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D’クラディア富雄を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

D’クラディア富雄

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8889
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  • 基本情報
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D’クラディア富雄の外観
  • D’クラディア富雄の外観：【リフォーム済】リビング写真です。天井、壁はクロス張替えを行い、床は永大産業製の遮音性の高いフローリングを張りました。リビングにエアコンも1台設置しますので、お引渡し後の費用も少なくなりそうですね。
  • D’クラディア富雄の外観：マンションの前道は歩道があって安心♪
  • D’クラディア富雄の外観：即日見学可能。まずはお電話にてお問い合わせください
  • D’クラディア富雄の外観：地上5階建てマンションの1階部分です！
  • D’クラディア富雄のエントランス：【エントランス】きれいに整頓されているエントランスですね。ポストもダイヤルロックがかかっているので、安心ですね。
  • D’クラディア富雄のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • D’クラディア富雄のエントランス：住まいの第一印象を決める、エントランスホール。清潔感もあり、管理の良さが伺えます。
  • D’クラディア富雄のキッチン：エントランス
  • D’クラディア富雄の玄関：【リフォーム済】玄関写真です。エントランスはオートロック付きで、居室の玄関にもモニター付きインターホンがついておりますので、防犯面でも安心です。
  • D’クラディア富雄のその他：【エレベーター】
  • D’クラディア富雄のその他：【キッチンコンロ】
  • D’クラディア富雄のその他：【マンション裏口】内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
  • D’クラディア富雄のその他：【ロビー】
  • D’クラディア富雄のその他：【宅配ボックス】
  • D’クラディア富雄のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:52件
中古:57件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約81万円/坪
偏差値ランキング

奈良市
489物件中の順位

D’クラディア富雄の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／富雄駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『富雄駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市富雄元町1丁目8-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    奈良市立富雄北小学校

  • 中学校区域

    奈良市立富雄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
無料会員登録でモザイクを消す
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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D’クラディア富雄の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ディークラディア富雄　中古マンション 101
ディークラディア富雄　中古マンション 101
価格
1,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
65.9万円
専有面積
79.15m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

559万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 ディークラディア富雄
ディークラディア富雄

情報取得日:2025年06月20日

価格
1,798万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
80.9万円
専有面積
73.45m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

193万円 割安

販売情報を見る
割安 ディークラディア富雄
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

193万円 割安

無料会員登録でモザイクを消す
割安 ディークラディア富雄
ディークラディア富雄
価格
2,379万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
94.9万円
専有面積
82.80m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

34万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

D’クラディア富雄の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

D’クラディア富雄の口コミ・評判

2014年3月

セシルンさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅からも近く、物件も新しい為とても魅力的である。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から徒歩圏内であるにも関わらず、閑静な場所に位置する。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 玄関からエントランスに入ると、高級感が見て取れる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット とても、南向きのため広く明るい。また、追い炊き機能などもある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーまでもそう遠くなく、買出しに困ることはなさそう。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 実際に住んでいないためはっきりとわからないが、特に困ることはなさそう

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【富雄駅に対する口コミ】駅の近くに美味しいラーメン屋がたくさんあり、近畿大学農学部や帝塚山大学などの大学の最寄り駅なので学生が多く住んでおり、活気に溢れていて、大阪や京都などの都会にも電車ですぐに行けるので住む場所としてはすごく住みやすい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 富雄駅

まっこーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪難波までも近鉄電車で一本で行けるところ
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設はある程度充実していて近くにスーパーなどもあるので使いやすい
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいお店も多く個人的には近くにラーメン屋や居酒屋などもありその他にもリーズナブルなお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には階段のほかエレベーターもエスカレーターもどちらも有り手すりもある
治安
5 		メリット 治安は良く外で夜に女性が普通に出歩いたりできる駅の前に交番もあるし街灯も多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の価格はそこまで高いわけでも無く近くに川や緑もあり住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2023年6月 富雄駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の周辺に、バス停とタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにパチンコと百均がある。
美容室やラーメン屋が多い
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋とカフェが充実している気がする
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園がたくさんあるので、子供の遊び場には困りません。
治安
5 		メリット 昼は若いお方がたくさんいます
治安はいいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそんなに高くないとおもいます
知りませんが。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・162文字）

