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ロマネスク御影を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ロマネスク御影

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4869
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ロマネスク御影の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 234件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約76万円/坪 賃料:約6643円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約10.56％
偏差値ランキング

神戸市東灘区
1097物件中の順位

ロマネスク御影の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分
    阪神本線／御影駅 徒歩8分
    六甲アイランド線／住吉駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『御影駅』　阪急神戸本線　
    『御影駅』　阪神本線　
    『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区御影1丁目4-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    御影北小学校

  • 中学校区域

    御影中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロマネスク御影の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ロマネスク御影の【賃貸】物件情報

ロマネスク御影
ロマネスク御影
賃料(管理費)
3.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.92m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
ロマネスク御影 305
ロマネスク御影 305
賃料(管理費)
3.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.92m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
ロマネスク御影 302
ロマネスク御影 302
賃料(管理費)
3.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.56m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ロマネスク御影の口コミ・評判

2021年12月

のぼさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急阪神JRどこでも10分選び放題。路線トラブルの対応は楽。帰りは買い物の予定で選ぶ…のもアリ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 朝はたくさんの小学生。それに伴い見守りの人もいます。

個人の観測内で怪しい人を見かけた記憶はないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット すぐ外にゴミ置き場があり、ネットが設置されたので出しやすい。
自転車置き場は登録いらず。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット JRのすぐ隣にある分、防音性能の高いサッシとなっています。ほぼ気になりません。
副産物として保温性も高いので、冬でも冷え込みは控えめ。（わたしは暑がり）
室内洗濯機置き場は個人的に嬉しい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 阪急の周りに店が少ないですが、スーパーのライフ、ローソンセブンファミマが使えます。少し回り道でドラッグと酒屋も。阪神JRにはそれぞれ駅ビルの類があります。阪神高架下には商店街。
西村珈琲、御影山手ロール、パン屋とお茶スイーツにも選択肢があります。
二号線沿いを少し走ればさらに選択肢は増えます。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 外から見ている限り悪くはない。（独り身）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【御影駅に対する口コミ】駅前に御影クラッセという商業施設があり、阪急オアシスも入っているので買い物に便利。その他駅周辺にも飲食店やカフェなどが多い。特急の停車駅なので梅田、三宮ともにアクセスしやすい。周辺も住宅が多く、店舗が多いながらもうるさくなく環境は良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 住吉駅

MOA_5296さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が停車する。
三ノ宮まで約10分でアクセス良好。
改札からすぐホームに着く。
タクシー乗り場がある。
六甲アイランドへの六甲ライナーの乗り換え駅である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設Liv住吉が併設されている。その中にはユニクロとスーパーと書店があり便利。
徒歩圏内に区役所と図書館が郵便局がある。
飲食店の充実
4 		メリット スタバ、ミスド、ロッテリア、マクドナルド等、日常生活に便利な飲食店が密集していて便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園・保育園・学校は、私立・公立ともに多いと思う。
公園はこじんまりした公園から広めの公園まで様々ある。
治安
4 		メリット ヤンキーがいない。歓楽街がない。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都市部へのアクセスや地域性の良さを考えると非常に住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2022年2月 御影駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まず、駅のすぐ北側には、御影クラッセという大きな商業施設があり、そこにはフードコートや、百……

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（残り154文字）

2021年11月 住吉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札は2階にあります。駅のホームは1階です。駅の北側には商店街があり、南側にもいろいろ……

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（残り134文字）

2019年5月 御影駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は静かな雰囲気でATM、コンビニ、果物屋、花屋、レストランなどがあります。南に徒歩５分……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロマネスク御影の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市東灘区ランキング

位
(1097物件中)

神戸市東灘区御影ランキング

位
(35物件中)

御影駅ランキング

位
(279物件中)
御影駅の偏差値ランキング / 住吉駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格410万円

推定相場坪単価76万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

想定賃料　　3.4　～　3.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,311円～6,975円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　10.56％
価格帯別判定 i

ロマネスク御影の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 441 ～ 451万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 421 ～ 441万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 400 ～ 421万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 380 ～ 400万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 359 ～ 380万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市東灘区 689位 / 788物件中
神戸市東灘区御影 23位 / 23物件中
御影駅 58位 / 61物件中
御影駅 154位 / 188物件中
住吉駅 168位 / 216物件中

