ル・シェール住吉
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,459円 |
| 平均坪単価 | ＠6,724円 |
| 平均m²単価 | ＠2,034円 |
| 上位専有面積 | 18.8m²：15件 19.7m²：9件 20.6m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：28件 1R：8件 1K：1件 |
ル・シェール住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／住吉駅 徒歩9分
六甲アイランド線／魚崎駅 徒歩10分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目7-23 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
21戸
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小学校区域
神戸市立住吉小学校
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中学校区域
神戸市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・シェール住吉の口コミ・評判
2021年2月
G-coさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR住吉駅、阪神住吉駅、御影駅、魚崎駅が徒歩10分圏内で非常に便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は閑静な住宅街。公園やスーパー、コンビニも近くにあり利便性は高い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 年式相応。エントランス以外は特に目立った汚れはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家賃相応ではあるが、エアコン、照明が設置してあるため、初期投資は少なくてすむ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | JR住吉駅、阪神御影駅隣接のショッピングモールあり。どちらも徒歩10分圏内。飲食店も多数あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | JR住吉駅前に病院が充実している。住吉駅近くに区役所もあるので利便性は高い。駅に行く道中に公園もある。公園と隣接して保育園、野球場、テニスコート有。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 住吉駅
そらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、非常に便利。ポートライナーへの乗り換えも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐに商業施設があり、ユニクロなどが入っており便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札降りてすぐの商業施設の中にスターバックスがありよく利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに住吉神社があり、七五三などで利用している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東灘区役所がすぐ近くにあり、図書館もあることから、治安はよさそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きい商業施設がすぐ近くにあるスーパーも1階にあるため便利。 |
2021年12月 魚崎駅
【メリット】 六甲ライナーへの乗り換え駅であり、特急の停車駅なので停車列車本数も多く東西両方向へ便利に利……
2020年3月 住吉駅
【メリット】 駅から直結で雨に濡れずに買い物ができ、ドラッグストアや病院などの施設も狭いエリアに固まって……
2019年3月 住吉駅
【メリット】 駅前ビルの「シーア」の中にコープをはじめとしたスーパーやドラッグストアなどが多数入っていて……
ル・シェール住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 20.6 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 19.7 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 20.6 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 19.7 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.7 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区住吉宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.8～20.6㎡｜19.37㎡ | 40,000円｜6,838円/坪 |
| 2階～2階 | 18.8～21.49㎡｜20.02㎡ | 40,363円｜6,684円/坪 |
| 3階～3階 | 18.8～25.05㎡｜20.11㎡ | 40,866円｜6,753円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.8～21.49㎡｜20.05㎡ | 40,400円｜6,676円/坪 |
| 東向き | 18.8～20.6㎡｜20.08㎡ | 40,285円｜6,648円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.8～20.6㎡｜19.18㎡ | 40,500円｜6,987円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
