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フォレスト神宮前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォレスト神宮前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2455
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 196件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 65,912円
平均坪単価 ＠3,553円
平均m²単価 ＠1,075円
上位専有面積 63m²：49件 58m²：35件 62m²：26件
上位間取り 2LDK：61件 3LDK：46件 2DK：46件

フォレスト神宮前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／橿原神宮前駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『橿原神宮前駅』　近鉄橿原線　近鉄南大阪線　近鉄吉野線　

  • 所在地(住所)

    奈良県橿原市久米町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

    48戸

  • 小学校区域

    橿原市立畝傍南小学校

  • 中学校区域

    橿原市立畝傍中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    橿原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

フォレスト神宮前の【賃貸】物件情報

新着 フォレスト神宮前 403
フォレスト神宮前 403

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
55m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
フォレスト神宮前 208
フォレスト神宮前 208
賃料(管理費)
6.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
63m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
フォレスト神宮前 405
フォレスト神宮前 405
賃料(管理費)
6.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
63m²
間取り
3DK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
フォレスト神宮前
フォレスト神宮前
賃料(管理費)
11万円(6,000円)
敷金・礼金
無・110,000円
専有面積
74m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
フォレスト神宮前 310
フォレスト神宮前 310
賃料(管理費)
11万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
63m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フォレスト神宮前の口コミ・評判

2020年1月

走るホルモンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 毎日お掃除の方が全ての階を掃除してくださいます。エントランス部分もとても綺麗です。ゴミ出しもお掃除の方が綺麗にまとめてくださいます。明るい雰囲気でとても過ごしやすいです。

デメリット（1件）

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2022年2月

vulさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 橿原神宮前駅は出口が3つあり、その中でも一番静かな西口が最寄りになります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 橿原神宮前駅

nuk0jarash1さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄南大阪線、近鉄橿原線、近鉄吉野線の３路線が利用でき大阪、奈良、吉野方面へのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 橿原神宮へのアクセスが良好で、駅周辺にショッピングエリアが充実しており、また、商業施設や橿原観光ホテルもあり、公共施設は橿原市立中央図書館や奈良県立橿原考古学研究所附属博物館があり利便性が高いです。
飲食店の充実
4 		メリット 多数の飲食店があり、自分の好みや予算に応じた食事を選ぶことができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 橿原市立中央図書館は絵本や児童書が充実しており、読み聞かせイベントや親子向けのプログラムも開催されてます。
公園も橿原運動公園や藤原宮跡歴史公園があり広大な広場や遊歩道が整備されておりのびのびと遊べる環境です。
治安
3 		メリット 中央出口の改札を出てすぐに交番があり、駅周辺は人通りが多く、警察のパトロールも頻繁に行われており治安が良好です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近鉄南大阪線、近鉄橿原線、近鉄吉野線の３路線が交差するターミナル駅にため通学や通勤に便利です。
また、大都市圏に比べると生活コスト（移住費、食費、公共料金など）は比較的低めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・453文字）

2023年5月 橿原神宮前駅

ゆーさんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪方面、奈良の色んな場所に行きやすく普段からよく利用させて頂いています。また、コンビニやトイレがちゃんと設置されていて利用していてあまり不便を感じたことかありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニやトイレその他施設が色々あるので電車の待ち時間があれば寄り道ができる。
飲食店の充実
5 		メリット たこ焼き屋さんをよく利用します。遅い時間に駅を利用する時も営業しているのでとても助かる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 階段に手すりがついている。駅の外に公共施設が多い。
治安
5 		メリット 夜遅くに駅を利用してもあまり怖いなとかは感じた事がないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くに賃貸、学校がある。住みやすそうだなと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・332文字）

2023年5月 橿原神宮前駅

トッシーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄南大阪線と近鉄橿原線 近鉄吉野線の全ての方向へ行けるようになっており 大阪 京都でも1本で行けるメリットがあります。また始発の電車が多いので座って行けるのも大きな魅力だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 比較的大きな駅のため また近くにマンション等住んでいる方が多いので 奈良県南部で唯一の本屋であるとかファミリーレストランであるとかがあまり多くはないが存在している。特に 奈良県で一番大きな 総合病院 県立医大 があるのは大きなメリットである。
飲食店の充実
4 		メリット ファミリーレストランとしては ガストやココス等があり 和食の店としてはさとがあり 中華料理は 王将がある など 食事をするところは 幹線道路と比べると 少ないがまあそこそこはあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中学校 小学校 幼稚園 などが住民数の割に ほぼ 適当な数 存在しておりまた交通の面も非常に良いので電車通学 も 高校等については問題なくできます。
治安
4 		メリット 風致地区のために近くに 歓楽街がないので治安についてはそんなに心配はないと思われます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くの住宅等の販売金額等を考えると進んでいる コストパフォーマンスを考えるとまずまず かなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・391文字）

2022年5月 橿原神宮前駅

あおさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まる・始発駅で座れる・遅くまで終電がある
生活利便施設の充実
2 		メリット 東口にいけばご飯屋さんやスーパーがあって便利
飲食店の充実
2 		メリット 大通り沿いでチェーン店は多く、色々選べるから良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園から高校までの学校はある。公園も多く、治安がいい。
治安
4 		メリット 駅は常に綺麗に整備されており、トイレも綺麗。治安もよい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 徒歩10半圏内であり家賃は妥当。物価はピンキリで店による。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレスト神宮前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 2DK 西 50
2025年7月 6階 2DK 北東 58
2025年6月 4階 2DK 西 62
2025年6月 6階 2LDK 東 55
2025年6月 3階 3DK 西 62

…残り191件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■橿原市久米町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■橿原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■橿原神宮前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 97 79 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 11 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ル・ソア・イースト

    住所 奈良県橿原市久米町
    交通 近鉄橿原線 橿原神宮前駅 徒歩1分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 682
  • 賃貸

    仲川ハイツ

    住所 奈良県橿原市久米町
    交通 近鉄橿原線 橿原神宮前駅 徒歩2分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 505
  • 賃貸

    コスモマンション神宮駅前館

    コスモマンション神宮駅前館の外観
    住所 奈良県橿原市久米町
    交通 近鉄橿原線 橿原神宮前駅 徒歩1分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 609
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモマンション神宮駅前館 303
    コスモマンション神宮駅前館 303     		5.5万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 30.9m² 1LDK 3階 南
    コスモマンション神宮駅前館 301
    コスモマンション神宮駅前館 301     		5.5万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 31.18m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    サントノーレ

    サントノーレの外観
    住所 奈良県橿原市久米町
    交通 近鉄橿原線 橿原神宮前駅 徒歩5分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サントノーレ
    サントノーレ     		7.8万円
    (5,000円)    		 30,000円 120,000円 45.81m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    ノースビレッジ

    ノースビレッジの外観
    住所 奈良県橿原市久米町
    交通 近鉄橿原線 橿原神宮前駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースビレッジ
    ノースビレッジ     		4.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 39.7m² 1LDK 4階 南東
    ノースヴィレッジ 405
    ノースヴィレッジ 405     		4.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 42m² 1LDK 4階 南
    ノースヴィレッジ 401
    ノースヴィレッジ 401     		4.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 45m² 1LDK 3階 南
    ノースビレッジ
    ノースビレッジ     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 44m² 2DK 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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