SLDK 南東 ー ー
26 2019年9月 2019年9月 2階 2SLDK 南東 ー ー
27 2019年9月 2019年10月 2階 2SLDK 南東 角部屋 ー
28 2019年9月 2019年12月 14階 2SLDK 南東 ー ー
29 2019年8月 2019年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
30 2019年7月 2020年2月 7階 3LDK 南東 ー ー
31 2019年6月 2019年7月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
32 2019年5月 2019年5月 14階 3LDK 南東 ー ー
33 2019年5月 2019年5月 2階 2SLDK 南東 ー ー
34 2019年4月 2019年5月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
35 2019年2月 2019年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
36 2019年2月 2019年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
37 2019年1月 2019年10月 2階 2SLDK 南東 角部屋 ー
38 2018年12月 2019年4月 14階 3LDK 南東 ー ー
39 2018年11月 2018年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
40 2018年10月 2019年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
41 2018年10月 2018年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
42 2018年10月 2018年12月 9階 4LDK 南東 角部屋 ー
43 2018年9月 2018年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
44 2018年8月 2018年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
45 2018年7月 2018年12月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
46 2018年6月 2018年6月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
47 2018年6月 2019年4月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
48 2018年5月 2018年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
49 2018年4月 2018年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
50 2018年4月 2018年4月 9階 4LDK 南東 ー ー
51 2018年3月 2018年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
52 2018年2月 2018年6月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
53 2018年1月 2018年2月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
54 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
55 2017年12月 2018年1月 12階 2LDK 北西 ー ー
56 2017年11月 2017年12月 8階 3LDK 南東 ー ー
57 2017年9月 2017年11月 11階 3LDK 南東 ー ー
58 2017年8月 2017年8月 11階 3LDK 南東 ー ー
59 2017年7月 2017年10月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
60 2017年6月 2017年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
61 2017年3月 2017年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
62 2017年2月 2017年4月 8階 2LDK 南東 ー ー
63 2017年1月 2017年2月 8階 3LDK 東 ー ー
64 2017年1月 2017年2月 8階 3LDK 東 ー ー
65 2016年9月 2016年11月 9階 3LDK 東 ー ー
66 2016年7月 2016年10月 11階 3LDK 南東 ー ー
67 2016年6月 2016年7月 11階 3LDK 南東 ー ー
68 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 東 ー ー
69 2015年9月 2015年9月 3階 3LDK 東 ー ー
70 2015年8月 2015年8月 7階 2LDK 南東 角部屋 ー
71 2015年7月 2015年10月 7階 2LDK 東 ー ー
72 2015年7月 2015年8月 10階 3LDK 南東 ー ー
73 2015年7月 2015年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
74 2015年7月 2015年7月 11階 3LDK 東 ー ー
75 2015年6月 2015年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
76 2015年6月 2015年6月 10階 3LDK 南東 ー ー
77 2015年4月 2015年4月 3階 2LDK 南東 ー ー
78 2014年10月 ー 7階 3LDK 北東 ー ー
79 2014年9月 ー 7階 4LDK 東南東 ー ー
80 2014年8月 ー 15階 4SLDK 南東 ー ー
81 2014年4月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー
82 2014年4月 ー 14階 3LDK 東 ー ー
83 2013年11月 ー 7階 3LDK 東南東 ー ー
84 2013年7月 ー 2階 2LDK 東南東 ー ー
85 2012年11月 ー 10階 3LDK 東南東 ー ー
86 2012年8月 ー 10階 3LDK 東南東 ー ー
87 2012年6月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
88 2012年5月 ー 13階 3LDK 東南東 ー ー
89 2012年4月 ー 10階 4LDK 東南東 ー ー
90 2012年3月 ー 9階 4LDK 東南東 ー ー
91 2012年2月 ー 9階 4LDK 東南東 ー ー
92 2012年1月 ー 9階 4LDK 東南東 ー ー
93 2011年11月 ー 5階 4LDK 東南東 ー ー
94 2011年7月 ー 5階 4LDK 東南東 ー ー
95 2011年3月 ー 5階 4LDK 東南東 ー ー
96 2010年8月 ー 13階 3LDK 東南東 ー ー

…残り76件
平均 6階 74.75㎡ 14.18㎡ 4,207万円 ＠187万円 ＠57万円 9,672円
131円		 7,473円
101円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 堺東ヴューモの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺東ヴューモの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市堺区三国ヶ丘御幸通の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市堺区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺東駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60.7～90.95㎡｜76.19㎡ 4,254万円｜184万円/坪
4階～6階 68.69～85.88㎡｜72.92㎡ 3,959万円｜181万円/坪
7階～9階 60.7～85.5㎡｜74.64㎡ 4,331万円｜192万円/坪
10階～12階 60.7～85.88㎡｜73.76㎡ 4,288万円｜193万円/坪
13階～15階 68.69～115㎡｜76.69㎡ 4,143万円｜178万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.7～115㎡｜74.29㎡ 4,297万円｜191万円/坪
東向き 60.7～85.88㎡｜75.75㎡ 4,033万円｜176万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 60.7～85.5㎡｜73.09㎡ 4,180万円｜190万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 5 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 15 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 14 14 0 2 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

堺東ヴューモの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 8階 3LDK 南東 68.8
2025年1月 10階 3LDK 南東 72.3
2024年12月 13階 3LDK 南東 72.39
2024年11月 2階 2LDK 南東 60.7
2024年10月 2階 2LDK 南東 60.7