坪賃料ランキング

神戸市東灘区 133位 / 357物件中
神戸市東灘区御影 6位 / 10物件中
御影駅 12位 / 24物件中
御影駅 26位 / 79物件中
住吉駅 47位 / 101物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：397～417万円

※中央値：407万円

予測坪単価：75万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ロマネスク御影の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年4月 2階 1R 南 ー ー
2 2024年7月 2024年10月 2階 1R 南 ー ー
3 2024年2月 2024年4月 5階 1R 北東 ー ー
4 2024年2月 2024年2月 5階 1R 北東 ー ー
5 2023年4月 2023年4月 4階 1R 東 角部屋 ー
6 2022年11月 2022年12月 4階 1R 東 ー ー
7 2022年9月 2023年1月 4階 1R 東 角部屋 ー
8 2022年3月 2022年3月 4階 1R 東 ー ー
9 2022年3月 2022年3月 2階 1R 東 ー ー
10 2022年3月 2022年3月 2階 1R 東 ー ー
11 2022年2月 2022年3月 2階 1R 東 ー ー
12 2022年1月 2022年2月 2階 1R 東 ー ー
13 2021年8月 2021年8月 4階 1R 北東 ー ー
14 2021年2月 2021年2月 4階 1R 北東 ー ー
15 2021年1月 2021年1月 4階 1R 北東 ー ー
16 2020年1月 2020年1月 4階 1R 南 ー ー
17 2019年11月 2020年1月 4階 1R 東 ー ー
18 2019年11月 2019年12月 4階 1R 南 ー ー
19 2019年5月 2019年6月 1階 1R 南 ー ー
20 2019年2月 2019年2月 4階 1R 東 ー ー
21 2018年7月 2018年8月 4階 1R 東 ー ー
22 2018年3月 2018年4月 5階 1R 東 ー ー
23 2018年1月 2018年2月 4階 1R 東 ー ー
24 2017年12月 2018年1月 4階 1R 南 ー ー
25 2017年11月 2017年11月 5階 1R 西 ー ー
26 2017年11月 2017年12月 4階 1R 東 ー ー
27 2016年8月 2016年9月 2階 1R 西 ー ー
28 2016年7月 2016年8月 5階 1R ー ー ー
29 2016年5月 2016年7月 5階 1R 東 角部屋 ー
30 2016年4月 2016年5月 5階 1R 東 角部屋 ー
31 2016年3月 2016年4月 3階 1R 東 ー ー
32 2016年3月 2016年3月 5階 1K 東 ー ー
33 2016年2月 2016年3月 3階 1R 東 ー ー
34 2015年12月 2016年2月 3階 1R 東 ー ー
35 2015年9月 2015年11月 5階 1K 東 ー ー
36 2015年3月 2015年3月 5階 1K 東 ー ー
37 2014年12月 2014年12月 5階 1K 北 ー ー
38 2014年9月 ー 5階 1K 北 ー ー
39 2014年6月 ー 2階 1R 東 ー ー
40 2014年4月 ー 4階 1R 東 ー ー
41 2013年6月 ー 2階 1R 東 ー ー

…残り21件
平均 3階 18.55㎡ 2.87㎡ 456万円 ＠82万円 ＠25万円 7,280円
392円		 11,530円
621円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロマネスク御影の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロマネスク御影の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区御影の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■住吉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ 350万円｜62万円/坪
2階～2階 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ 448万円｜80万円/坪
3階～3階 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ 410万円｜73万円/坪
4階～4階 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ 456万円｜81万円/坪
5階～5階 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ 482万円｜86万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ 448万円｜80万円/坪
東向き 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ 436万円｜78万円/坪
西向き 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ 595万円｜106万円/坪
北・北東・北西向き 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ 468万円｜83万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロマネスク御影の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 南 18.56
2025年6月 3階 ワンルーム 南 18.56
2025年5月 3階 ワンルーム 東 18.92
2025年2月 4階 ワンルーム 東 18.56
2024年10月 2階 ワンルーム 東 16.47

