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ダイアパレス三国ヶ丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 堺市 > 北区 > 百舌鳥梅北町 > 三国ケ丘駅 > ダイアパレス三国ヶ丘

中古

ダイアパレス三国ヶ丘

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 9320
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:94件
中古:65件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約135万円/坪 賃料:約5818円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.18％
偏差値ランキング

堺市北区
207物件中の順位

ダイアパレス三国ヶ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩5分
    南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『三国ケ丘駅』　JR阪和線　南海高野線　
    『百舌鳥八幡駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁目70-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    94戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    百舌鳥

  • 中学校区域

    陵南

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●スーパー「ライフ」約320m ●「キリン堂」約30m ●「ファミリーマート」約130m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ダイアパレス三国ヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ダイアパレス三国ヶ丘の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ダイアパレス三国ヶ丘の口コミ・評判

2023年3月

bochanさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅が近く、JR、南海、地下鉄へも徒歩圏内です。バス停も目の前にあり、高速道路へもすぐにアクセスできます。
スーパー、ドラッグストア、家電、コンビニ、コインランドリー…とても便利です！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 国道沿いなので、夜間でも明るく駅からの帰り道もとでも安全です。
子供が小さい間はマンションに併設されている滑り台付きのミニ公園で遊ばせる事ができます。
ドラッグストアやスーパーも近くとても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが週5でいてくれます。
清掃の方も別でいらっしゃるので、マンション内はとても掃除が行き届いていて快適です。
オートロック、宅配ボックスも完備、集会室、監視カメラ…充分だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビングが南向きなので終日とても明るいです。
ベランダも比較的広いので洗濯物も沢山干す事ができ、すぐに乾きます。
室内の設備は標準だと思います。
バリアフリーです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ドラッグストア、カフェ、コンビニ、ホームセンター、スーパー、コインランドリー、家電量販店、唐揚げ屋さん2件…便利過ぎます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院も駅前に集中してあるので少しの病気であれば全く問題ありません。横のドラッグストアも調剤薬局あるので便利です。
近くで幼稚園のバス停留所もあります。
マンションの住民の方はよく挨拶もしてくれます。
鍵をマンション内で(特に駐車場)落としても必ず管理室に届けられて戻ってきます。(私は2~3回戻ってきました)

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2025年4月

ふじりんごさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅三国ヶ丘駅は、JR南海2路線あるので、通勤通学に便利です。ホームセンター、ドラッグストアもすぐ近くにあるのでちょっとした買い物には困りません

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】南海電車高野線とJR阪和線の共同駅で、南海では難波へ、JRでは大阪市の天王寺や関西国際空港へ直通列車が運行されている。タクシー・バス乗り場も併設されており利用しやすい。ファミリー層向けマンションや、昔からの住宅、ワンルームマンションなどあらゆる世代がバランスよく住んでいる。スーパーもいくつかあり物価に関しては可もなく不可もなく。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】駅ビルは高級スーパーと飲食店があり、駅周辺にも飲食店がある。クリニックも駅の近くに医療機関が集まるビルがあり、ホームセンターや電気屋、ドラッグストアも徒歩圏である。片側4車線の国道もあり、明るく夜中でも女性が歩いている。駅前に交番もあり駅周辺も小奇麗である。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】チェーン店や個人経営の天ぷら専門の飲食店、また少し足を伸ばせば夜中まで人で賑わうジェラートショップがある。並木通りがあり落ち着いた雰囲気のカフェや飲食店がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】最寄りの小学校区の一つは市内でも評判が良い。公園は世界遺産で有名な古墳に併設の大仙公園があり、憩いの場となっている。駅にはエスカレーターもエレベーターもあり、多目的トイレがある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】100円ショップのmeetから成城石井まであり、駅中のお店は充実しています。南海高野線も乗り入れしているので、便利です。駅の周辺も王将やコンビニ、個人商店、大阪信用金庫などがあり便利で、マンションも立ち並んでいていつも人が多いです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 三国ケ丘駅

エージさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 他にもJRがある。南海高野線は準急が止まり、JRは快速急行が止まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活するうえで最低限度のものは揃います。コンビニも多く、病院もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には個人がやっている飲食店が多くて充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園もあり、少し離れたとこですが、仁徳天皇陵もあります。習い事なども充実しています。
治安
3 		メリット 駅前は人通りもあり、交番もあるので安心できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃などは比較的高めてすが、その代わり利便性は高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2024年5月 三国ケ丘駅

おわたさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南海とJRが通っていて、乗り換えも近くて便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 乗り換えがすぐにできるのが便利でコンビニもある。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋や週替わりの出店なとがあり、飽きることがない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしやすい。子育て世帯が多い。いろんな施設が揃っており、困ることはない
治安
5 		メリット 治安はいい。子育て世帯が多い。変な人は見たことない
コストパフォーマンス
5 		メリット なんでも揃っており便利。すみやすさは抜群
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・153文字）

2023年3月 三国ケ丘駅

bochanさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南海バス、JR阪和線、南海高野線の複数路線が利用でき快速も止まり難波、天王寺、梅田へのアクセスも便利。タクシー乗り場もあり高速道路にアクセスしやすい立地にある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 成城石井、リトルマーメイド、ドラッグストアに100勻、ドトールコーヒー、セブンイレブン、クリーニング店、ATM、など生活に便利なお店はひと通り揃っているかと思います。
飲食店の充実
4 		メリット ドトールコーヒー、大起水産のテイクアウト、リトルマーメイドのパン屋、周辺には居酒屋やうどん屋、餃子の王将、Essegoはカフェもアルコールも楽しめるお店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターが完備されていて、改札からも近いので便利です。
トイレも清潔です。
昼間は駅の屋上に上がる事ができ、周辺を眺めます。
治安
4 		メリット 交番が駅よこすぐにあります。
駅周辺もいつもキレイなので、治安を悪く感じたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性や施設の内容からみてもとても便利な駅だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2022年9月 三国ケ丘駅

さぎりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRでは関空/紀州路快速も通っており、南海高野線も準急や区急が通っていて天王寺にもほんの十数分で行くことが出来ます。駅の外ではタクシー乗り場も盛んで、非常に利用しやすい駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内には成城石井や薬局があり、沢山の利用者がいます。駅周辺には塾や屋台など沢山のお店が並んでいて人で賑わっています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内にカフェがあり、そこでゆっくりすることもできます、周辺にも牛丼屋さんやパン屋さんなど、'軽い腹ごしらえ’には向いているお店がほとんどです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに公園があります。駅を出てすぐ左には、春になると桜が満開に咲くところがあり、綺麗です。少し歩くと世界遺産の仁徳天皇陵古墳があります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるためか、基本周辺で悪事をはたらく人は見たことがありません。昼は常に人で賑わっているので安心です。たくさんのお店が並んでいるため、駅周辺は夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通利便性がいいので、住みやすいです。私の住んでいたマンションは部屋が広い割には、家賃が安く(事故物件ではない)充実した生活を送るとこができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・372文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス三国ヶ丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市北区ランキング

位
(207物件中)

堺市北区百舌鳥梅北町ランキング

位
(7物件中)

三国ケ丘駅ランキング

位
(42物件中)
百舌鳥八幡駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,770万円

推定相場坪単価135万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料　　11.3　～　12.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,528円～6,109円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.18％
価格帯別判定 i

ダイアパレス三国ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,978 ～ 3,047万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,839 ～ 2,978万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,701 ～ 2,839万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,562 ～ 2,701万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,424 ～ 2,562万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市北区 82位 / 158物件中
堺市北区百舌鳥梅北町 2位 / 6物件中
三国ケ丘駅 26位 / 35物件中
百舌鳥八幡駅 4位 / 11物件中

坪賃料ランキング

堺市北区 35位 / 64物件中
堺市北区百舌鳥梅北町 4位 / 4物件中
三国ケ丘駅 13位 / 15物件中
百舌鳥八幡駅 5位 / 8物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,658～2,794万円

※中央値：2,726万円

予測坪単価：133万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年10カ月)

堺市北区ランキング

位
(49物件中)

堺市北区百舌鳥梅北町ランキング

位
(2物件中)

