ライジングコート京都西院フロンティア

価格: 1,450万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 185.8万円

専有面積: 25.79m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安ライジングコート京都西院フロンティア

価格: 1,450万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 171.3万円

専有面積: 27.98m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 45万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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うちボーナス分借入額

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ライジングコート京都西院フロンティアの【賃貸】物件情報

ライジングコート京都西院フロンティア 101

賃料(管理費): 4.9万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・59,000円

専有面積: 21.62m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 西

賃料(管理費): 8.34万円(16,570円)

敷金・礼金: 無・120,000円

専有面積: 40.5m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 西

賃料(管理費): 8.34万円(16,570円)

敷金・礼金: 無・120,000円

専有面積: 40.05m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 西

賃料(管理費): 10万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 38.62m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ライジングコート京都西院フロンティアの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【丹波口駅に対する口コミ】2駅隣に京都中心部である京都駅があり、時間かけずにアクセス可能駅自体は大きくないので駅入ればすぐ改札がありそこからホームまでの距離も全然ありません近くに大きな会社や学校がたくさんあるわけではないので他の駅に比べたら混雑することはない駅近くのマンションでも安いところもあり、とても住みやすい場所でもある
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【丹波口駅に対する口コミ】近くに大きな病院があるスーパーやドラッグストアなどもあるが市場もあるので充実した買い物ができる夜になれば基本静かで飲み屋も少ないせいか酔っ払いもあまり見かけない駅周辺もとてもきれいです
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【丹波口駅に対する口コミ】市場が近いせいかおいしいお店が多い気がするラーメン屋が数店舗あるので飽きずに回れる
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【丹波口駅に対する口コミ】他の地域に比べて大きな公園が近くに2か所あり自然も多い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西院駅に対する口コミ】梅田行きの場合、嵐電西院駅から直結しているのでとても便利です。また、券売機も改札のすぐそばに設置されているので、急いでいるでもすぐ利用できるます。また、階段が右側通行、左側通行と指定されているので人が多い時でもぶつかることはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西院駅に対する口コミ】駅周辺に沢山の飲み屋さんがあり、夜になると明るい街の印象です。駅は阪急電車の他に嵐山電鉄もあり、河原町へのアクセスにも凄く良い。近くには大型ショッピングモールもあり住むには最適な駅なのではないかと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月西院駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に飲食店がとても多いです。
ランチもできるし、居酒屋系統も多いですが繁華街……

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（残り158文字）

2021年11月丹波口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都駅、河原町駅ともに行きやすい距離。
街灯がある為、女性でも帰り道は安心できる……

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（残り202文字）

2020年12月西院駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】飲食店はとにかくたくさんあります。チェーン店から京都でも有名なお店まで様々な飲食店がありま……

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（残り133文字）

2019年6月西院駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京都市内の繁華街であります、河原町四条からそう離れておらず四条通りに面しておりますので、す……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライジングコート京都西院フロンティアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

西院駅ランキング

位
(129物件中)

丹波口駅の偏差値ランキング / 西大路駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,563万円

推定相場坪単価179万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

想定賃料　　6.0　～　6.6万円　（坪賃料：6,868円～7,591円）

表面利回り　4.86％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,680 ～ 1,719万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,602 ～ 1,680万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,524 ～ 1,602万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,446 ～ 1,524万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,368 ～ 1,446万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市右京区	66位	/ 193物件中
京都市右京区西院東中水町	1位	/ 2物件中
西院駅	66位	/ 113物件中
丹波口駅	34位	/ 63物件中
西大路駅	35位	/ 105物件中

坪賃料ランキング

京都市右京区	41位	/ 124物件中
京都市右京区西院東中水町	1位	/ 2物件中
西院駅	42位	/ 86物件中
丹波口駅	26位	/ 47物件中
西大路駅	33位	/ 77物件中

無料会員登録で部屋の条件を変更する

無料会員登録すると、ライジングコート京都西院フロンティアの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円となります。

何年後

予測価格：1,515～1,592万円

※中央値：1,553万円

予測坪単価：178万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,979.50 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,993.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ライジングコート京都西院フロンティアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1K 1DK 1LDK
特徴	角部屋

