アウレリア上新庄ペアパークス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:64件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
アウレリア上新庄ペアパークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩4分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2004年7月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新庄小学校
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中学校区域
新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アウレリア上新庄ペアパークスの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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アウレリア上新庄ペアパークスの【賃貸】物件情報
アウレリア上新庄ペアパークスの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【上新庄駅に対する口コミ】梅田に行くのに一本 京都に行くのも一本で行けます。そこら辺はあんまり分かりませんが、住みやすいとはおもいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【上新庄駅に対する口コミ】飲食店が多いです。 マクド、ミスド、ガスト、など有名なチェーン店が揃っています。人が多く暗くても多少は怖くないと感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】チェーン店が多く、マクド、ミスド、ガスト、サイゼなどコスパの安いお店が多く集まっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【上新庄駅に対する口コミ】学校、公園、などは多いと感じました。 手すりは設置されていたと思います |
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上新庄駅に対する口コミ】普通電車だけでなく「準急」も止まるため、大阪梅田に出る時は非常に便利。乗車時間も10分ほどで着く。 駅周辺には居酒屋も多く、どちらかというとお酒を飲む人が多いイメージ。だが近くに学校があるため、時間によっては学生が多い。 |
|---|---|---|---|
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】大阪経済大学の学生が多く利用する駅になります。大阪のローカル感を味わえる街で下町の良い雰囲気を残しています。駅周辺にはスーパーや商店が並んでおり生活する上でとても便利な駅です。大阪駅までも遠くないのもメリットの一つです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 上新庄駅
ぽんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキー、コンビニ、スーパーなどなど欲しい！が全て揃っています。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 上新庄駅
ラムネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上新庄は梅田まで10分少々で 行けて、駅の周辺には バス乗り場やタクシー乗り場も あり、飲食店なども集中していて とても便利です。 又、淡路の一つ前の駅でもあり 千里方面や、天神橋筋への アクセスもとてもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニは 駅からすぐにあり、最近は イオンも出来て、普段の生活や 買い物など困る事はありたせん。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆるジャンルの店が 揃っていて、お気に入りの 味が見つかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園から高校、更には 大学まで充実しており 市内ですが、公園も多く 落ち着いた街だと思います。 子育ても不自由なく出来る環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件なども聞いた事がなく 比較的穏やかな街だと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生も多く家賃は 比較的安い方だと思います。 まわりの環境を考えると コストパフォーマンスは いいと思います |
2022年10月 上新庄駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田へは１本１０数分、京都へも１本で行けるところが魅力です。 また、新大阪へも乗り換え１本でなのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口、南口ともにすぐにコンビニがあります。 また、南口には複数の病院やフィットネスジムもあり、仕事帰りに寄ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツ、焼き肉、ロッテリア、KFC、ガスト、たこ焼きなど本当に多種多様な飲食店がありとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにお子さんを預けられる施設があります。 徒歩１０～１５分ほどの距離にも大きめの公園がありますし、道中もしっかり歩道が整備されているのでお子さんも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | よく治安が悪いと聞きますが、そんなに悪いと感じません。 若者が多いですし、駅近に怪しいお店なども特に見当たりません。 夜でも街頭があり、明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が悪いといわれているからなのか、家賃は相場より安いと思います。 実際は治安悪くないため、コスパ非常にいいと思います。 飲食店も多くて一人暮らしには大助かりです。 |
2017年11月 上新庄駅
【メリット】 大学や専門学校が近くにあり、安くて美味しい居酒屋や、スーパーがたくさんあります。上新プラザ……
アウレリア上新庄ペアパークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市東淀川区ランキング(192物件中) |
大阪市東淀川区小松ランキング(24物件中) |
上新庄駅ランキング(85物件中) |
アウレリア上新庄ペアパークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年7月） |
2階 | 南南東 | |||||
| 2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 5階 | 南西 /南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 11階 | 南西 /南東 | ||||||
| 11階 | 南南東 | ||||||
| 12階 | 南南東 /西南西 |
アウレリア上新庄ペアパークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2012年3月 | ー | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年11月 | ー | 9階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2009年3月 | ー | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 72.68㎡ | 22.97㎡ | 3,035万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 8,525円 117円 |
15,487円 212円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アウレリア上新庄ペアパークスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区小松の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上新庄駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アウレリア上新庄ペアパークスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | ー | 75.11 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 75.11 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アウレリア上新庄ペアパークスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区小松の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前年比
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■上新庄駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