三国ケ丘駅ランキング

位
(18物件中)
百舌鳥八幡駅の騰落率ランキング

ダイアパレス三国ヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年8月）		 1階 南南東
1階 南南東
2階 南南東
3階 南南東
3階 南南東
4階 西南西
6階 南南東 /東北東 /北北西
7階 西南西
8階 南南東
9階 南南東
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ダイアパレス三国ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年6月 4階 3LDK 南 ー ー
2 2023年12月 2024年3月 8階 3LDK 南 ー ー
3 2023年4月 2023年5月 7階 3LDK 南 ー ー
4 2023年2月 2023年4月 7階 3LDK 南 ー ー
5 2023年1月 2023年7月 6階 3LDK 西 ー ー
6 2022年7月 2022年10月 3階 3LDK 西 ー ー
7 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK 南 ー ー
8 2022年4月 2022年5月 5階 3LDK 南 ー ー
9 2021年10月 2022年1月 4階 3LDK 南 ー ー
10 2020年12月 2021年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
11 2020年12月 2021年1月 7階 3LDK 南 ー ー
12 2020年11月 2020年12月 7階 3LDK 南 ー ー
13 2020年11月 2021年1月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2020年10月 2020年11月 7階 3LDK 南 ー ー
15 2020年10月 2021年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2020年10月 2020年10月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
17 2019年9月 2019年9月 2階 3LDK 東 ー ー
18 2019年7月 2019年7月 2階 3LDK ー ー ー
19 2019年6月 2019年6月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2019年4月 2019年5月 10階 3LDK 南 ー ー
21 2018年12月 2018年12月 3階 3LDK 南 ー ー
22 2018年9月 2018年12月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2018年8月 2018年9月 3階 3LDK 南 ー ー
24 2018年6月 2018年8月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2017年12月 2017年12月 3階 3LDK 南 ー ー
26 2017年5月 2017年5月 5階 3LDK 南 ー ー
27 2016年9月 2016年10月 4階 3LDK ー ー ー
28 2016年6月 2016年8月 10階 3LDK 西 ー ー
29 2016年5月 2016年6月 9階 3LDK 西 ー ー
30 2016年3月 2016年5月 9階 3LDK 西 ー ー
31 2016年1月 2016年2月 9階 3LDK 西 ー ー
32 2015年11月 2015年12月 9階 3LDK 西 ー ー
33 2015年8月 2015年11月 9階 3LDK 西 ー ー
34 2015年6月 2015年7月 6階 3LDK 南 ー ー
35 2015年3月 2015年6月 10階 ー 南 リフォーム ー
36 2015年3月 2015年6月 6階 3LDK 南 ー ー
37 2014年12月 2015年3月 6階 3LDK 南 ー ー
38 2014年12月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
39 2014年11月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
40 2013年4月 ー 9階 3LDK 西南西 ー ー
41 2013年1月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
42 2012年12月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
43 2012年11月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
44 2012年11月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
45 2012年10月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
46 2012年10月 ー 4階 3LDK 西南西 ー ー
47 2012年10月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
48 2012年4月 ー 10階 3LDK 西南西 ー ー
49 2012年3月 ー 10階 3LDK 西南西 ー ー
50 2012年2月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
51 2012年2月 ー 6階 3LDK 西南西 ー ー
52 2012年1月 ー 10階 3LDK 西南西 ー ー
53 2012年1月 ー 6階 3LDK 西南西 ー ー
54 2011年7月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
55 2011年7月 ー 10階 3LDK 西南西 ー ー
56 2011年7月 ー 9階 3LDK 西南西 ー ー
57 2011年4月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
58 2011年3月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
59 2011年3月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
60 2010年12月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
61 2010年8月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
62 2010年5月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
63 2010年2月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
64 2009年9月 ー 6階 4LDK 南南東 ー ー
65 2009年8月 ー 6階 3LDK 西南西 ー ー

