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SSKビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

SSKビル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 510
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 47件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,170円
平均坪単価 ＠4,650円
平均m²単価 ＠1,407円
上位専有面積 24.3m²：9件 48.6m²：8件 23.8m²：8件
上位間取り ワンルーム：22件 1LDK：14件 2DK：5件

SSKビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／富雄駅 徒歩4分
    近鉄奈良線／学園前駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『富雄駅』　近鉄奈良線　
    『学園前駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市富雄元町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1988年11月

  • 総戸数

    80戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SSKビルの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【学園前駅に対する口コミ】全部の電車がとまるし、本数が多い。主要駅。主要駅であるため、駅近でも団地があったりする。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【学園前駅に対する口コミ】パラディや飲食店も多数ある。スターバックスもある。居酒屋が少ないと言うこともあり治安は保たれている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【学園前駅に対する口コミ】マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、スターバックスがある！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【学園前駅に対する口コミ】帝塚山学園がある。奈良女子の小学校もあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 学園前駅

mayuさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が停まるし、難波も三ノ宮も乗り換え無しで一本でいけるのが便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、ファーストフード、ドラッグストア、銀行、スーパー、駅前に何でもある。
飲食店の充実
1 		メリット スタバ、マクドナルド、ミスタードーナツ、モスバーガー、ケンタッキーがあるので使いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないのでわかりませんが、学校関係は多いと思います。
治安
5 		メリット 北口は近商やお店が多いので夜も明るく交通量も多いので安心です。
コストパフォーマンス
1 		メリット 大阪に行くにも神戸に行くにも行きやすく、駅周りのお店も多いのですごく利便性が高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2023年5月 学園前駅

ライトさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速急行が停車する駅で、大阪にも奈良にも行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前のショッピングセンターから複数のスーパーまであります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前エリアに一定数の飲食店がありますので、問題は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 閑静で過ごしやすい住宅地で、文教地区にもなっています。
治安
5 		メリット 高級住宅地なので、治安は良いです。駅前は明るいので、夜も安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高級住宅地ではありますが、物価は安定していて、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2022年9月 学園前駅

rmawさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速急行も止まるので助かる。バスも多方面から出ており、タクシー乗り場も待ち時間少なめで乗れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スタバやミスド、マックなど飲食店のチェーン店も多く、困らない。またスーパー、100均やドラッグストア、本屋などが入った商業施設もあるため、利便性は高い。病院も駅から車で5〜10分以内に点在しているので生活圏内で困ることはなさそう。
飲食店の充実
5 		メリット スタバ、ミスド、マック、ケンタッキーなどのカフェ系や魚民などの居酒屋も揃っており駅前で食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北口方面の駅近には団地があり、周辺には病院や保育施設がある。通路も自転車と歩行者がすれ違っても十分な広さを確保しており安全性も高い。
治安
5 		メリット 北口は飲食店も賑わっているがロータリー付近のため、5分圏内は住宅地になる、
コストパフォーマンス
3 		メリット 私立学校が駅前に立地している関係もあってか土地が高いエリアでもあるが、大きな団地も存在しており、住むのに必要な設備などは十分に揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2021年11月 富雄駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに美味しいラーメン屋がたくさんあり、近畿大学農学部や帝塚山大学などの大学の最寄り駅……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SSKビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 7階 ワンルーム ー 20
2024年12月 7階 ワンルーム ー 23.8
2024年8月 7階 ワンルーム ー 28.35
2024年7月 5階 2DK 西 48.6
2024年5月 7階 ワンルーム 西 24.3

…残り42件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市富雄元町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■富雄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 47.7～48.6㎡｜48.03㎡ 65,250円｜4,490円/坪
5階～6階 47.7～48.6㎡｜48.25㎡ 64,916円｜4,448円/坪
7階～7階 20～28.35㎡｜23.22㎡ 32,294円｜4,644円/坪
8階～8階 20～24.3㎡｜23.24㎡ 32,000円｜4,571円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 21.45～48.6㎡｜35.84㎡ 47,942円｜4,417円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ＪＯ・スクエア富雄

    住所 奈良県奈良市富雄元町2丁目6番22号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩4分
    口コミ数 2
    アクセス数 663
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    Sunshine富雄駅前

    住所 奈良県奈良市富雄北1丁目2番24号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩1分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 992
  • 賃貸

    ナラ・レジデンスモア

    ナラ・レジデンスモアの外観
    住所 奈良県奈良市富雄北1丁目1番18号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩2分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 513
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ナラ・レジデンス・モア ナラ・レジデンス・モア 2.7万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 1階 -
    ナラ・レジデンス・モア 1E ナラ・レジデンス・モア 1E 2.7万円
    (5,000円)    		 無 無 20.16m² ワンルーム 1階 南
    ナラ・レジデンス・モア 4D ナラ・レジデンス・モア 4D 3.1万円
    (5,000円)    		 無 無 23.73m² ワンルーム 4階 南
    ナラ・レジデンス・モア 3E ナラ・レジデンス・モア 3E 3.1万円
    (5,000円)    		 無 無 20.16m² ワンルーム 3階 南
    ナラ・レジデンス・モア ナラ・レジデンス・モア 3.1万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 南
    近鉄奈良線 富雄駅 徒歩3分 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩3分 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 3階 南
    ナラ・レジデンス・モア ナラ・レジデンス・モア 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.16m² ワンルーム 2階 南
    ナラ・レジデンスモア ナラ・レジデンスモア 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 20.16m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    リッチヒル富雄

    リッチヒル富雄の外観
    住所 奈良県奈良市富雄元町1丁目14-19番19
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩4分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リッチヒル富雄 リッチヒル富雄 5.3万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 20m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    エクセレント河

    エクセレント河の外観
    住所 奈良県奈良市富雄元町3丁目3番12号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩4分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント河 エクセレント河 3.2万円
    (-円)    		 無 50,000円 17m² 1K 2階 南
    エクセレント河 406 エクセレント河 406 3.2万円
    (-円)    		 無 50,000円 17.39m² ワンルーム 4階 南
    エクセレント河 エクセレント河 3.2万円
    (-円)    		 無 50,000円 17.39m² ワンルーム 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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