谷町アーバンライフの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
谷町アーバンライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目4-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
中央小学校
-
中学校区域
上町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【谷町アーバンライフの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
谷町アーバンライフと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
谷町アーバンライフの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
谷町アーバンライフの【賃貸】物件情報
谷町アーバンライフの口コミ・評判
2025年4月
KKKKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | なんといっても谷町六丁目の駅から徒歩3分が便利です。走ると2分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
すぐ近くに銅座公園があり便利です 保育園は谷町中央保育園が近いです |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
最低限のセキュリティがある 20年経っているようには見えない きれいに保たれている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 壁がしっかりしている造りなのか、上や隣の音がほぼ気にならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニ、飲食、パン屋、本屋、コインランドリーが近い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小児クリニックが近いのが便利でした。 さの赤ちゃんクリニック、藤井クリニック |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
neogod_bizzさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 歩いて２，３分で駅まで行け、また東西南北と移動できる駅なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 通行量の多い大きな通りに近いですが、通常は静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 入口のセキュリティもあるのである程度のセキュリティは確保されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 一部の設備にいいものが使ってあるようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 中華、焼き鳥、ラーメン、カレーなどおいしいところがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 上町台地なので洪水などの被害は少ないと思われる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【谷町六丁目駅に対する口コミ】梅田へのアクセスがよく、出口もたくさんあるので、便利だと思います。また、住んでいる人の層がよく、駅の中やトイレ等の使い方も綺麗です。近くにレストランや商店街もあるので買い物には困らず、また通勤もしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 谷町六丁目駅
とまとさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 谷町線・長堀鶴見緑地線が使用でき南北どちらへもアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からコンビニが近く単身者には便利だと思います。駅から少々離れますがスーパーもあり、また長堀橋方面へ向かえば商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街方面や、駅周辺には食べログ高評価店も多いです。「そのだ」が有名。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。出口によりますが大通りに面しているので夜も比較的明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便は良いので、この駅から移動する事を前提に暮らす人にとっては良いと思います。 |
2022年11月 谷町六丁目駅
ひまわりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 二本の路線を使うことができて便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニの店舗がいくつかあってとても便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少し歩いたところにいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くに清水谷高校や、中学校もいくつかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は他の箇所と比べても非常に良く、過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはわりと良いと思う。 |
2021年5月 谷町六丁目駅
【メリット】 都心ですが、オフィス街と住宅街がうまく存在している街。
少し行けば都会だけどなん……
2020年1月 谷町六丁目駅
【メリット】 大阪3大商店街の1つ、空掘商店街があります。スーパー、おしゃれなカフェや飲食店、昔ながらの……
谷町アーバンライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市中央区ランキング(608物件中) |
大阪市中央区安堂寺町ランキング(17物件中) |
谷町六丁目駅ランキング(192物件中) |
谷町アーバンライフの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
2階 | 南 /西 | |||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 3階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /西 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 6階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 7階 | 南 /西 | ||||||
| 8階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 10階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 12階 | 南 /北 /東 |
谷町アーバンライフの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 11階 | 1SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年3月 | ー | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年4月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年2月 | ー | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年1月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年9月 | ー | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2009年3月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2009年1月 | ー | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 64.26㎡ | 9㎡ | 3,272万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 9,314円 150円 |
9,227円 148円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■谷町アーバンライフの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市中央区安堂寺町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■谷町六丁目駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.95～86.95㎡｜86.95㎡ | 4,180万円｜158万円/坪 |
| 4階～6階 | 54.17～65.6㎡｜58.93㎡ | 3,255万円｜183万円/坪 |
| 7階～9階 | 54.17～89.77㎡｜64.14㎡ | 2,930万円｜156万円/坪 |
| 10階～12階 | 61.31～85.53㎡｜67.36㎡ | 3,265万円｜160万円/坪 |
| 13階～14階 | 78.99～78.99㎡｜78.98㎡ | 3,785万円｜158万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.6～89.77㎡｜73.63㎡ | 3,628万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.17～85.53㎡｜58.45㎡ | 3,005万円｜172万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
谷町アーバンライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 9階 | 1LDK | ー | 54.17 | |||||||
| 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.6 | |||||||
| 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.6 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■谷町アーバンライフの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市中央区安堂寺町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■谷町六丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 65.6～65.6㎡｜65.59㎡ | 136,500円｜6,879円/坪 |
| 7階～9階 | 54.17～54.17㎡｜54.17㎡ | 135,000円｜8,239円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.6～65.6㎡｜65.59㎡ | 136,500円｜6,879円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
