アリスト池田ステーションプレイス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
アリスト池田ステーションプレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府池田市呉服町3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2004年5月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
呉服小学校
-
中学校区域
池田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
アリスト池田ステーションプレイスの【賃貸】物件情報
アリスト池田ステーションプレイスの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【池田駅に対する口コミ】・梅田駅まで急行で20分で着く ・朝と夜は特急が止まる ・伊丹空港に近い・大阪の中心から割と近いけど自然もあってそれほど家賃相場も高くないので良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【池田駅に対する口コミ】・生活するのには何も困らない。 ・病院や美容院がたくさんある。 ・駅前にダイエーがある。・呑み屋もそれほど無いし夜も安全だと思う。 ・狭い道に入らなければ街灯もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【池田駅に対する口コミ】・駅近にファミレスが2件ある。 ・駅にスターバックスがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【池田駅に対する口コミ】・公園はそれなりにある。 ・ガチャガチャしていないので住みやすいと思う。 ・それなりに自然がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 池田駅
さちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで20分程度の好立地 通勤特急や急行なども停まるため便利 バスやタクシーも多いため駅から離れたところに住んでいても利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに図書館や市役所など公共施設もそろっている 病院やレディースクリニック、美容院、スーパーなど生活に必要な施設もそろっており非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やコンビニが多くあり便利 スタバ、ミスド、サイゼリア、ロッテリア、ガストなどチェーン店も豊富 特に駅の近くにある「ひら川」というお店は美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や一時預かりの施設なども駅の近くにあり便利 ガチャガチャも駅にたくさんあるので子どもが喜んでいた |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も綺麗で電車に乗っている方々もマナーが良く治安はいいと思う 夜出歩いていてもそんな酔っ払いのような人はあまり見かけない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまでは高くなく梅田にもすぐに行けるところなのでとても住みやすいと思う |
2024年2月 池田駅
ぎふいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前に図書館があります 中くらいの子供スペースがあり靴を脱いで読み聞かせができます チキンラーメン博物館があります マイチキンラーメン作りは予約が必要です 無印良品 リンツができてすこしきれいになりました 花火大会の時はものすごい人が駅前に集まります 1月の戎神社祭の時はにぎわっています 福笹を買う人もいます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に郵便局市役所警察署が集まっているので便利です 猪名川や五月山といった自然が近くにあり心地よいと思います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おいしいラーメン店 座銀など 市役所前に高めの窯焼きピザの店があります サイゼリヤ ガストなど安い店もあります ホリーズカフェ カフェドクリエがあります 無印が100円コーヒーを出しています インディゴのインド料理ビリヤニはおいしいです 藤田のにざかなはおいしいです たまいの昼定食は刺身の時はお得です 料理をじっくり楽しむお店はあるのでしょうが駅前には思いつきません 居酒屋的にお料理がおいしい店は多いです アプリコットというサンドイッチ専門店が20年くらい続いています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に私立学童があります バス送迎だそうです 保育園は３つくらいです 中央保育園が人気だそうです 駅前にマンションがいくつかできて人が増えて公立小学校の運動場を拡大していました 付属池田小学校があります お受験塾が2つあります ステーションN内の塾が保育している幼稚園があったような気がします |
| 治安 |
5 |
メリット | 明け方に駅前で徘徊している若者はいますが 埼玉県川口市や都心などに比べてとてもおとなしいほうだと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大都会よりは安いです 物件も食品も安いです サンディ 業務スーパーなど廉価な店もあります |
2023年6月 池田駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りに色々なところがあるし駅員さんもすぐ見つけれて気軽に迷ったら聞ける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニの数が多くてすごく便利なのとおいしいパン屋さんがある！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンの一風堂があったり、チキンラーメンの博物館がある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数が多くていいのと公園が沢山あるから子供が楽しめる |
| 治安 |
4 |
メリット | 道路やマンションはキレイなところが多い！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子供持ちの人が多く住んでいるマンションが多いから安心できる |
2022年7月 池田駅
けいたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田まで20分で着きますし、急行も止まる駅なので便利に感じています。電車の本数も始発から終電まで多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くにスーパーや商店街があるので食料品の買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店のお店はちょこちょこあるのと、居酒屋さんが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や、保育園も多いですしここの地域全般的に公園もたくさんあるので子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地域的に治安はいいと思います。駅前に交番もありますし夜になると駅前の施設なども閉まるのであまり人も夜遅くはいてないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も駅周りなど少し値段はしますが少し外れてしまえば安くて広い物件も沢山あります。 |
アリスト池田ステーションプレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
池田市ランキング(240物件中) |
池田市呉服町ランキング(9物件中) |
池田駅ランキング(190物件中) |
アリスト池田ステーションプレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年5月） |
2階 | 東 /南 | |||||
| 2階 | 東 /北 | ||||||
| 3階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 東 /南 | ||||||
| 4階 | 東 /北 | ||||||
| 6階 | 東 /北 | ||||||
| 7階 | 東 /南 | ||||||
| 8階 | 東 /北 | ||||||
| 10階 | 南 /東 /北 |
アリスト池田ステーションプレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2023年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 67.71㎡ | 17.32㎡ | 3,132万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 12,427円 181円 |
12,530円 182円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アリスト池田ステーションプレイスの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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-
-
■池田市呉服町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■池田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■池田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.37～67.37㎡｜67.37㎡ | 2,330万円｜114万円/坪 |
| 4階～5階 | 64.58～67.37㎡｜66.44㎡ | 3,016万円｜149万円/坪 |
| 6階～7階 | 62.4～64.58㎡｜63.12㎡ | 3,116万円｜163万円/坪 |
| 8階～9階 | 62.28～62.28㎡｜62.28㎡ | 2,980万円｜158万円/坪 |
| 10階～11階 | 91.07～91.07㎡｜91.07㎡ | 4,480万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.07～91.07㎡｜91.07㎡ | 4,480万円｜162万円/坪 |
| 東向き | 62.28～67.37㎡｜65.59㎡ | 2,841万円｜143万円/坪 |
| 西向き | 62.4～62.4㎡｜62.4㎡ | 3,330万円｜176万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
アリスト池田ステーションプレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | 62.4 | |||||||
| 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 95.77 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 67.37 | |||||||
| 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 67.37 | |||||||
| 2019年6月 | 7階 | 3LDK | ー | 62.4 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アリスト池田ステーションプレイスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池田市呉服町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.58～67.37㎡｜65.27㎡ | 113,750円｜5,754円/坪 |
| 4階～5階 | 67.37～67.37㎡｜67.37㎡ | 130,000円｜6,379円/坪 |
| 6階～7階 | 62.4～64.58㎡｜62.94㎡ | 126,250円｜6,633円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 95.77～95.77㎡｜95.77㎡ | 174,166円｜6,012円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.58～95.77㎡｜90.57㎡ | 167,500円｜6,129円/坪 |
| 東向き | 64.58～67.37㎡｜65.69㎡ | 117,000円｜5,879円/坪 |
| 西向き | 62.4～62.4㎡｜62.4㎡ | 130,000円｜6,887円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
