スペンドハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 52,456円 |
| 平均坪単価 | ＠2,964円 |
| 平均m²単価 | ＠897円 |
| 上位専有面積 | 56.51m²：28件 56.07m²：14件 56.17m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：27件 2LDK：16件 3K：3件 |
スペンドハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR桜井線／京終駅 徒歩25分
近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩27分
JR関西本線／奈良駅 バス11分
-
利用可能路線
『京終駅』 JR桜井線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市大安寺2丁目11-2 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
奈良市立大安寺小学校
-
中学校区域
奈良市立春日中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
スペンドハウスの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京終駅に対する口コミ】簡単に行ける無人駅。 静かで綺麗になっている家賃はとっても安い。その割にいい家ばかり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【京終駅に対する口コミ】県を超えたりも簡単に出来る。緩やかな旅に向いてる駅。ご近所付き合いは少ないが、みんな優しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【京終駅に対する口コミ】かき氷やラーメンパン屋？などもあるので少し空いた時間などにピッタリ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京終駅に対する口コミ】静かな場所で、芝生もあるので少しの散歩にはいいだろう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 奈良駅
kjさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 必ず座れる 快速とまる ひとがすくやい べんり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがある 地産地消ショップがある コンビニある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 地産地消の飲食店があり野菜がたくさん食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | マンションが多く治安は良いので子育てにはよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い 警察も近い 人も多い 夜は静かである |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ良い 駅近のわりにマンションは安い。 |
2023年5月 奈良駅
ひかるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線の利用が可能です。大阪と京都、奈良の南部へ1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがあります。スーパーやお土産物屋が入っています。ホテルにもつながっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉やイタリアン、炉端焼きはもちろん、地元グルメの飛鳥鍋も楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 奈良女子大、奈良教育大の最寄り駅になります。世界遺産もたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 観光客やビジネスマン、学生が行き来するため、日中は人通りが頻繁にあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスしやすく、穏やかな街並みで緑が多く暮らしやすいです。 |
2023年2月 新大宮駅
にゃんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奈良駅の次の駅です。特急は止まりませんが、他は全て止まります。また終点の次のため、大阪方面は座りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新大宮駅の近隣は、奈良の中心。市役所や中央郵便局も近く、少し歩けばスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんもあれば、さとや牛角、中華屋さん、スイーツのお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園、保育園いっぱいあります。通いやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。総じて治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、奈良市の中で高めですが治安や環境が良く、コストパフォーマンスが良いです。 |
2022年5月 新大宮駅
shさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急以外の全ての電車が停まる 踏切で足止めされても地下通路があるので反対側へ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にカラオケ、書店、居酒屋、ビジネスホテルがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋が多く店に困らない 白木屋など目立つ場所にある 少し歩くと韓国料理や焼肉などジャンルも豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内に塾が多い 一条高校の最寄駅 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに高校があることから学生が目立つ セールスなどはいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近鉄奈良駅と大和西大寺駅の間であることから駅自体の利便性が良い その割に家賃は安いほう |
スペンドハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.51 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.51 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.51 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 3DK | 南 | 56.51 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 3K | 南 | 56.07 | |||||||
…残り41件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■奈良市大安寺の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■奈良市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■奈良駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.07～56.51㎡｜56.41㎡ | 52,071円｜3,052円/坪 |
| 2階～2階 | 56.51～56.51㎡｜56.51㎡ | 53,142円｜3,109円/坪 |
| 3階～3階 | 55.51～56.57㎡｜56.25㎡ | 52,480円｜3,084円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.51～56.57㎡｜56.33㎡ | 52,355円｜3,072円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