…残り45件
平均 5階 73.83㎡ 17.71㎡ 2,610万円 ＠118万円 ＠36万円 9,116円
125円		 12,320円
169円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス三国ヶ丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス三国ヶ丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市北区百舌鳥梅北町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三国ケ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 68～82.25㎡｜74.52㎡ 2,408万円｜107万円/坪
3階～4階 68～86.57㎡｜72.22㎡ 2,624万円｜120万円/坪
5階～6階 68～86.57㎡｜72.64㎡ 2,533万円｜115万円/坪
7階～8階 64.62～70㎡｜67.8㎡ 2,707万円｜132万円/坪
9階～10階 68～86.57㎡｜80.24㎡ 2,760万円｜114万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.62～86.57㎡｜69.79㎡ 2,558万円｜121万円/坪
東向き 68～68㎡｜68㎡ 2,300万円｜111万円/坪
西向き 76.29～86.57㎡｜81.89㎡ 2,725万円｜110万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 13 12 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 12 11 9 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレス三国ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 6階 3LDK ー 70
2022年5月 6階 3LDK 南西 70
2022年4月 5階 3LDK 南西 70
2021年2月 5階 3LDK 南西 70
2016年11月 6階 3LDK 南西 70

…残り3件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス三国ヶ丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス三国ヶ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市北区百舌鳥梅北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三国ケ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 70～70㎡｜70㎡ 117,833円｜5,565円/坪
7階～8階 72.78～76.29㎡｜74.53㎡ 102,000円｜4,530円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70～72.78㎡｜70.46㎡ 115,666円｜5,431円/坪
東向き データなし データなし
西向き 76.29～76.29㎡｜76.29㎡ 99,000円｜4,290円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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ダイアパレス三国ヶ丘の周辺地図

ダイアパレス三国ヶ丘の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ユニライフ三国ヶ丘

    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁目65番1号
    最寄駅 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩4分
    築年月 1997年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 4197
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
  • 中古

    コスモ三国ヶ丘

    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁目86番1号
    最寄駅 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩3分
    築年月 1998年6月
    階建 地上10階建
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    口コミ数 42
    偏差値 56
    アクセス数 8012
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
  • 中古

    ライオンズマンション三国ヶ丘

    ライオンズマンション三国ヶ丘の外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁目13番2号
    最寄駅 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩2分
    築年月 1997年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 131戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 11356
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション三国ヶ丘
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション三国ヶ丘     		4,298万円 188.8万円 75.22m² 3LDK 7階 南東 相応
  • 中古

    クレスタ三国ヶ丘センツィオ

    住所 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁目15番1号
    最寄駅 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩4分
    築年月 2005年4月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 9886
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
  • 中古

    D’クラディア三国ヶ丘

    D’クラディア三国ヶ丘の外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目92番1号
    最寄駅 JR阪和線 百舌鳥駅 徒歩4分
    築年月 2007年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 11
    偏差値 59
    アクセス数 7787
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ディークラディア三国ヶ丘　中古マンション
    高資産価値・割安
    ディークラディア三国ヶ丘　中古マンション     		3,980万円 190.4万円 69.10m² 3LDK 5階 南 135万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    アルザ三国ヶ丘

    住所 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目51番1
    交通 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩6分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 333
  • 賃貸

    シュワーブ三国ヶ丘

    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁目84番1号
    交通 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩3分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上10階建
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    アクセス数 4899
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    住所 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目66番
    交通 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩6分
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    階建て 地上10階建
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    グレイスガーデン三国ヶ丘 0203 グレイスガーデン三国ヶ丘 0203 12.2万円
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン三国ヶ丘 シャーメゾン三国ヶ丘 11万円
    (5,000円)    		 20,000円 180,000円 61.6m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    ヴィエンテ三国ケ丘

    住所 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目84番1
    交通 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩7分
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    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 324

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周辺の新築マンション

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    トモニアルシティ

    トモニアルシティ
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    交通 OsakaMetro御堂筋線 「新金岡」駅 徒歩5分 （N棟）、7分（S棟）
    階建 地上12階建（N棟） ／ 地上15階建（S棟）
    総戸数 647戸
    専有面積 41.33㎡～100.81㎡
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    スコア 4.6
    投票数 3票
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    ガーデンシティ新金岡

    ガーデンシティ新金岡
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    総戸数 276戸
    専有面積 67.85㎡～87.11㎡
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    投票数 34票
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    グランドパレス堺上野芝ザグランドガーデン
    価格 3,488万円～5,398万円
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    交通 阪和線 「上野芝」駅 徒歩8分 （エレベーター出入口）
    階建 地上10階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.77㎡～80.08㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 2927

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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