…残り229件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロマネスク御影の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロマネスク御影の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区御影の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■住吉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.36～18.92㎡｜17.95㎡ 36,172円｜6,676円/坪
2階～2階 16.36～18.92㎡｜17.36㎡ 35,188円｜6,717円/坪
3階～3階 16.47～18.92㎡｜17.79㎡ 37,025円｜6,872円/坪
4階～4階 16.65～18.92㎡｜18.08㎡ 38,175円｜6,965円/坪
5階～5階 16.36～18.92㎡｜17.55㎡ 35,808円｜6,750円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.36～18.92㎡｜17.74㎡ 36,695円｜6,841円/坪
東向き 16.36～18.92㎡｜17.74㎡ 35,909円｜6,692円/坪
西向き 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ 45,000円｜8,015円/坪
北・北東・北西向き 16.65～18.56㎡｜17.6㎡ 40,000円｜7,534円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 227 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイドーメゾン御影２

    ダイドーメゾン御影２の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4番4号
    最寄駅 阪急神戸本線 御影駅 徒歩6分
    築年月 1986年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4360
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ダイドーメゾン御影２     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 56万円
    割安
    情報取得日:2025年06月22日
    ネット公開物件
    ダイドーメゾン御影ＩＩ     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ダイドーメゾン御影

    ダイドーメゾン御影の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目5番12号
    最寄駅 阪神本線 石屋川駅 徒歩4分
    築年月 1986年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3399
  • 中古

    ライオンズマンション石屋川

    住所 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目17番11号
    最寄駅 阪神本線 石屋川駅 徒歩2分
    築年月 1984年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4027
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション石屋川
    割安 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション石屋川     		510万円 85.8万円 19.64m² 1K 2階 南 13万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション石屋川     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 8万円
    割安
  • 中古

    ダイドーメゾン御影3

    住所 兵庫県神戸市東灘区御影本町8丁目6番
    最寄駅 阪神本線 御影駅 徒歩6分
    築年月 1988年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2296
  • 中古

    メゾンド御影パート1

    メゾンド御影パート1の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目3番25号
    最寄駅 阪神本線 御影駅 徒歩6分
    築年月 1987年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2894
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円

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    メゾンフローレ

    メゾンフローレの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目
    交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩9分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンフローレ 301 メゾンフローレ 301 4.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 23.1m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    ハイムセレーネ

    ハイムセレーネの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目
    交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩10分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムセレーネ ハイムセレーネ 4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21.4m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    エスペランサ郡家

    エスペランサ郡家の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目32番2号
    交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 488
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ郡家 301 エスペランサ郡家 301 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    御影ガーデン

    住所 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30番20号
    交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩9分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1085
  • 賃貸

    ストゥーディオKS

    ストゥーディオKSの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8番18号
    交通 阪神本線 御影駅 徒歩7分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ストゥーディオＫＳ御影 203 ストゥーディオＫＳ御影 203 4.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 18.81m² 1K 2階 南

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    ジオ東灘青木

    ジオ東灘青木
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目177番1（地番）
    交通 阪神本線 「青木」駅 徒歩1分
    階建 地上10階建
    総戸数 86戸
    専有面積 55.93㎡～73.43㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 809
  • 新築

    ワコーレ御影中町一丁目

    ワコーレ御影中町一丁目
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目888番の一部（地番）
    交通 阪神本線 「御影」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 23戸
    専有面積 60.51㎡～102.12㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 309
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    ワコーレ魚崎ガーデンズ

    ワコーレ魚崎ガーデンズ
    価格 4,930万円～4,930万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番）、神戸市東灘区魚崎南町8丁目10番19-〈部屋番号〉号（住居表示）
    交通 阪神本線 「魚崎」駅 徒歩2分
    階建 地上7階建
    総戸数 39戸
    専有面積 54.71㎡～54.71㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 3554
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    プレサンスロジェ住吉

    プレサンスロジェ住吉
    価格 3,490万円～7,880万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩5分
    階建 地上11階建
    総戸数 27戸
    専有面積 31.54㎡～66.73㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 第3期 1LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 2163
  • 新築

    ワコーレ住吉マスターズスイート

    ワコーレ住吉マスターズスイート
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目18番の一部、23番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩5分
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    専有面積 53.68㎡～80.10㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 559

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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