ニューハイツ富雄
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
ニューハイツ富雄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩1分
近鉄奈良線／学園前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『富雄駅』 近鉄奈良線
『学園前駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市富雄北2丁目3-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1981年5月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
奈良市立富雄北小学校
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中学校区域
奈良市立富雄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
ニューハイツ富雄の【賃貸】物件情報
ニューハイツ富雄の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【富雄駅に対する口コミ】近くに生駒や学園前など、快速が止まる駅が近い。タクシー乗り場がある。バス停もある。駅も広すぎずちょうどよい広さ。メリットは、普通で高すぎず安すぎないこと。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【富雄駅に対する口コミ】メリットは、近くにたくさんお店がある。コンビニが多い。メリットは、駅前に交番がある。街灯が多め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【富雄駅に対する口コミ】メリットは、有名なラーメン店が多いこと。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【富雄駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校が近くにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【富雄駅に対する口コミ】駅周辺には商店が多くて便利な場所です。駅の南側にはイオンがあるので日常的な買い物ならここで済ますことができます。また、緑が多く自然が残っています。この駅には準急が停車し、大阪市中心部までは40分程度でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 富雄駅
ばんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近隣住民と近大生、私立中高生が使う駅です。大きい駅でないこともあり、騒がしかったり、トラブルが起きることはほとんどありません。 普通しか止まらないですが、15分に1本ぐらいはあるので困ることはほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ラーメン店が駅周りに多いです。徒歩5分圏内に生活するうえで必要なお店はほとんどあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店は人気のお店が多い印象です。ラーメン屋に関しては新しく出来ては潰れを繰り返しています。残っているお店はならぶくらい人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に幼保一貫のこども園などは2件ぐらいあります。静かで落ち着いた印象なので、その点はプラスです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いやヤンチャな若者はほとんど見ません。居酒屋等も少ないので、治安は良さそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスは取れてると思います。 奈良、大阪へ出やすく住むにはいい環境です。 |
2023年8月 学園前駅
まーしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まる 電車の本数が多い あまり満員にならない。その理由として始発駅と終点駅の近くにあるから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のホームに待合室とそのほかにベンチが何個か設けられている 駅近くすぐに雑貨屋や服屋などが入っている建物が建っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスターバックス、魚民など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に帝塚山大学があり、幼稚園から通える為、充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内や駅の外、トイレなどは基本的に綺麗である ゴミ箱の設置もたくさんされている為問題ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でたくさん店もあり、それほど都会でないので落ち着いた場所である |
2022年8月 学園前駅
neneさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行が止まる 奈良、難波まで1本で行ける いろんな路線のバスが出ている タクシー乗り場がある 電車の本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに商業施設がある その中に本屋、ドラッグストア、100円ショップなどがある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スタバがある マクドナルドがある 最近近くにおいしいわらび餅屋さんができた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校が近くにある 公園がある 塾が多い エレベーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺がゴミなどもなく綺麗 歓楽街がないので静か 駅の近くに交番がある 酔っ払いも少ない お上品な人が多い 夜も灯りはあるし、車通りもあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は良い スーパーやコンビニがあるので日々の買い物はできて住みやすい |
2022年2月 学園前駅
【メリット】 名前の通り目の前に学校があるので学生が非常に多いです。
駅周辺は飲食店が多めです……
ニューハイツ富雄の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 68.31㎡ | 5㎡ | 600万円 | ＠30万円 | ＠9万円 | 6,000円 87円 |
9,000円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市富雄北の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■奈良市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■富雄駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 600万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 600万円｜29万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ニューハイツ富雄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 68.31 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | 68.31 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 68.31 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 68.31 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 68.31 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューハイツ富雄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市富雄北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富雄駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 68,200円｜3,301円/坪 |
| 2階～2階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 68,571円｜3,319円/坪 |
| 3階～3階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 65,000円｜3,146円/坪 |
| 4階～4階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 65,000円｜3,146円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 67,411円｜3,263円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
