グランコート大津におの浜レイクサイドスクエア
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:64件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／膳所駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
-
所在地(住所)
滋賀県大津市西の庄20-31 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの【賃貸】物件情報
グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの口コミ・評判
2014年11月
しずくちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
ＪR琵琶湖線膳所駅から歩いて10分くらいの所に、PARCOや西武ショッピングセンター、スーパーのマックスバリューがあります。 京都までは電車で約１５分、大阪までは電車で約４５分で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
歩いて５分くらいの所に水再生センターが管理している屋上公園やなぎさ公園があります。 なぎさ公園では、春は桜や芝桜、秋はキレイな紅葉を見ることが出来ます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
７階建て(エレベーター有)で外観は茶系です。落ち着いた色です。 有人管理(9時〜15時)で監視カメラも５個くらい付いています。オートロックです。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場、トランクルーム、１階に集会室もあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
壁が厚いので、お隣さんの声や足音など聞こえません。 室内はバリアフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
隣にスーパーのフレンドマートがあります。 歩いて５分の所にはバローやサンドラッグ、ファミリーマートがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
滋賀大附属幼稚園、小学校、中学校は徒歩５分の所にあります。 公園は歩いて５分くらいの所に水再生センターが管理している屋上公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
るーちゃんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最寄り駅は教育環境も良く、付属小学校、人気の平野学区で良いです。膳所駅は買い物施設、なぎさ公園もあり自然も多くて都会で便利なのも良いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅、徒歩１０分圏内に、銀行、郵便局、百貨店、スーパー、などの商業施設が充実。国道側には総合病院。 琵琶湖側に向かう駅前通りは、百貨店までの道なりに、コンビニ、美容室、飲食店がつらなり、夜間も独り歩き、問題ありません。高校、小学校も徒歩５分圏内なので、ファミリー層には活動しやすい。病院も、歯科、内科、数件ある上に、皮膚科、整形外科、耳鼻科、眼科など、ほとんどの科の病院があります。日常生活、はほとんど賄うことができます。京都駅まで３駅１２分とアクセスもいいので、京都、大阪方面への通勤、通学も便利です。京阪電車の京津線の膳所駅と隣接しているので、乗り継ぎ、市内の移動にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 膳所駅
もさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・駅を出てすぐにJR、タクシー乗り場があり便利です。 ・JRに乗れば京都駅まで乗り換えすることなく1本の電車で約12分ほどで到着できます。 ・駅の改札を通ると目の前がホームです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅から歩いて少しのところに大きな病院があり便利です。 ・近所に食料品やアパレルなどが購入できる商業施設があります。 ・コンビニが多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・駅を出てすぐのところに商店街があり居酒屋が数多くあります。 ・駅ナカ、駅前にコンビニがあります。 ・近所にラーメン屋が4軒あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・近所に幼稚園、小学校、中学校、高校、短大があります。 ・琵琶湖沿いに広い公園があり、遊んだり自転車に乗る練習などができます。 ・駅には多目的トイレ、エレベーター、スロープ完備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅前に交番があります。 ・数年前に建て替えられたばかりなので駅はとてもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・家賃は高くもなく安くもなくという感じです。 ・住宅街は多いです。 ・食料品を購入できるスーパーは色々なところにあります。 ・車さえ持っていれば10分ほどのところにイオンモールがありなんでも購入でき、とても住みやすいです。 |
2022年12月 膳所駅
ゆちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都へ電車一本で行ける 構内が比較的綺麗 JRから京阪線への乗り換えがわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅降りてすぐにコンビニや、カフェ、パン屋さん、居酒屋など様々なお店があり、仕事終わりに飲みにいきやすいと思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | や台すしや鳥貴族、餃子の王将などのチェーン店もあるが、個人経営のお店もたくさんあり、お酒をよく飲む人にはいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 短大附属の学校や小学校など学校はまずまずあり、登校時間帯に駅に行くと学生が多い 駅に多機能トイレあり、改札行くまでにもエスカレーターだけでなくエレベーターもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内や駅周辺はゴミなど落ちていることは少なく、比較的綺麗 駅前に交番もある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場としては妥当かと思う 駅から離れていくと住宅が多いが、だからといってすごく騒がしいということもなく、静かで住みやすい環境だと思う |
2022年11月 膳所駅
TRANZAMさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前にはタクシー乗り場があり常時数台は待機。大きな駅ではないが京阪膳所とも隣接。駅の表側（京阪膳所駅）はそれなりに賑やかである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から自宅までの経路(徒歩10分圏内）にフレンドマートやマックスバリューがあること。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に安くておいしい餃子の王将があること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前(京阪側）は大きくないもののロータリーがあり安全だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は乗降客も多く安心感はある。駅周辺に歓楽街がないことも良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 琵琶湖が近くにあることから眺めは良く、休日はウォーキング場所にもなる。住んで良かったと思う。 |
2022年10月 膳所駅
ろびんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 膳所駅の近くに京阪膳所があり、通勤や通学に使われることが多いです バスやタクシーも頻繁に通っているのも便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はそこまで商業施設は多くないですが、少し歩いたらコンビニや飲食店が多いのでとても便利です ２４時間空いてるスーパーもあるので買い物のしやすさもポイントです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンや回転寿司などいろいろな種類の飲食店が多いので外食する立地としてとても便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学や高校、大学まで多くの教育施設が立っていることもあり、子育てのしやすさが立地からも伺えます 商業施設がお子様も見守り施設にもなっているので、町全体でお子様を守ってくれる風土になっているのも魅力です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は道や広場などが狭いですが、交番や商業施設が多いので人通りが多く、治安的には問題ないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 教育施設も多く、便利な商業施設や多かったりアクセスがしやすい割には家賃はお安めになっていると思います |
グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大津市ランキング(304物件中) |
大津市西の庄ランキング(3物件中) |
膳所駅ランキング(91物件中) |
グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
1階 | 東 | |||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 /北 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 7階 | 西 |
グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年1月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年7月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 81.63㎡ | 14.43㎡ | 2,296万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 9,300円 108円 |
9,600円 111円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大津市西の庄の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大津市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■膳所駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.92～89.78㎡｜83.1㎡ | 2,186万円｜88万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 75.92～83.85㎡｜81.86㎡ | 2,422万円｜98万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.92～79.27㎡｜77.93㎡ | 2,177万円｜92万円/坪 |
| 7階～7階 | 78.28～89.42㎡｜82.32㎡ | 2,583万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.27～89.78㎡｜83.31㎡ | 2,375万円｜94万円/坪 |
| 東向き | 75.92～89.42㎡｜79.59㎡ | 2,290万円｜95万円/坪 |
| 西向き | 87.8～87.8㎡｜87.8㎡ | 2,100万円｜79万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 78.12 | |||||||
| 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 78.12 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート大津におの浜レイクサイドスクエアの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大津市西の庄の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■膳所駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 78.12～78.12㎡｜78.12㎡ | 122,000円｜5,163円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 78.12～78.12㎡｜78.12㎡ | 122,000円｜5,163円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