2022年9月 富雄駅

やまとさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄富雄駅は京都市内や大阪市内へのアクセスがとてもよく混雑状況も悪くないのでとても良いと感じています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはコンビニもありますしスーパーマーケットや娯楽施設も充実しています。また奈良ではラーメン屋の激戦区などとゆわれるほど有名なラーメン店が多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 先ほども述べたようにラーメン屋はすごく有名です。駅から徒歩１０分以内にたくさんテンポがあります。
また地元で知らない人はいないと思うくらい愛されているダイニングバーがあります。お酒も料理も品ぞろえがとても豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 閑静な住宅街が多いですし小さい子供が遊べる公園はたくさんあります。
治安
4 		メリット 駅の目の前には交番もありますので治安の悪さを感じたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場も電車１本で市内に行ける立地なのにほかの地域に比べ低いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2019年10月 富雄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北側は少ないですが、南側にはイオン、スーパーヤオヒコ、業務スーパー、中村屋など、多くの……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D’クラディア富雄の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

奈良市ランキング

位
(489物件中)

奈良市富雄元町ランキング

位
(12物件中)

富雄駅ランキング

位
(96物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,891万円

推定相場坪単価81万円/坪

推定相場㎡単価25万円/㎡

価格帯別判定 i

D’クラディア富雄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,033 ～ 2,080万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,938 ～ 2,033万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,844 ～ 1,938万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,749 ～ 1,844万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,655 ～ 1,749万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

奈良市 182位 / 383物件中
奈良市富雄元町 8位 / 11物件中
富雄駅 31位 / 81物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,816～1,909万円

※中央値：1,863万円

予測坪単価：79万円/坪

予測㎡単価：24万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年9カ月)

奈良市ランキング

位
(81物件中)

奈良市富雄元町ランキング

位
(4物件中)

富雄駅ランキング

位
(18物件中)

D’クラディア富雄の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年9月）		 1階 南 /西 /北
1階 南
1階 南
2階 西
2階 南 /西 /北
2階 東 /西 /北
3階 南 /西 /北
3階 南 /東 /北
4階 南 /西 /北
4階 東
無料会員登録でモザイクを消す

D’クラディア富雄の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年4月 2025年5月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年4月 2025年4月 1階 4LDK 西 ー ー
4 2025年4月 2025年4月 1階 3LDK 西 ー ー
5 2025年3月 2025年3月 1階 4LDK 西 ー ー
6 2025年2月 2025年4月 1階 3LDK 西 ー ー
7 2024年12月 2025年1月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
8 2024年12月 販売中 1階 3LDK 西 ー ー
9 2024年10月 2025年5月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年9月 2024年11月 1階 3LDK 西 ー ー
11 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
12 2024年2月 2024年7月 5階 2LDK 西 ー ー
13 2024年2月 2024年3月 3階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2024年1月 2024年4月 4階 4LDK 南 ー ー
15 2024年1月 2024年6月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
16 2024年1月 2024年1月 3階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2024年1月 2024年4月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
18 2023年12月 2024年10月 4階 4LDK 南 ー ー
19 2023年12月 2024年4月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
20 2023年11月 2023年11月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
21 2023年11月 2023年11月 3階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2023年10月 2023年11月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
23 2023年9月 2023年10月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
24 2023年8月 2023年10月 3階 3LDK 西 ー ー
25 2023年7月 2023年8月 3階 3LDK 西 ー ー
26 2023年4月 2023年12月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
27 2023年3月 2023年11月 4階 4LDK 南 ー ー
28 2023年2月 2023年3月 3階 3LDK 西 ー ー
29 2021年12月 2022年2月 1階 2SLDK 南 ー ー
30 2021年6月 2021年8月 1階 2SLDK 南 ー ー
31 2021年2月 2022年5月 2階 3LDK 西 ー ー
32 2021年2月 2021年4月 1階 2SLDK 南 ー ー
33 2020年8月 2020年9月 1階 2SLDK 南 ー ー
34 2020年7月 2020年8月 1階 2SLDK 南 ー ー
35 2020年4月 2020年4月 3階 3LDK 西 ー ー
36 2020年3月 2020年9月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
37 2020年3月 2020年3月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
38 2020年1月 2020年2月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
39 2019年12月 2020年3月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
40 2019年12月 2019年12月 3階 3LDK 西 ー ー
41 2019年11月 2020年1月 4階 3LDK 南 ー ー
42 2019年6月 2019年7月 2階 4LDK 南 ー ー
43 2019年4月 2019年6月 2階 4LDK 南 ー ー
44 2018年12月 2019年3月 2階 4LDK 南 ー ー
45 2018年11月 2018年11月 2階 4LDK 南 ー ー
46 2017年7月 2017年9月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
47 2016年7月 2016年9月 3階 3LDK 東 ー ー
48 2016年3月 2016年6月 5階 1SLDK 南 ー ー
49 2016年2月 2016年5月 4階 3LDK 南 ー ー
50 2015年10月 2015年10月 4階 3LDK 南 ー ー
51 2015年8月 2015年9月 1階 3LDK 南 ー ー
52 2015年8月 2015年9月 3階 3LDK 東 ー ー
53 2015年8月 2015年9月 4階 3LDK 南 ー ー
54 2015年4月 2015年7月 4階 3LDK 南 ー ー
55 2014年3月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
56 2014年2月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
57 2014年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー

…残り37件
平均 2階 77.67㎡ 16.02㎡ 2,042万円 ＠88万円 ＠27万円 11,322円
145円		 20,315円
262円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ D’クラディア富雄の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■D’クラディア富雄の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■奈良市富雄元町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■奈良市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■富雄駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 73.09～79.15㎡｜75.93㎡ 1,756万円｜77万円/坪
2階～2階 73.09～95.01㎡｜90.62㎡ 2,264万円｜82万円/坪
3階～3階 72.06～95.01㎡｜75.24㎡ 2,085万円｜92万円/坪
4階～4階 73.37～86.57㎡｜78.6㎡ 2,161万円｜90万円/坪
5階～5階 77～79.15㎡｜78.07㎡ 2,025万円｜85万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.37～95.01㎡｜81.01㎡ 2,078万円｜85万円/坪
東向き 72.06～73.09㎡｜72.74㎡ 1,836万円｜83万円/坪
西向き 73.09～79.15㎡｜74.64㎡ 2,028万円｜90万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 33 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 11 3 3 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 3 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

D’クラディア富雄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年9月 3階 3LDK 東 72.06
2015年2月 3階 3LDK 東 72.06
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市富雄元町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■富雄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ 130,000円｜5,964円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ 130,000円｜5,964円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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D’クラディア富雄の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ロイヤルアーク富雄

    住所 奈良県奈良市富雄元町1丁目19番2号
    最寄駅 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩4分
    築年月 2000年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 25
    偏差値 51
    アクセス数 7361
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ロイヤルアーク富雄     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 73万円
    割安
  • 中古

    サーパス富雄駅前

    住所 奈良県奈良市富雄元町1丁目21番1号
    最寄駅 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩2分
    築年月 2008年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 121戸
    口コミ数 14
    偏差値 56
    アクセス数 12313
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サーパス富雄駅前     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ローレルコート富雄

    住所 奈良県奈良市学園大和町6丁目665番
    最寄駅 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩7分
    築年月 2003年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 86戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 13047
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円
  • 中古

    サンクタスリビオ学園大和緑のまち

    住所 奈良県奈良市学園大和町6丁目665番6号
    最寄駅 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩9分
    築年月 2008年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 11304
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円
  • 中古

    ネオハイツ富雄駅前

    ネオハイツ富雄駅前の外観
    住所 奈良県奈良市富雄元町1丁目13番34号
    最寄駅 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩3分
    築年月 1996年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 106戸
    口コミ数 58
    偏差値 54
    アクセス数 8289
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネオハイツ富雄駅前
    割安
    ネオハイツ富雄駅前     		1,980万円 90.4万円 72.35m² 3LDK 1階 西 311万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シティーコート富雄

