サンプラザ八木
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 56,728円 |
| 平均坪単価 | ＠4,532円 |
| 平均m²単価 | ＠1,371円 |
| 上位専有面積 | 44m²：13件 48m²：12件 56.5m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：38件 3DK：8件 2LDK：8件 |
サンプラザ八木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩1分
近鉄橿原線／八木西口駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大和八木駅』 近鉄橿原線 近鉄大阪線
『八木西口駅』 近鉄橿原線
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所在地(住所)
奈良県橿原市内膳町4丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
81戸
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小学校区域
橿原市立晩成小学校
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中学校区域
橿原市立八木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンプラザ八木の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】色々な方面に行けること。特急があり、遠くに行くことも楽。住宅と言ったことに関わりはないですが、いいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】近くに色々な店があることがいい。バスに乗れば、アルルにも行ける。明るさはいいと思う。ライトアップも可愛いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】最近流行りのかんこくりょうりの店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】多機能トイレがあること。それとエレベーターも便利だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大和八木駅
おーい無茶苦茶さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できて特急もとまるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はマンションが建設されていたり住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツやうどん屋などがあり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供を学校を生かせる時はたくさん路線があるので便利 |
| 治安 |
1 |
メリット | 近くに交番があるので何かあればすぐ駆けつけてくる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きい駅で利便性が高いにもかかわらずそこまで家賃高くない |
2023年11月 大和八木駅
れもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近鉄だけだが？路線が多く、特急や急行も止まる。 バス乗り場の行き先に十津川まで行ける便がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一通りあるので困らないが、おしゃれな物を買いに行くには大阪などにいかないいけない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いので夜はにぎわっている週末は予約がないと入れない飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供を預かってくれる支援センターみたいなものが駅前にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。特に悪いことはあまり聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車通勤の人は便利。一通り生活できるが、イオンに行く場合はバス。 |
2023年7月 大和八木駅
namさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奈良県の中でも都会な町なので駅の周りはお店や百貨店、スーパーがあり栄えている。大阪、京都、三重、名古屋にも行きやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度、公共施設の充実度・病院、診療所 買い物を楽しめる場所がある(親世代) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんある！ 居酒屋系が多い 駅前のうどん屋(つくし)はおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 北口南口で広場の雰囲気が違う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部に比べたら比較的安いほう！ 安いのに部屋は広く大きいのでおすすめです！ |
2019年12月 大和八木駅
【メリット】 個人的に今井町の街並みが凄く好きでありますので、太鼓判を押す形で推奨させて頂きます。沢山お……
サンプラザ八木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | 44 | |||||||
| 2016年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 44 | |||||||
| 2016年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | 48 | |||||||
| 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 42.5 | |||||||
| 2016年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | 44 | |||||||
…残り65件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■橿原市内膳町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■橿原市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大和八木駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44～56.5㎡｜50.33㎡ | 63,000円｜4,149円/坪 |
| 3階～4階 | 30.5～55.5㎡｜44.87㎡ | 55,125円｜4,156円/坪 |
| 5階～6階 | 36.5～56.5㎡｜48.78㎡ | 57,695円｜3,932円/坪 |
| 7階～8階 | 30.5～56.5㎡｜44.36㎡ | 55,533円｜4,247円/坪 |
| 9階～10階 | 30.5～56.5㎡｜46.26㎡ | 56,923円｜4,159円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.5～30.5㎡｜30.5㎡ | 64,000円｜6,937円/坪 |
| 東向き | 30.5～56.5㎡｜46.77㎡ | 56,623円｜4,061円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
