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賃貸

ポチハイツ

総合評価：

3.8 アクセス数： 374

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ポチハイツの外観

ポチハイツの外観
ポチハイツの外観
ポチハイツの外観
ポチハイツの外観
ポチハイツのその他
ポチハイツのその他
ポチハイツのその他
ポチハイツのその他
ポチハイツのその他
ポチハイツのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,526円
平均坪単価	＠3,267円
平均m²単価	＠988円
上位専有面積	52m²：7件 48m²：7件 44m²：5件
上位間取り	3DK：14件 2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ポチハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄京都線／平城駅徒歩35分
近鉄奈良線／大和西大寺駅バス16分
利用可能路線
『平城駅』　近鉄京都線　
『大和西大寺駅』　近鉄橿原線　近鉄奈良線　近鉄京都線　
所在地(住所)
奈良県奈良市押熊町1533 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1992年11月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ポチハイツの【賃貸】物件情報

ポチハイツ

賃料(管理費): 4.9万円(-円)

敷金・礼金: 50,000円・50,000円

専有面積: 48m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 西

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ポチハイツの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【大和西大寺駅に対する口コミ】まあまあきれいですぐに電車がある。自分が行くときはあまり混んでいない。タクシー乗り場などがあり便利なのでいいと思う。夜までばすや電車がとおってるからうるさいとおもいます
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【大和西大寺駅に対する口コミ】ご飯を食べたり買い物をすることができる。服も買えるしスタバやモスバーガー、マックやケンタッキーもあるので食べ物には困らない。結構いいほうだと思います。バスカードなくしたときもちゃんと返ってきました！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大和西大寺駅に対する口コミ】マクド、ケンタッキー、ミスド、モスバーガー、スターバックスなどチェーン店がたくさんあるのでいいと思う。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【大和西大寺駅に対する口コミ】塾などがたくさんあってとてもいいと思います。

大和西大寺駅のデメリット（4件）

大和西大寺駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月大和西大寺駅

ゆこゆこゆーこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都・奈良・大阪を繋いでおり、中継地点としての機能を果たしている。本数も非常に多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	近商など西大寺駅周辺は買い物や飲食店も揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	多くはないが少なくはない。学生から大人まで対応可能。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	病院から交通機関など揃っている。学校も遠くはないので一通りはある。
治安	3	メリット	地価も高めなので変な人は少ない傾向にある。
コストパフォーマンス	4	メリット	奈良の中では高めだが、大阪よりも安い。大阪にアクセスしやすいので大阪に住むよりはよいかと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2023年7月大和西大寺駅

コロネさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の周りにショッピングできる店や、イオンなどがあり充実しています♪
生活利便施設の充実	5	メリット	薬局や、イオンなどがあり、買い物するのにとても便利です！
飲食店の充実	5	メリット	いろんな飲食店があるのでお昼などを済ませるのにはとても便利です！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレがひろく、赤ちゃんを置くようのベンチもあるので便りです！
治安	5	メリット	駅の中もきれいで、清潔なのでとてもいいです！
コストパフォーマンス	5	メリット	お店がたくさんあるので住むには適した立地です！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年10月大和西大寺駅

はなさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近鉄のターミナル駅となっており、京都、奈良、大阪まで30分～45分程度と行きやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に、デパート（ならファミリー）があり便利です。飲食店も少しあります。駅ナカも、成城石井やでドラッグストア、パン屋など充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	駅ナカに、美味しい日本酒のお店があります。スイーツのお店もあったり、最近は、焼き肉のお店も入りました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅が最近新しくなり、綺麗になりました。エレベーターもあり、便利になりました。
治安	5	メリット	治安の悪さを感じたことはあまりありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	ターミナル駅で通勤には便利だと思います。駅前に新築マンションも立っているので、需要は多いのではないでしょうか。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・213文字）

2020年2月大和西大寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都・難波へのアクセスは乗り換えなしで行くことができます。
駅の近くに近鉄百貨店……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポチハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	3DK	ー	48
2020年11月	1階	3DK	ー	48
2020年8月	2階	2DK	ー	44
2020年4月	1階	3DK	ー	48
2020年2月	2階	2DK	西	44
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝奈良市押熊町の賃料相場青線＝奈良市の賃料相場大和西大寺駅の賃料相場平城駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■奈良市押熊町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大和西大寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	7	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
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～50
50～

ポチハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソレーユC

住所	奈良県奈良市押熊町458-1番
交通	近鉄けいはんな線学研奈良登美ケ丘駅バス8分
築年数	1999年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	25

賃貸

藤松ハイツ

住所	奈良県奈良市押熊町1279番1号
交通	近鉄けいはんな線学研奈良登美ケ丘駅バス8分
築年数	1993年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	8
アクセス数	577

賃貸

パティオ赤坂

住所	奈良県奈良市押熊町1272番
交通	近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩45分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	7
アクセス数	1500

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パティオ赤坂	5.8万円 (2,000円)	無	50,000円	50m²	3DK	2階	西
	パティオ赤坂 205	5.8万円 (2,000円)	無	100,000円	47m²	3DK	1階	-
	新着パティオ赤坂	5.8万円 (2,000円)	無	50,000円	47m²	3DK	2階	西
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

エスト・デ・リヴィエール

住所	奈良県奈良市押熊町884番
交通	近鉄京都線高の原駅徒歩28分
築年数	1996年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	8
アクセス数	360

賃貸

サニーコート

住所	奈良県奈良市押熊町1323番2号
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーコートA	5.1万円 (3,000円)	無	51,000円	49.73m²	3DK	1階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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