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年5月	販売中	3階	1K	東	ー							ー
2	2025年2月	2025年2月	2階	1DK	東	角部屋							ー
3	2024年6月	2024年7月	3階	1K	東	ー							ー
4	2023年12月	2024年1月	3階	1K	東	ー							ー
5	2023年11月	2025年2月	2階	1DK	東	角部屋							ー
6	2023年6月	2023年6月	3階	1K	東	ー							ー
7	2023年5月	2023年7月	6階	1LDK	西	角部屋							ー
8	2022年12月	2023年1月	3階	1K	東	ー							ー
9	2022年6月	2022年7月	11階	1LDK	西	ー							ー
10	2022年6月	2022年7月	3階	1K	東	角部屋							ー
11	2022年3月	2022年6月	11階	1LDK	西	ー							ー
12	2022年1月	2022年2月	11階	1LDK	西	ー							ー
13	2021年12月	2022年4月	3階	1K	東	角部屋							ー
14	2021年10月	2021年12月	11階	1LDK	西	ー							ー
15	2021年7月	2021年7月	11階	1LDK	西	角部屋							ー
16	2021年2月	2021年2月	6階	1DK	東	ー							ー
17	2021年1月	2021年2月	11階	1LDK	西	角部屋							ー
18	2020年12月	2021年8月	4階	1K	東	角部屋							ー
19	2020年7月	2020年10月	6階	1DK	東	ー							ー
20	2020年3月	2020年3月	10階	1LDK	東	ー							ー
21	2019年12月	2020年3月	10階	1LDK	東	ー							ー
22	2019年11月	2019年12月	11階	1LDK	西	ー							ー
23	2019年9月	2019年10月	11階	1LDK	西	ー							ー
24	2019年9月	2020年1月	6階	1DK	東	ー							ー
25	2019年5月	2019年7月	5階	1DK	東	ー							ー
26	2019年3月	2019年5月	11階	1LDK	西	ー							ー
27	2019年3月	2019年3月	2階	1K	東	ー							ー
28	2019年2月	2019年3月	3階	1DK	西	ー							ー
29	2019年2月	2019年3月	11階	1LDK	西	ー							ー
30	2019年1月	2019年3月	5階	1DK	東	ー							ー
31	2019年1月	2019年3月	5階	1DK	東	ー							ー
32	2018年10月	2018年10月	11階	1LDK	西	ー							ー
33	2018年6月	2018年7月	5階	1K	西	ー							ー
34	2018年4月	2018年4月	11階	1LDK	西	角部屋							ー
35	2017年7月	2017年8月	5階	1K	西	ー							ー
36	2017年4月	2017年5月	11階	1LDK	西	ー							ー
37	2017年1月	2017年2月	5階	1K	西	ー							ー
38	2016年7月	2016年8月	5階	1K	西	ー							ー
39	2016年6月	2016年12月	11階	1LDK	西	ー							ー
40	2016年1月	2016年3月	5階	1K	西	ー							ー
41	2015年7月	2015年8月	5階	1K	西	ー							ー
42	2014年12月	2015年3月	5階	1K	西	ー							ー
43	2014年9月	ー	5階	1K	西	ー							ー
44	2014年3月	ー	5階	1K	西	ー							ー
45	2013年8月	ー	5階	1K	西	ー							ー
…残り25件
平均			6階				32.39㎡	5.65㎡	1,610万円	＠165万円	＠50万円	8,442円 258円	3,364円 102円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ライジングコート京都西院フロンティアの売買相場緑線＝京都市右京区西院東中水町の売買相場青線＝京都市右京区の売買相場西大路駅の売買相場丹波口駅の売買相場西院駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ライジングコート京都西院フロンティアの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■京都市右京区西院東中水町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■京都市右京区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西大路駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	23.71～27.98㎡｜26.04㎡	1,434万円｜182万円/坪
4階～5階	25.79～44.76㎡｜28.58㎡	1,302万円｜151万円/坪
6階～7階	33.55～40.5㎡｜35.28㎡	1,700万円｜157万円/坪
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	38.62～44.76㎡｜39.38㎡	1,977万円｜166万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	23.71～44.76㎡｜30.94㎡	1,538万円｜168万円/坪
西向き	26.25～40.5㎡｜33.45㎡	1,661万円｜162万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	22	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	13	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	19	5	0	0	0	0
～2,000	0	16	0	0	0	0
～2,500	0	5	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライジングコート京都西院フロンティアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	10階	1LDK	西	40.05
2025年6月	10階	1LDK	西	40.5
2025年6月	10階	1LDK	西	40.5
2025年6月	10階	1LDK	西	40.05
2025年6月	6階	1LDK	西	38.62
…残り289件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ライジングコート京都西院フロンティアの賃料相場緑線＝京都市右京区西院東中水町の賃料相場青線＝京都市右京区の賃料相場西大路駅の賃料相場丹波口駅の賃料相場西院駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■ライジングコート京都西院フロンティアの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
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■京都市右京区西院東中水町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市右京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■西大路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	20.92～33.55㎡｜25.91㎡	53,105円｜6,801円/坪
4階～5階	21.62～44.76㎡｜33.05㎡	65,148円｜6,700円/坪
6階～7階	33.55～44.76㎡｜39.46㎡	74,679円｜6,286円/坪
8階～9階	33.55～44.76㎡｜39.39㎡	75,805円｜6,390円/坪
10階～11階	33.55～47.08㎡｜40.47㎡	79,222円｜6,486円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	21.62～44.76㎡｜38.22㎡	71,235円｜6,256円/坪
西向き	20.92～47.08㎡｜33.01㎡	67,161円｜6,786円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り