…残り45件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 堺東ヴューモの賃料相場

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  • ■堺東ヴューモの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市堺区三国ヶ丘御幸通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市堺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺東駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 60.7～85.56㎡｜67.99㎡ 163,461円｜8,024円/坪
4階～6階 68.69～75.97㎡｜73㎡ 178,909円｜8,091円/坪
7階～9階 64.69～75.62㎡｜70.37㎡ 148,750円｜7,041円/坪
10階～12階 64.69～75.97㎡｜71.27㎡ 167,866円｜7,775円/坪
13階～15階 68.69～75.96㎡｜71.34㎡ 160,285円｜7,422円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.7～75.97㎡｜70.35㎡ 168,150円｜7,938円/坪
東向き 64.69～85.56㎡｜71.31㎡ 166,200円｜7,706円/坪
西向き 68.79～68.79㎡｜68.79㎡ 110,000円｜5,286円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 13 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 5 14 2 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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堺東ヴューモの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    堺東シティタワー

    堺東シティタワーの外観
    住所 大阪府堺市堺区北瓦町1丁目4番16号
    最寄駅 南海高野線 堺東駅 徒歩3分
    築年月 2003年1月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 89戸
    口コミ数 65
    偏差値 59
    アクセス数 20180
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
  • 中古

    パークシティ堺東タワーズブライト

    パークシティ堺東タワーズブライトの外観
    住所 大阪府堺市堺区北花田口町1丁目2番15号
    最寄駅 南海高野線 堺東駅 徒歩5分
    築年月 2011年2月
    階建 地上20階建
    総戸数 290戸
    口コミ数 37
    偏差値 67
    アクセス数 20832
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,023万円
    190万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークシティ堺東タワーズブライト
    高資産価値・割安
    パークシティ堺東タワーズブライト     		3,780万円 172.5万円 72.41m² 3LDK 19階 東 517万円
    割安
    ネット公開物件
    パークシティ堺東タワーズブライト     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    シエリア堺東三国ヶ丘

    住所 大阪府堺市堺区榎元町5丁目3番27号
    最寄駅 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩9分
    築年月 2019年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 101戸
    口コミ数 54
    偏差値 60
    アクセス数 16087
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,722万円
    223万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    シエリア堺東三国ヶ丘     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り

    リバーガーデン三国ヶ丘けやき通りの外観
    住所 大阪府堺市堺区向陵西町1丁目5番5号
    最寄駅 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩9分
    築年月 2005年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 153戸
    口コミ数 25
    偏差値 54
    アクセス数 20430
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 216万円
    割安
    リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り
    リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り     		4,780万円 185.6万円 85.10m² 4LDK 3階 南 相応
    ネット公開物件
    リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    D’クラディア堺北三国ヶ丘

    D’クラディア堺北三国ヶ丘の外観
    住所 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁目5番5号
    最寄駅 JR阪和線 堺市駅 徒歩5分
    築年月 2004年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    偏差値 57
    アクセス数 6341
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ディークラディア堺北三国ヶ丘
    新着
    ディークラディア堺北三国ヶ丘     		3,780万円 161.4万円 77.41m² 3LDK 4階 南 相応
    情報取得日:2025年06月23日

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周辺の賃貸物件

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    ボーデングラス三国ヶ丘

    ボーデングラス三国ヶ丘の外観
    住所 大阪府堺市堺区榎元町
    交通 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩9分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボーデングラス三国ヶ丘 ボーデングラス三国ヶ丘 12.5万円
    (7,000円)    		 20,000円 130,000円 64.91m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    トリニティ三国ヶ丘

    トリニティ三国ヶ丘の外観
    住所 大阪府堺市堺区向陵西町
    交通 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩3分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トリニティ三国ヶ丘 トリニティ三国ヶ丘 12.3万円
    (10,000円)    		 無 1.5ヶ月 44.13m² 1LDK 3階 南
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    トリニティ三国ヶ丘

    トリニティ三国ヶ丘の外観
    住所 大阪府堺市堺区向陵西町
    交通 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩3分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トリニティ三国ヶ丘 トリニティ三国ヶ丘 12.3万円
    (10,000円)    		 無 1.5ヶ月 44.13m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    グラン・ブルー宿屋町

    グラン・ブルー宿屋町の外観
    住所 大阪府堺市堺区宿屋町西3丁目1番20号
    交通 阪堺電軌阪堺線 神明町駅 徒歩6分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランブルー宿屋町 グランブルー宿屋町 12.7万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 66.03m² 3LDK 7階 南東
    グランブルー宿屋町 グランブルー宿屋町 13.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 66.03m² 3LDK 7階 南東
  • 賃貸

    ShaMaisonSORA

    ShaMaisonSORAの外観
    住所 大阪府堺市堺区向陵中町
    交通 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩10分
    築年数 2020年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳｈａＭａｉｓｏｎ　ＳＯＲＡ 0302 ＳｈａＭａｉｓｏｎ　ＳＯＲＡ 0302 12.4万円
    (6,000円)    		 20,000円 280,000円 61.9m² 2LDK 3階 南

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    サンリヤン堺

    サンリヤン堺
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    交通 南海線 「堺」駅 徒歩9分 （南口より）
    階建 地上15階建
    総戸数 125戸
    専有面積 68.44㎡～78.88㎡
    間取り 第2期 2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    ポレスター堺
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    交通 南海線 「堺」駅 徒歩12分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 64.24㎡～75.39㎡
    間取り 【先着順】 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【登録受付】 3LDK
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    交通 南海高野線 「百舌鳥八幡」駅 徒歩4分
    階建 地上13階建
    総戸数 120戸
    専有面積 67.13㎡～72.80㎡
    間取り 第2期 3LDK
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    所在地 大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2（地番）
    交通 南海高野線 「堺東」駅 徒歩8分
    階建 地上11階建
    総戸数 51戸
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    交通 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩3分
    階建 地上12階建
    総戸数 48戸
    専有面積 35.37㎡～127.63㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 382

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