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エクセルコート奈良南・の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセルコート奈良南・

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 406
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エクセルコート奈良南・の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 49件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 78,208円
平均坪単価 ＠3,597円
平均m²単価 ＠1,088円
上位専有面積 75m²：39件 75.1m²：7件 75.01m²：2件
上位間取り 2LDK：36件 2SLDK：13件

エクセルコート奈良南・の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奈良線／奈良駅 徒歩18分
    近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩22分
    JR桜井線／京終駅 徒歩22分
    JR関西本線／奈良駅 バス2分
    近鉄奈良線／近鉄奈良駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『奈良駅』　JR関西本線　JR奈良線　JR桜井線　
    『新大宮駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　
    『京終駅』　JR桜井線　
    『奈良駅』　JR関西本線　JR奈良線　JR桜井線　
    『近鉄奈良駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市大安寺6丁目7-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    奈良市立大安寺小学校

  • 中学校区域

    奈良市立春日中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセルコート奈良南・の【賃貸】物件情報

エクセルコート奈良南 305
エクセルコート奈良南 305
賃料(管理費)
8.2万円(5,500円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
75m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
エクセルコート奈良南 301
エクセルコート奈良南 301
賃料(管理費)
8.5万円(5,500円)
敷金・礼金
無・120,000円
専有面積
75m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エクセルコート奈良南・の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【奈良駅に対する口コミ】大阪に行くのに
1本で乗り換えなしだから
便利駅から近いから家賃は高め
気にならない人は住んでみては
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【奈良駅に対する口コミ】駅の近くにスーパー
百均
土産店があり便利です治安は良いと思う
人が多くいるので
沢山の目がありあんしん
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【奈良駅に対する口コミ】沢山店がある
特に安い店が多いから
助かります
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【奈良駅に対する口コミ】駅から近いとこあに幼稚園，小学校があり
便利だと思う
奈良駅のデメリット（4件）
奈良駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 新大宮駅

えりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発の次の駅のため、朝大阪方面でも座りやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーも点在しており、駅からミナーラへのシャトルバスが運行している。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋がとても多い。リーズナブルなお店から高級店まである。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多いので学生が多い。塾も駅前に多い。
治安
4 		メリット 街灯がたくさんあるため、夜道も怖くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 北側だとJRも利用可能。空港シャトルバスも周辺に停まるため便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2023年6月 新大宮駅

桜さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄線で奈良駅まで1駅・大阪まで30分ほどと、奈良県の中ではかなり便利なほうだと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近所にスーパー・病院なども多く、奈良でも有数の都市部だと思います。
本屋さん・コンビニも駅前にある為、日常生活には困りません。
市役所も自転車圏内の為住むにはちょうどいいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前は居酒屋さんなどが多く並んでいます。
週末はサラリーマンなどで賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 付近に小学校があり、住宅街も多く子育てには向いているのかなと思います。
特に不審者なども少ないので親子ずれは多くみかけます。
治安
2 		メリット 昼間は静かな駅前の住宅街といった感じです。
少し歩けば佐保川もあるため、のどかです。
コストパフォーマンス
1 		メリット 奈良でも有数の近鉄奈良線の最寄りなので住めばかなり便利じゃないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・404文字）

2022年8月 奈良駅

ふーかさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまる、京都駅まで乗り換えなしで行ける、大阪方面（なんば、天王寺）へも行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 一階にあるスーパーは朝早くから夜遅くまで開いている
2階にはお土産屋さん、薬局などがある
飲食店の充実
3 		メリット モスバーガーや定食屋などチェーン店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺には保育園が何ヶ所かあり、小児科もすぐとなりにあります
治安
3 		メリット 街灯は多くスーパーもあり、夜でも明るいです
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺観光地の為色々なお店があり楽しめる、京都や大阪方面へも行きやすく便利
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2022年1月 近鉄奈良駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都、大阪へ乗換なしで行ける。特急がある。駅にお土産屋などの店がとても多い。地下にあるけど……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルコート奈良南・の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 東 75
2025年3月 3階 2LDK 東 75
2024年4月 3階 2LDK 東 75
2023年12月 1階 2LDK 東 75
2023年7月 3階 2LDK ー 75

…残り44件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市大安寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    D-ROOMホクレア

    D-ROOMホクレアの外観
    住所 奈良県奈良市大安寺7丁目29番7号
    交通 JR関西本線 奈良駅 徒歩11分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-ROOMホクレア 102
    D-ROOMホクレア 102     		8.7万円
    (6,000円)    		 無 無 40.24m² 1LDK 1階 東
    D-ROOMホクレア
    D-ROOMホクレア     		9.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 40.24m² 1LDK 1階 東
    D-ROOMホクレア 201
    D-ROOMホクレア 201     		9.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 41.28m² 1LDK 2階 東
    D-ROOMホクレア 302
    D-ROOMホクレア 302     		9.4万円
    (6,000円)    		 無 94,000円 40.24m² 1LDK 3階 東
    D-ROOMホクレア 302
    D-ROOMホクレア 302     		9.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 40.24m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    アルペン・ローゼ

    アルペン・ローゼの外観
    住所 奈良県奈良市大森町80番2号
    交通 JR関西本線 奈良駅 徒歩11分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルペン　ローゼ 103
    アルペン　ローゼ 103     		8.4万円
    (5,000円)    		 20,000円 150,000円 53.85m² 2LDK 1階 東
    アルペンローゼ
    アルペンローゼ     		8.6万円
    (5,000円)    		 20,000円 150,000円 59.59m² 2LDK 2階 東
    アルペンローゼ 305
    アルペンローゼ 305     		8.6万円
    (5,000円)    		 20,000円 150,000円 59.59m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    サンライズ大安寺

    サンライズ大安寺の外観
    住所 奈良県奈良市大安寺5丁目9番4号
    築年数 2017年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ大安寺 101
    新着
    サンライズ大安寺 101     		6.2万円
    (4,000円)    		 無 62,000円 44.71m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    パナメゾン弐番館

    住所 奈良県奈良市大安寺5丁目10番55号
    交通 JR関西本線 奈良駅 徒歩17分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 408
  • 賃貸

    フレオーブ ツカサ

    住所 奈良県奈良市大森町75番
    交通 JR奈良線 奈良駅 徒歩8分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 381

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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