    シティーコート富雄の外観
    住所 奈良県奈良市富雄元町1丁目14番28号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩3分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 10
    アクセス数 462
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティーコート富雄 405 シティーコート富雄 405 10.7万円
    (12,000円)    		 20,000円 107,000円 78.56m² 3LDK 4階 -
    シティーコート富雄 201 シティーコート富雄 201 12万円
    (12,000円)    		 30,000円 2ヶ月 91.5m² 3SLDK 2階 南
    シティーコート富雄 505 シティーコート富雄 505 12.6万円
    (12,000円)    		 20,000円 2ヶ月 92.58m² 4LDK 5階 南
    シティコート富雄 シティコート富雄 12.6万円
    (12,000円)    		 30,000円 2ヶ月 91.5m² 4LDK 2階 南
  • 賃貸

    シャーメゾンヴィラ学園前

    シャーメゾンヴィラ学園前の外観
    住所 奈良県奈良市学園北1丁目
    交通 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩5分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンヴィラ学園前 103 シャーメゾンヴィラ学園前 103 9.9万円
    (9,000円)    		 10,000円 10,000円 50.59m² 1LDK 1階 北西
    シャーメゾン　ヴィラ学園前 0105 シャーメゾン　ヴィラ学園前 0105 9.9万円
    (9,000円)    		 10,000円 10,000円 51.2m² 1LDK 1階 北西
    シャーメゾン　ヴィラ学園前 シャーメゾン　ヴィラ学園前 10.2万円
    (9,000円)    		 10,000円 10,000円 51.2m² 1LDK 1階 北西
    シャーメゾン　ヴィラ学園前 0203 シャーメゾン　ヴィラ学園前 0203 10.5万円
    (9,000円)    		 10,000円 10,000円 50.59m² 1LDK 2階 北西
    シャーメゾン　ヴィラ学園前 105 シャーメゾン　ヴィラ学園前 105 11万円
    (9,000円)    		 10,000円 10,000円 51.2m² 1LDK 1階 西
    シャーメゾン　ヴィラ学園前 シャーメゾン　ヴィラ学園前 11.4万円
    (9,000円)    		 10,000円 10,000円 51.2m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    シオン学園前

    シオン学園前の外観
    住所 奈良県奈良市学園北1丁目15番5号
    交通 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩5分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シオン学園前 0102 シオン学園前 0102 12.3万円
    (-円)    		 50,000円 1.5ヶ月 83.11m² 3LDK 1階 南東
  • 賃貸

    奈良・学園前住宅

    住所 奈良県奈良市学園朝日町1番1号
    交通 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩5分
    階建て 地上6階建
    総戸数 226戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1057

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周辺の新築マンション

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    プレイズ奈良新大宮

    プレイズ奈良新大宮
    価格 未定
    所在地 奈良県奈良市大宮町七丁目527番11（地番）、奈良県奈良市大宮町七丁目2番4（住居表示）
    交通 近鉄奈良線 「新大宮」駅 徒歩8分
    階建 地上10階建
    総戸数 72戸
    専有面積 53.68㎡～62.00㎡
    間取り 1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    投票数 3票
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    プレサンスロジェ新大宮

    プレサンスロジェ新大宮
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    所在地 奈良県奈良市大宮町六丁目5番7（地番）
    交通 近鉄奈良線 「新大宮」駅 徒歩6分
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 53.58㎡～70.30㎡
    間取り 第1期 2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第1期5次 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
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  • 新築

    レジェイド奈良三条通り

    レジェイド奈良三条通り
    価格 7,590万円～7,790万円
    所在地 奈良県奈良市下三条町47番1、百万ヶ辻子町1番1、林小路町34番1
    交通 近鉄奈良線 「近鉄奈良」駅 徒歩4分
    階建 地上8階建
    総戸数 77戸
    専有面積 66.26㎡～108.03㎡
    間取り 【先着順】 3LDK ／ 第2期 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 11票
    アクセス数 2889
  • 新築

    ピアッツァコート平城山

    ピアッツァコート平城山
    価格 2,890万円～3,590万円
    所在地 奈良県奈良市佐保台西町56番、57番、59番1（地番）
    交通 関西本線（JR西日本） 「平城山」駅 徒歩4分
    階建 地上10階建
    総戸数 54戸
    専有面積 69.83㎡～85.44㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 21票
    アクセス数 16925

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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